Kuinka hankala homma oman perintöosan myyminen veljelleen on, kyse on jakamattomasta pesästä jossa toinen vanhempi elää. Pitääkö pesä tässä tapauksessa jakaa? Entä kuinka tapahtuu myös vanhemman kuoleman jälkeen tulevan osan myyminen samassa kaupassa, onnistuuko, siis tavallaan etukäteen, ? Miten tässä pitää lähteä liikkeelle ja kuinka paljon tulee kuluja?
Perintöosan myyminen toiselle osakkaalle
eikka
21294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Siis toinen vanhemmista kuollut. Voit myydä perintöosuutesi hänen kuolinpesästään. Perintövero tulee sinulle ja ostajalle lahjavero, mikäli katsotaan myydyksi huomattavaan alihintaan. Ei ole hankalampi kuin mikä tahansa muukaan kauppa, ellei kuolinpesässä tule velkavastuusta tms. aiheutuvia ongelmia.
Kyseessä on irtaimen omaisuuden kauppa siitäkin huolimatta, että kuolinpesään kuuluisi ainoastaan kiinteistö. Siis varainsiirtoveroa ei mene.
Sopimus elossaolevan jäämistöstä on pätemätön. Sensijaan toiset perilliset voivat hyväksyä jonkun toisen perillisen tai kenen tahansa hyväksi tehdyn testamentin. Siis käytännössä luopuvat lakiosastaan.
Mikäli kuolinpesään, josta jonkun osakkaan osuus myydään, kuuluu kiinteistö, on ostajan suoritettava varainsiirtovero kiinteistön osalta.
Tämä siitä huolimatta, että perintöosuuden myynti on irtaimen kauppa ja vaikka pesään kuuluisi vain kiinteistö, ei kauppa ole määrämuotoinen, kuten kiintestökauppa.
Veroseuraamuksia kannattaa tiedustella verotoimistosta.