Olen etsiskellyt perheellemme vähintään 95 m^2 asuntoa viiden kilometrin säteeltä keskustasta.
Yllätyin hintatasosta, etelässähän ollaan sitä mieltä, että asuminen on melkein ilmaista näillä levysasteilla.
Vai onko niin, että savolaiset (lupsakkaat ja ovelat) ovat tunnetusti mainioita kauppamiehiä ja pyyntihintoihin jätetään muutaman kymmenen prosentin tinkimisvara?
Yllätyin hintatasosta, etelässähän ollaan sitä mieltä, että asuminen on melkein ilmaista näillä levysasteilla.
Vai onko niin, että savolaiset (lupsakkaat ja ovelat) ovat tunnetusti mainioita kauppamiehiä ja pyyntihintoihin jätetään muutaman kymmenen prosentin tinkimisvara?
Vastaukset 38
Vanhimmat
Toivottavasti olet raksa-alan duunari, voit ehkä saada jostain vähemmän suositusta lähiöstä jonkun pommikuntoisen kerrostaloasunnon ja rempata sitten itse. Rivi- tai omakotitalot voit tuolla budjetilla varmaan unohtaa saman tien.
"Yllätyin hintatasosta, etelässähän ollaan sitä mieltä, että asuminen on melkein ilmaista näillä levysasteilla."
No huh, huh. Kannattaisi ottaa asioista selvää minne on muuttamassa. Et sinä minnekään korpeen ole muuttamassa jos Kuopioon halajat. Kuopio on yksi Suomen kalleimmista kaupungeista kaikilla mittareilla. Johtunee siitä että keskusta on Suomen toiseksi tiivein kaupunkialue.
Halpaa jos etsit ja auton omistat, niin suosittelen että muutat 10-15km päähän Siilinjärvelle. Se on auton omistajalle melkein sama kuin asuisi keskustan tuntumassa.
60-70 neliöisen voi ehkä saada.
Hintataso on kallis jos ajattelee, että
täällä ei ole hirveästi töitä eikä juuri
kauppojakaan mihin ne rahat tuhlais.
Jyväskylästä saa samalla rahalla stailatun
ja isomman kodin. Eikä ole ihan näin menneeseen
jymähtänyt kaikkea uutta kammoksuva kaupunki.
jos asuu Siilinjärvellä ja molemmat ovat töissä Kuopiossa.
puhkeaminen ei heiluta Puijon tornia. Täällä ollaan kuin herran kukkarossa. Pankit ja välittäjät pitävät keinotekoisesti hintoja korkealla. Alku- ja loppupeleissä veronmaksat maksavat. Verovaroilla tuetaan/nostetaan epäsuorasti asuntojen hintoja.
Joo ja mustat helikopterit ovat jo vuosia seuranneet liikkeitämme. Uusin homma on nämä mielenhallintasatelliitit, joilla yritetään vaikuttamaan ajatteluumme. Onneksi foliolla vuorattu päähine antaa melko tehokkaan, tosin ei aukottoman, suojan tätä vastaan.
Pyyntihinnoissa reippaasti ilmaa!
http://www.iltasanomat.fi/uutiset/kotimaa/uutinen.asp?id=1530914
Asuntokrapula iski
13.05.2008 06:23
Asuntomarkkinoilla etsitään nyt porsaan reikiä, jotta katumapäälle tulleet asuntojen ostajat pääsisivät kaupoistaan eroon.
Helsinkiläinen kiinteistökauppias kertoo, että alalla viime aikoina peruttu useita asuntokauppoja, vaikka käsiraha on jo maksettu.
Joko Kuopiossa ollaan päästy krapulan yli? Vai ollaanko vielä iloiseti nousuhumalan puolella?
Jos viitsii etsiä niin voi löytää hyvänkin asunnon halvalla... Itse ostin vastikään 106m2 asunnon 127 000€:lla, pientä remonttia vaatii mutta on mieleinen. Malttia! :)
alkuperäisestä pyynnöstä? Oliko asuntosi kerros- vai rivitalo?
Vastahan tuosta asiasta oli muistaakseni maanantain SS:ssä juttua, että näinä päivinä pienehköt kerrostalokämpät (lähinnä yksiöt & kaksiot) jäävät Kuopiossa myyjien käsiin, kun kukaan ei niitä halua. Edes esittelyihin ei kuulemma tule porukkaa. Käytännössähän syy on se, että nykyisellä hintatasolla kysyntä ja tarjonta eivät enää kohtaa. Ja nykyään aika moni rakentaa mieluummin itse, kun kerran samalla rahalla saa oman talon ja oman pihan, kuin esim. kerrostalokaksion.
