Alkutilanne:
Minulla on velaton asunto-osake, ja osakekirja vapaana ja omassa käytössä.
Pari kuukautta tuntemallani naisystävällä on velka (3000 euroa), joka estää häntä saamasta asuntoa.
Voisin varmaan antaa tuon oman asunto-osakkeen velan pantiksi, jotta hän voisi ottaa tuon lainan (3000), mutta onko minulla oikeusturvaa sen jälkeen. Voinko irtisanoa pantin tarvittaessa? Haluaisin auttaa tätä naista, mutta olemme tunteneet vasta vähän aikaa. Eli, voinko omalla ilmoituksella irtisanoa panttauksen (jolloin nainen joutuisi sitten hommaamaan jotain muuta tilalle), ja tätä en tietenkään toivo.
Minulla on velaton asunto-osake, ja osakekirja vapaana ja omassa käytössä.
Pari kuukautta tuntemallani naisystävällä on velka (3000 euroa), joka estää häntä saamasta asuntoa.
Voisin varmaan antaa tuon oman asunto-osakkeen velan pantiksi, jotta hän voisi ottaa tuon lainan (3000), mutta onko minulla oikeusturvaa sen jälkeen. Voinko irtisanoa pantin tarvittaessa? Haluaisin auttaa tätä naista, mutta olemme tunteneet vasta vähän aikaa. Eli, voinko omalla ilmoituksella irtisanoa panttauksen (jolloin nainen joutuisi sitten hommaamaan jotain muuta tilalle), ja tätä en tietenkään toivo.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onko sinulle mahdollisesti tuttu termi "takausvelkainen"? Oletko kuullut, että Suomessa on kahden viime vuosikymmenen aikana joutunut kymmeniä tuhansia ihmisiä valtaviin taloudellisiin vaikeuksiin, kun ovat joutuneet maksamaan takaamiaan lainoja? On mennyt omakotitalot ja kesämökit, kun ne ovat olleet toisten velkojen pantteina.
Jos jokainen joka on mennyt takaamaan jonkun toisen lainan tai antanut omaa omaisuuttaan jonkun toisen lainan pantiksi, pystyisi pääsemään irti asiasta pelkästään "omalla ilmoituksella irtisanomalla panttauksen" niin eihän kukaan koskaan olisi joutunutkaan mihinkään liemeen!
Kyllä minulle on tullut tutuksi nämä laina-asiat. 90- luvun pankkikriisissä tuli koettua sekä valuuttalainat, että huippukorot. Sen jälkeen on tullut myös luettua talousuutisia.
Sen kuitenkin tiedän, että vakuden voi vaihtaa toiseen. Silloin pankki vaatii velalliselta uuden vakuuden. Lienee sitten pankin asia, että suostuuko se tähän.
Muistan kuitenkin hyvin, kun ex-vaimoni oli antanut puhelinosakkeensa jonkun tutun vuokravakuudeksi 80 -luvun lopulla. Nyt näytti siltä että hän ei saisi sitä vakuutta pois edes pyytämällä. Loppujen lopuksi asiaan riitti se, että kirjoitti vuokranantajalle, että "hän ei enää aio pitää omaisuuttaan panttina". Mutta ehkä asiat ovat koventuneet sen jälkeen. Pankit pitävät tunnetusti puoliaan.
Ei onnistu yksipuolisella ilmoituksella "Eli, voinko omalla ilmoituksella irtisanoa panttauksen (jolloin nainen joutuisi sitten hommaamaan jotain muuta tilalle)"
Velallisella ei ole mitään velvollisuutta hankkia korvaavaa vakuutta, jos ei halua. Tällöin pankkie ei tietenkään vapauta panttiasi.
Ainoastaan neuvotellen voi onnistua, mutta jos on sukset menneet ristiin...
yksipuolisesti. Vakuuden vapauttaminen vaatii aina velkojan eli pankin suostumuksen.