saatua 100 000 euroa ja asunto ostettiin vaimon nimiin. Lainan vakuutena edellinen oma pikku asunto (nyt vuokralla). Nyt on menossa isohko korvausvaatimus ulosottoon.
Koska takauksena oleva osake on pankin hallussa ja nykyinen asunto vaimon nimissä, niin mitähän vouti tulevaisuudessa tuumaa?
Koska takauksena oleva osake on pankin hallussa ja nykyinen asunto vaimon nimissä, niin mitähän vouti tulevaisuudessa tuumaa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
UO pistää kämppäsi lihoiksi ja ottaa siitä omansa. Tämän jälkeen pankki ilmoittaa vakuusvajeesta ja vaatii lisävakuuksia nykyiselle lainalle.
Ulosottokaari sanoo näin:
...Panttioikeus tai muu vakuusoikeus velallisen omaisuuteen ei estä kyseisen omaisuuden ulosmittaamista muusta saatavasta. Velkoja, jolla on ulosmitattu omaisuus hallussaan panttioikeuden perusteella, on velvollinen antamaan omaisuuden välittömästi ulosottomiehelle. Vakuusoikeus otetaan myynnissä ja varojen jaossa huomioon niin kuin 5 ja 6 luvussa säädetään....
Eli uo voi vapaasti ulosmitata sen vukralla ja asuntonne vakuutena olevan asunnon. Tällöin pankki tulee vaatimaan teiltä uusia vakuuksia tai jos niitä ei löydy, niin sanoo lainanne irti. Ja jos taasen ette pysty sitä lainaa heti kokonaisuudessaan maksamaan, niin silloin myös se teidän varsinainen asunto menee ulosottoon maksamattomasta lainasta.
Eli tilanne on kannaltanne melkoisen hankala.
Onko tuo tuleva ulosotto niin iso, ettet pysty sopimaan ulosoton kanssa maksujärjestelystä? Se olisi ainoa pelastuksenne.
niin tosiaan aloittaja voikin menettää molemmat asunnot kun ei pankilla ole asunto vakuutena jäljellä.Aloittajan kannattaa sopia uo:n kannsa että itse myy asunnon ja maksaa velat pois.Näin säästyy ainakin nykyinen asuinasunto.Edellyytäen että velat ovat pienempiä kuin myyty vuokralla oleva asunto ja siitä jää vielä rahaa millä lyhentää jäljellejäävää asuntoa joka siten kelpaisi vakuutena pankkilainalle.
pitää tehdä sitten uo diilejä. Hyvää kesäalkua teille :-)