Olisinko tarvinnut toimenpideluvan?

Sari -66

Tervehdys kaikille ja kiitos jo etukäteen vastauksista.
Eli rakennutin takapihalle terassin 3.5 x 3.5m kork 2.5m kokein kohta ja matalin n 2m. jonka päällä valokatetta (ei siis seiniä). Valokate on toiselta puolelta kiinni talon seinässä. Talosta ei ole ovea terassille.
Terassi on kokonaan omalla puolellani ja sen etäisyys naapurin rajasta on about 2m.
Paikka on Helsingissä. Tontilla neljä erillistä omakotitaloa jotka muodostavat as oy:n.
Kysymys: olisinko tarvinnut jonkin luvan? Ja mitä nyt voi tehdä, mitä sakkoja tms? Onko eroa että jos terassi ja kate ei olisi talossa kiinni?
Ja naapuri tietysti alkaa asiasta valittamaan vaikkei se heidän pihaa varjostakaan..

15

4998

Äänestä

    Vastaukset 15

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Sari -66

      Eli siis.. Terassi on tietysti maan tasalla mutta se lasikate on siellä 2.5 - 2 m korkeudessa.

    • naapurit vaatii

      niin lupatarve selviää kun et halua sitä purkaa pois.

    • olisit tarvinnut

      Rakennuttamasi terassi on luvanvarainen ja hakijana olisi pitänyt olla As Oy.
      Mutta jollei kukaan valittele eikä hätyyttele sinua, niin nauti täysin siemauksin rakennelmastasi. Eihän pankkejakaan saisi ryöstää ja silti ainakin niiden rahaa kuljettavia kaaroja etenkin naapurissa ryöstellään.

    • Alumiini

      Olisit varmasti tarvinnut. Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto tuon voi tarkemmin kertoa. Katso linkki: http://tinyurl.com/4rmoad
      Tuskinpa kuitenkaan purattavat, vaikka joku käräyttäisikin. Luvat joudut sitten hommaamaan jälkikäteen. Jos haluat sielunrauhan, niin kyllä nuo luvat voit nytkin vielä hakea. Katso tuolta viraston sivuilta mitä tarvitset, mutta veikkaan, että asemapiirros, leikkauspiirustukset ja naapurien kuuleminen hakemuksen liitteenä on tarpeeksi. Käytäntö hieman vaihtelee kaupungeittain.

    • csi049

      Joku jo tähän viittasikin, mutta selvennyksenä kuitenkin:

      Jos asunto-osakeyhtiössä tehdään mitään rakennustöitä, niin "olisi suotavaa" kysyä lupa kiinteistön omistajalta eli yhtiöltä. Vähänkään isommissa hommissa tarvitaan tietysti lupa- tai ilmoitusmenettely rakennusvalvontaviranomaisten kanssa.

      En kyllä yhtään ihmettelisi, jos joku yhtiön osakkaista ottaisi asian puheeksi hallituksen tai isännöitsijän kanssa, joten sinun kannattanee hoitaa asia edes omistajatahon kanssa kuntoon.

      Fiksuissa taloyhtiössä on selkeästi ennakkoon tehdyt päätökset siitä, mihin riittää oma ilmoitus isännöitsijälle, mihin lupa hallitukselta jne.

      • tehdä

        mitään. Jos joku puuttuu asiaan, niin hoida luvat sen jälkeen. Hankkeesi on niin pieni, ettei se ketään voi häiritä. Pidä suhteet naapureihin kunnossa, niin eivät valita. Eivät välttämättä edes ymmärrä, että luvan voisi tarvita. Mutta jos rakennusvalvonnasta kysyy, niin aina tarvitsee luvan. Se on heidän vastaus kun kysyy.

      • rakennelmat
        tehdä kirjoitti:

        mitään. Jos joku puuttuu asiaan, niin hoida luvat sen jälkeen. Hankkeesi on niin pieni, ettei se ketään voi häiritä. Pidä suhteet naapureihin kunnossa, niin eivät valita. Eivät välttämättä edes ymmärrä, että luvan voisi tarvita. Mutta jos rakennusvalvonnasta kysyy, niin aina tarvitsee luvan. Se on heidän vastaus kun kysyy.

        ei tarvi lupaa.. mutta sun terassis tarvii , etkä edes sitä saisi sellaisena kuin sitä kuvailit

      • lupia?
        rakennelmat kirjoitti:

        ei tarvi lupaa.. mutta sun terassis tarvii , etkä edes sitä saisi sellaisena kuin sitä kuvailit

        Mikä tuossa sun mielestä estäisi luvan saannin?
        Ja käsitykseni mukaan lupa tarvitaan sillä:
        Toimenpidelupa (C-tunnus)
        Rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide sekä asuinrakennuksen huoneistojärjestelyt edellyttävät toimenpideluvan hakemista.
        Kyseessähän ON rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide.
        Sulla on varmaan jotkut perusteet?

      • lähelle
        lupia? kirjoitti:

        Mikä tuossa sun mielestä estäisi luvan saannin?
        Ja käsitykseni mukaan lupa tarvitaan sillä:
        Toimenpidelupa (C-tunnus)
        Rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide sekä asuinrakennuksen huoneistojärjestelyt edellyttävät toimenpideluvan hakemista.
        Kyseessähän ON rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide.
        Sulla on varmaan jotkut perusteet?

        naapuria et saa lupaa noin pääsääntöisesti eli purkuvaara on suuri jos haet lupaa.

