Mikä on tällä hetkellä "vallitseva" asuntolainan marginaalitaso tilanteessa, jossa...
- 4-henkisen lapsiperheen nettotulot 4200 euroa
- pariskunnan ikä noin 30 vuotta
- lainasumma 100 000 - 120 000 euroa
- asunnon arvo 250 000, oman rahoituksen osuus siis 50 %.
Mistä pankista olette saaneet parhaimman tarjouksen? Meillä on tällä hetkellä marginaali 0,3 %, mutta pohdin voisiko saada parempaa?
- 4-henkisen lapsiperheen nettotulot 4200 euroa
- pariskunnan ikä noin 30 vuotta
- lainasumma 100 000 - 120 000 euroa
- asunnon arvo 250 000, oman rahoituksen osuus siis 50 %.
Mistä pankista olette saaneet parhaimman tarjouksen? Meillä on tällä hetkellä marginaali 0,3 %, mutta pohdin voisiko saada parempaa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Laskepa nyt vähän. Jos saisit marginaalista viilattua pois vaikka 0,1%, mikä olisi paljon. Niin noin sadan tonnin lainalla, se tekisi verovähennyksen jälkeen kuukaudessa säästöä hurjat 5 euroa. Saat kyllä pankinvaihdon yhteydessä laskea todella tarkkaan kaikki palvelumaksut kummassakin pankissa, jotta pelkästään marginaalin vaihdon vuoksi kannattaa vaihtaa pankkia.
0,3% on kyllä käsitykseni mukaan jonkin verran keskimääräisen marginaalin alle.
Ei pidä ihmetellä, että pankit veloittavat isoja palvelumaksuja ja tuputtavat oheistuotteita (eläkevakuutukset, sijoitukset) jos marginaalit ovat noin mitättömiä.
Voi olla mahdollista vähän alas saada, mutta ei paljon. Asiakashistoriakin painanee historiakin aika paljon. Lueskelin itse just tätä:
http://lainavertailu.blogspot.com/2008/02/asuntolaina.html
Ja ajattelin ainakin yrittää viimeseen asti 0,20-0,25% marginaalia lähteä hakemaan
Ei tarvitse laskeskella palvelumaksuja kun saa sovittua, ettei niitä peritä lainkaan esim. kahteen vuoteen (tällaisen diilin olen tehnyt pankin kanssa 0,3 % marginaalin kylkeen). Määräajan kuluttua umpeen asiasta voi neuvotella uudestaan. Toisaalta palvelumaksujen laskeminen ei ole iso homma sekään.
Viisi euroa kuukaudessa tekee 60 euroa vuodessa jne., jota pidän säästönä sitäkin.
Minun tekee oikein pahaa tieto siitä, että tuhannet suomalaiset maksavat pankille nykytilanteeseen nähden aivan turhan suuria marginaaleja pelkästään siitä syystä, etteivät jaksa kilpailuttaa pankkeja tai yksinkertaisesti vaatia omalta pankilta marginaalin tiputusta.