Toinen, vähemmän julkisuudessa puhuttu juttu, on myös se, että aikamoinen määrä upouusia rivitaloasuntojakin on jäänyt rakentajien käsiin. Eikä tuo ole ihmekään, kun katsoo hintapyyntöjä. Kuinka moni olisi vanhan rahan aikaan ollut valmis maksamaan esim. 1,5 miljoonaa jostain perusmallin rivarikämpästä jossain Petosen perukoilla. Sillä rahallahan rakentaa itse jo melkein kartanon! Jos vaan vähänkään pysyy työkalut ja tarvikkeet näpeissä.
Omakotitalojen hinnoissa ilmaa on kuitenkin kaikkein eniten. En nyt löytänyt sitä linkkiä, jossa kerrottiin Kuopion kalleimmat tehdyt asuntokaupat viimeisen puolen vuoden ajalta, mutta mielenkiintoista siinä oli se, että TOP 10 –listalle oli päässyt jo noin 200 000 euron talokaupoilla. Toki siellä oli kärjessä joku 500 000 € kauppakin, mutta sitä minä ainakin jäin miettimään, että minnekähän siltä listalta olivat kadonneet ne kaikki Saaristokaupungin (ja muut) omakotitalot, joita on jatkuvasti (tälläkin hetkellä) yritetty kaupitella noin 300 000 – 500 000 euron hintapyynnöillä. Sellaisia taloja on Kuopiossa pilvin pimein, mutta eipä niillä hinnoilla oltu tehty ainakaan viimeisen puolen vuoden aikana kuin pari kauppaa koko kaupungissa. Ja eräskin tuttu perhe kaupitteli melko tavanomaista talopakettitaloaan monta kuukautta yli 500 000 hintapyynnöllä, mutta jälkeenpäin kuulin, että lopulta kaupat oli tehty 350 000:lla.
Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tinkimisvaraa on jo ihan varovaisestikin arvioituna reilusti. Vähintään 25 prosenttia, jos ostat kerrostalosta tai rivarista, ja vielä enemmän, jos ostat omakotitaloa. Eli jos mietit tarjousta, niin ihan kylmästi voit laskea sen verran ilmaa pois jo heti kättelyssä. Erittäin harvat asuntokaupat tehdään noilla nykyisillä hintapyyntöhinnoilla.
Tätä juuri hain alkuperäisellä kysymyksellä, eli löytyi kommentoija, joka on seurannut Kuopion asuntojen pyynti- ja toteutuneet-hintojen kehitystä. Kiitoksia vielä kerran asiallisesta vastuksesta.
Kuopio on kun jenkkilä! Asuntoja hirveeti myynnissä kauppa ei käy niillä hinnoilla!
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=11925
Huossa on esimakua mihin ollaan menossa!
Odottelen hintojen tippuvan ainakin syksyllä on täysi kaaos asuntomarkkinoilla. Tämmöisen kuulin tuolta pankin suunnalta. Olkaa varovaisia ja odottakaa kyllä sillä teidät palkitaan!
Kovin epäilen, että "pankin suunnalta" on moista sanottu. Ostohetki ei ole tosiaan paras mahdollinen, mutta tuo on jo sellainen ennustus, että tuskinpa pankista on moista annettu.
myymättä Kuopion alueella.
Ihan rauhassa vaan. Etuovella tänään 1000 asuntoa Kuopion alueella myymättä ja kokoajan tuntuu tulevan lisää. Eli hinnat tulee väkisinkin alas, mut miten paljon?
onko sillä merkitystä jos hinnat putoo esm 5000 -10000 evroo 100000n asunnosta , sitä paitsi suurimmalla osalla myyjistä ei ole akuuttia tarvetta myydä asuntoaan ja siksi eivät pudota hintoja.. eri asia sitten jos on ns. pakkorakonen myydä erilaisten syiden takia niin silloimpa se hinta putoaa reippaanpuolesiseti nyky tilanteessa...
Valitettavasti minuakin on varoitettu jopa lainanotossa! Tietenkään en uskonut. On aika suuri laina ja kun hinnat tulee alaspäin kokoajan niin kohta vakuus ei riitä. Ei naurata!
Saaristokaupungissa alkaa kesälomien jälkeen suuri ale! Muistatkos kun -90 lama iski silloin se oli juuri kesälomien jälkeen. Valitettavasti ollaan ihan samassa tilassa nyt! Venäjän puutullit vielä lisää ahdinkoa! Korot nousee, sähkö nousee, bensan on ennustettu olevan syksyllä 1,70€/L! On siinä olemista! Kyllä suomi tarvitsisi verohelpotusta!
