Mitkä ovat keinot suojautua siltä, ettei omat rahat mene jos avopuolisot ostavat yhteisen asunnon ja toinen jättäisi oman lainansa hoitamatta? Erilliset lainat eivät riitä, koska talo on panttina.
Voiko esim keskenään tehdä jotain sopimusasiakirjoja, millä luvataan maksaa kärsineelle osapuolelle menetykset, jos pankki myisi yhteisen asunnon?
Mitä muuta voi tehdä, jos ei luota, että puoliso hoitaa raha-asiansa kunnolla? Ostamatta jättäminen eikä puolison vaihto ole vaihtoehto.
Voiko esim keskenään tehdä jotain sopimusasiakirjoja, millä luvataan maksaa kärsineelle osapuolelle menetykset, jos pankki myisi yhteisen asunnon?
Mitä muuta voi tehdä, jos ei luota, että puoliso hoitaa raha-asiansa kunnolla? Ostamatta jättäminen eikä puolison vaihto ole vaihtoehto.
Vastaukset 9
Vanhimmat
puolison valintaan, että ei tarvitse miettiä tuollaisia asioita.
Erottakaa lainavastuunne toisistaan .
Voisi myös näinkin ajatella kun teillä on jaettuna yhteinen laina jossa on määritelty että kummatkin maksavat tietyn kuukautisen suorituksen jollekin tilille mutta ei teidän yhteiselle siis erillisille tileille .
Vaimosi tai sinä et maksa yhtään tuohon tilillesi josta pankki ottaa lainanlyhentämiseen 3 vuoteen .
Pankilla menee umpeen vaade ilmoittaa käräjäoikeuteen vaade myös on julkinen lehti .
Silloin pankki ei voine ulosmitata vaikka olisittekin yhteisvastuulliset lainan haltijat .
Miten vaimosi tai sinä häipynyt kolmeksi vuodeksi
?
Jompi kumpi teistä pitää pankkia ruokittuna tekemällä te sinä ja vaimosi kahdenkeskeisen sopimuksen jolloin sinä tai vaimosi siirrät rahaa molemmille tileille josta pankki ottaa lyhentämiseen .
Teetkin tai vaimosi ilmoituksen jättämättä noudatetusta sopimuksesta 3 vuoden kuluttua .
Joten riitautus jolloin ehkä säästyt yhteistakaus vastuullisista ongelmista .
Taikka jotenkin muuten pitämällä pankki tyytyväisenä 3 vuotta jolloin taas purkaantuu yhteistakaus vastuullisuus väliltänne ja saatte pitää omanne osanne .
Häh?
pointti on siinä kun ensiksi ongelmana otsikossa miten suojautua .
Joten lähdin siitä ettei mitenkään jos on yhteistakaus järjestelmä lainaa hankittaessa koska sinun tulee silloin kyetä maksamaan myöskin toisen osan eli lainan lyhennys taakan tulisi vielä olla siedettävä ja lisää vakuuksien saanti jos vanhat vakuudet / antajat eivät jää ( kannattaisi ).
Mitään suojautumis keinoa ei siis varsinaisesti ole koska kyseessä olevassa asunnossa on se velka / takaus joten kun pankki hallitsee velkaa niin kauan kunnes laina on maksettu joten vakuutettua ja takauksena olevaa asuntoa ei voine myydä eli 30 % ulkopuolista ja 70 % asunnon omaa takausta joten mikään omaisuuden siirto jippo ei toimi .
Kun ei toimi ei toimi ja halu olisi säilyttää omat rahat vaikka toisen tilanne olisi surkea .
Siis lainoja järjestämään tai keksiä se mistä kumminkin tulee aina se vastuunkanto joka tapauksessa kannettavaksi .
Mitä jos toisen velan vakuutena onkin jotain muuta? Eli toinen panttaa asunnon omalle puolikkaalle lainalle ja toinen vaikka vanhempiensa talon kiinnityksen omalle puolikkaalle.
Eikö tällöin sillä maksukyvyttömällä tule olla se vanhempien puolisko, koska muulloin tämäkään kuvio ei suojaa toista?
Jos siis talo on vakuutena huonosti asiansa hoitavalla, ei erillinen vakuus vanhemmilta toisella hyödytä mitään.
Eikö näin?
Niin tulee koska ne ovat eritellysti eri summille ja henkilöille takaus rasitevastuullisia .
Eli sinun takaajat vastaavat vain omalta osaltaan vain sinun takauksesta takauksen muodolla reaali taikka kiinteä ei ole merkitystä .
niin unohda koko juttu koska et luota puoliskoosi. Jos luottaisit ei sun tarvitsis edes kysyä...
En ymmärrä miksi pitäisi vaihtaa puolisoa tai jättää ostamatta vain rahan takia. Jos rakastaa toista ja on muuten hyvä olla yhdessä, haluaa tottakai myös asua toisen kanssa. Raha on vain rahaa, ja vaikka olisi kuinka luotettava, ei koskaan voi tietää miten elämä menee. Voi tulla työttömyyttä ja vaikka mitä, jolle kukaan ei voi mitään. Tällöin täytyy tietää miten näiltä tilanteilta voisi suojautua, ettei menetä ihan kaikkea. Itseni ei huoleta, sillä oma tilanteeni ei enää huonommaksi voi mennä.
niin ei kannata yhteistä omaisuutta hankkia.Toki niin voi käydä että toinen ei hoida omaa osuuttaan.Mutta silloin on seurustellut niin lyhyttä aikaa ettei tunne toista osapuolta.Näinkö sinulla?.