Nyt olisi sellainen haaste että taloprojektia suunnittelen, mutta vakuusvajetta on noin 20%.
Pankkien "omatakaukset" eivät talon rakentamiseen kelpaa, joten pitäisi löytää pankki joka voisi joustaa vakuusvajeasiassa.
Kokemuksia: Saako lainaa moisella vakuusvajeella mistään? Muita henkilöitä en haluaisi raha-asioihini sotkea. Säästöjä on n. 10% projektin hinnasta, mutta ne olisi tarkoitus jättää projektin "joustovaraksi" yllätysten varalle.
Pankkien "omatakaukset" eivät talon rakentamiseen kelpaa, joten pitäisi löytää pankki joka voisi joustaa vakuusvajeasiassa.
Kokemuksia: Saako lainaa moisella vakuusvajeella mistään? Muita henkilöitä en haluaisi raha-asioihini sotkea. Säästöjä on n. 10% projektin hinnasta, mutta ne olisi tarkoitus jättää projektin "joustovaraksi" yllätysten varalle.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Me saimme Aktiasta asuntolainan, jossa pankki otti asunnon arvon valtion takauksen jälkeen jäävän vakuuksien osan omalle kontolleen.
Ei siis mitään omatakausta tms. otettu, vaan pankki otti loput riskinä omalle kontolleen.
Kannattaa kysellä. Keksitkö mitään pantattavaa tms?
Sittemmin tosin Aktiaankin on tullut saataville jonkinlianne omatakaus-palvelu, joten lainan saaminen ilman sitä voi olla vaikeaa, koska silloin pankki söisi omaa bisnestään.
konttorikohtaista se lainan myöntäminen.Eli esim, sammon konttorit myötävät eri tavoin niitä lainoja koska ovat jokainen erikseen tulosvastuullisia yksiköitä.
Me saimme rakennuslainalle pankin maksullisen takauksen Osuuspankista.
Tuttavapariskunta sai rakennuslainan myös Osuuspankista. Heillä huomattavasti isompi projekti ja lisävakuudeksi toisen vanhempien asunto. Vakuusvajetta jäi jonkin verran, mutta heillä oli todella tarkat suunnitelmat ja budjetit, joten ilmeisesti pankki ajatteli, että riski budjetin littymiseen on pienempi.
Meidän tapuksessamme ei ollut niin tarkkaa budjettia ja lainan otimme varmuuden vuoksi hiukan yläkanttiin.
No ei vissiin mun pärstäkerroin riitä... OP/Säästöpankki kyllä antaa lainaa, mutta lisävakuus pitää löytyä tuolle 20% summalle. Säästöjä on n. 10% koko summasta, jotka on projektin "varmuusvara" = ei panttausta.