Asunnon ostajat nyt on aika odottaa ja odottaa syksyyn! Meikäläiseten pitäisi nyt myydä ja äkkiä, mutta ei ole ostajia tällä hinnalla! Kova on kurren pähkinä! Hyvää kesää kuiteskii!
"Valitettavasti ollaan ihan samassa tilassa nyt!"
Höpö höpö, tilanne ei ole lainkaan verrattavissa.
Mutta totta on, ettei nyt ole paras aika ostaa. Kuopiossa on jo hieman hinnat tippuneet, mutta suurta romahdusta ei ole ennustettavissa asuntomarkkinoilla.
PS parin prosentin tippuminen ei ole vielä romahdus.
asuntoa, mutta tyydyin vielä pariksi vuodeksi vuokra asuntoon. Ei ollenkaan huono ratkaisu tällä tavalla tarjonta lisääntyy ja saan haluamani myöhemmin. Suosittelen. Jokainen tietysti itse päättäkööt, mutta omien laskelmieni mukaan en häviä tässä tapauksessa yhtään jos meno jatkuu samanlaisena :)
Ennuste on että vuokrat nousee huimasti. Osta nyt äkkiä se kämppä vai haluutko maksaa vuoraisännälle . Asuntojen hinnat ei paljoa laske kun myyjät ei myy alehintaan ja voihan sen myynnissä olevan vuokralle laittaa jos on kahden asunnon loukussa.
> onko sillä merkitystä jos hinnat putoo esm
> 5000-10000 evroo 100000n asunnosta
On sillä aika suuri merkitys. Riippuen lainanlyhennysmäärästä, saattaa tuollaisten summien pienennys tiputtaa jopa vuosia pois lainanmaksuajasta.
Ihmisillä tuppaa tulemaan hahmotusvaikeuksia, kun summat ylittävät omat kuukausitulot.
Ylen uutisten mukaan:
Asuntolainojen koko kasvaa, määrä hiipuu
Julkaistu 15.05.2008, http://www.yle.fi/uutiset/talous/oikea/id90742.html
Etuovella 1013 myymätöntä asuntoa Kuopion alueella.
Aika selvät merkit ilmassa, että asuntojen hinnat eivät ainankaan nouse.
Maailman epävarma talous näyttää vihdoinkin pinellä viivellä vaikuttavan myös tänne Kuopioon. Iskeekö se koko voimallaan, aika näyttää?
Valtiovallan olisi syytä jo harkita, kuinka pelastaa perheelliset, joilla on velkaa enemmän kuin laki sallii.
Toivon, että ei käy niinkuin viimekerralla, silloin köyhät köytyi ja rikkaat rikastui ja kaikki tämä tapahtui veromaksajien tuella.
Tarkoituksen mukaisempaa olisi, että "oikeita" velallisia autettaisiin ajoissa, näin vältettäisiin nämä pankkikriisit.
Pankit vastuunkantajina hädässään turvautuvat valtionapuun ja veronmaksajat maksavat....
Islannin keskuspankki lievästi sanottuna pulassa.
Keskuspankeilta kriisiapua Islannin kruunulle
Perjantai 16.05.2008 klo 13:36 http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=11994
Tämä kriisi on kaukana Suomesta, eikä näin voi käydä Suomessa, eihän?
Aivan 1990-luvun alussa Suomen suurimpiin talousvaikuttajiin kuulunut Johannes Koroma pelotteli Talouselämän toimitusta lamaennusteillaan: – Kaikesta putoaa kohta kolmannes pois. Ihan kaikesta.
http://www.taloussanomat.fi/ajatukset/2008/05/16/pelkaavat-pankkiirit/200813359/145
http://www.aamulehti.fi/uutiset/kotimaa/87021.shtml
Rakentaminen vähenee selvästi
23.05. - 11:59 (Luotu: 11:53)
Julkisten rakennusten rakentaminen hiipuu.
Rakennuslupien kuutiomäärä supistui maaliskuussa jyrkästi. Lupia myönnettiin yli kolmannes vähemmän kuin vuosi sitten.
Eniten vähenivät julkisten rakennusten luvat, mutta myös asuin-, toimisto- ja teollisuusrakentamisessa suhdanteen jäähtyminen näkyi selvästi.
Asuinrakennusten luvat vähenivät 30 prosenttia. Viime vuonna kiivaana käynyt liike- ja toimistorakentaminen supistui 28 prosentilla.
STT
Helsinki
viimeisen puolen vuoden aikana, ei mitenkään radikaalisti, mut suunta on selvä.
http://www.kauppalehti.fi/5/i/talous/uutiset/etusivu/uutinen.jsp?oid=12086
ylitarjontaa ei ole, on myyjän markkinat!
Näin se on , ei mitään merkitystä 5000-10000 alella jos hintapyyntö 150.000.... ja jos rahantarvis pääsee yllättää niin asunto vaan vuokralle kovalla hinnalla sillä vuorathan on nousussa , kyllä asunnon tarvitsijota syntyy joka vuosi lisää.
asuntoa Kuopion alueella, eikä hinnat lähde tippumaan.Mikä maksaa??????????
valitettavasti olet ymmärtänyt asian juuri päinvastoin, kuin se todellisuudessa on.
mietippäs nyt vähän...
onko myyjällä silloin hyvät saumat saada asunto kaupaksi, jos samalla hetkellä 250 000 muutakin myyjää yrittää saada asuntojaan kaupaksi?
kyllä tässä kohta alkaa olla ostajan markkinat.
Eihän ne asuntojen hinnat kertarysäyksellä tipu, kuten pörssiosakkeilla, vaan pikku hiljaa.
Aika moni myyjä vielä uskoo, että ilmapallo jatkaa vielä paisumistaan, mutta kuten monet faktat jo osoittavat, niin sitä tuskin enää tapahtuu. Alaspäin liukuminen alkaa hitaasti, mutta varmasti. Ilmapalloon ei vaan pysty puhaltamaan ilmaa loputtomasti.
Nyt aletaan olla sillä hintatasolla, jolla suomalaisilla keskivertoihmisillä ei kertakaikkiaan ole enää varaa ostaa. Kun kaikki muukin (bensa, sähkö, ruoka, jne...) kallistuu ennätystahtia, niin rahat eivät enää kertakaikkiaan riitä ennätyskalliisiin asuntoihin, joitten hinnat ovat kolminkertaistuneet viimeisten 15 vuoden aikana. Silloin joko pysytään entisessä, tai säästetään rakentamalla itse. Tällä hetkellä muuten rakennetaan itse enemmän kuin koskaan, viimeisten viidenkymmenen vuoden aikana.
Nyt äkkiä ostamaan, on meinaa varaa valita ja halpaa on.
Eläminen yleensä ottaen kallistuu koko ajan ja tästä seuraa palkkojen korotuspaineet. Asuntojenkin hinnat lähtee jälleen nousuun, kun palkat saadaan kohdalleen.
Eli en usko asuntojen hintojen alenevan, vaan nykyinen tilanne on hetkellinen välipysäkki ja asuntojen hintanousu lähtee jälleen uuteen nousuun.
Niin.. ostaisin mielelläni halvalla mutta kun myyjä ei myy halvalla... odottaaa ja odottaa kunnes on pakko maksaa liki se mitä myyjä pyytää , sillä tarvitsen asuntoa perheelle...voihan sitä odotella mutta kun vuoratkin kallistuu.. . ja sen myötä myös asunnot
Esim. Kelloniemen kerrostaloalueelta on mahdollista löytää 4h k perheasunto tuohon hintaluokkaan. Tietenkään ympäristö ei ole kovin virikkeellinen, mutta jos omaan haluaa, niin onhan se tyhjää parempi. Saarijärvi kuuluu varmasti myös Kuopion edullisimpiin alueisiin. 70-luvun betonilähiöitä molemmat.
Ottakaa lainaa ja ostakaa asuntoja jne...pysyy Suomen talouskunnossa, kun raha kiertää...
Jotain aikoja sitten korot lähtivät hienoiseen nousuun. Kommentteja ns "talousneroilta"; -ei mitään hätää, kaikki kunnossa tilanne vakaa. -ei Amerikan asuntokuplat vaikuta Suomeen jne...
Katsokaapas mitä asioista arvelee Suomen Pankin johtokunnan varapuheenjohtaja Pentti Hakkarainen.
http://www.taloussanomat.fi/kansantalous/2008/05/26/markkinamyllerrys-ei-ole-viela-ohi/200814290/12
Itse olen harkinnut asunnon ostoa, mut nykyinen korkokehitys pistää miettimään ostamisen järkevyyttä.
Toiset kannattaa odottamista ja hintojen putoamista.
En ole ostamassa mitään sijoitusasuntoa ja olen ajatellut, että pitkässä juoksussa ei ole asunnonhinnalla paljonkaan merkitystä tonnilla tai parilla, jos hinnat edes putoaa.