      • csi049
        lähelle kirjoitti:

        naapuria et saa lupaa noin pääsääntöisesti eli purkuvaara on suuri jos haet lupaa.

        Jos tosiaan on kyse eri kiinteistöllä asuvasta naapurista, niin määräykset saattavat estää viranomaisluvan saannin.

        Mutta jos etäisyys on as.-oy:n sisällä naapurin "rajasta", niin sillähän ei ole viranomaisen kannalta mitään merkitystä, koska kummallakin puolella "rajaa" on sama kiinteistö ja sama omistaja.

        Kun mitä ilmeisimmin toimenpidelupa tarvitaan, niin hakija on kiinteistönomistaja eli as.-oy. Ilman yhtiön suostumusta et tietysti muutenkaan voi yhtiön rakennuksia muuttaa, mikä jo onkin tullut esille.

    • Sari -66

      Mitä tarkoittaa se että meillä on ns hallinnonjakosopimus koska muut talot on kasareita ja mulla on viiskytlukulainen?

      • yhteinen tontti

        ja yhteiset lupa-asiat, vain tontin siivous eli hallinta on jaettu.

      • csi049

        Jos teillä on asunto-osakeyhtiö, niin se yhtiö yksin omistaa koko kiinteistön (tila tai tontti) ja kaikki sillä olevat rakennukset. Yhtiöjärjestyksessä on voitu määrätä rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta yhtiön osakkaiden kesken. Tällöin ei ole kysymys hallinnanjakosopimuksesta, joka taas on yhden kiinteistön useamman osaomistajan keskinäinen sopimus rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta.

        Olkoon tilanteesi kumpi tahansa (as.oy tai hallinnanjakosopimus), niin hakiessasi viranomaislupia sinun täytyy (tietysti) saada suostumus kiinteistön omistajalta. Asunto-osakeyhtiötapauksessa riittää hallituksen päätös, kun taas useamman osaomistajan kiinteistössä joka ainoan osaomistajan allekirjoitus - oli heillä keskinäistä hallinnanjakosopimusta tai ei.

        Jos haluamasi toimenpide ei vaatisikaan viranomaislupaa, niin omistajan lupa luonnollisesti täytyy olla.

      • noilla ei ole
        csi049 kirjoitti:

        Jos teillä on asunto-osakeyhtiö, niin se yhtiö yksin omistaa koko kiinteistön (tila tai tontti) ja kaikki sillä olevat rakennukset. Yhtiöjärjestyksessä on voitu määrätä rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta yhtiön osakkaiden kesken. Tällöin ei ole kysymys hallinnanjakosopimuksesta, joka taas on yhden kiinteistön useamman osaomistajan keskinäinen sopimus rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta.

        Olkoon tilanteesi kumpi tahansa (as.oy tai hallinnanjakosopimus), niin hakiessasi viranomaislupia sinun täytyy (tietysti) saada suostumus kiinteistön omistajalta. Asunto-osakeyhtiötapauksessa riittää hallituksen päätös, kun taas useamman osaomistajan kiinteistössä joka ainoan osaomistajan allekirjoitus - oli heillä keskinäistä hallinnanjakosopimusta tai ei.

        Jos haluamasi toimenpide ei vaatisikaan viranomaislupaa, niin omistajan lupa luonnollisesti täytyy olla.

        paskankaan merkitystä. Kaupungit vain keräävät niillä rahaa ja pelottelevat ihmisiä.

        Nauti terassistasi ja anna uunojen täytellä lomakkeita.

    • Terassin rakentaja

      Et tarvitse mitään virallisia toimenpide- tai rakennuslupia kaupungilta, jos kyseessä on avoterassi, eli kuten sinulla on. Itse rakensin myös tänä kesänä suuren terassin( 4x6 m) rivariin ja kävin kysymässä rakennusvirastosta asiaa, ja sieltä kerrottiin, ettei tarvi.
      Sen sijaan toki taloyhtiöltä tarvitset luvan, koska olethan "vain" osakkeen omistaja, et rakennuksen. Yleensä tuollaiset luvat heltiää helposti, koska kyllähän se tuo taloyhtiöönkin näyttävyyttä, kun asukkaat jaksavat panostaa julkisivuun. Tietty eri asia, millasen puukasan kukakin sitten rakentaa....

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitä mieltä olet?

      Miehestä jolla ei ole yhtään kaveria, ei facebookissa eikä livenä ja hän harrasta ja tekee kaiken yksin. Onko vähän outo
      Ikävä
      151
      1269

    2. Muistakaa pojat tämä.

      Mies joka haluaa naisen, löytää keinon. Ei epäröi eikä hämmennä. Tekee kaiken eteenne.
      Ikävä
      119
      1048

    3. Muhun rakastuu kaikki naiset, mut mä en rakastu niihin

      Mun vaatimustaso on 10+ Mut mua tavottelee 7+ naiset
      Ikävä
      215
      798

    4. En ehkä onnistu siinä

      Kovasti minä yritän näyttää kauniilta, vain sinua varten, mutta en taida onnistua siinä.
      Ikävä
      58
      772

    5. Viesti jonka haluaisit lähettää...

      hänelle. Onko jokin pieni tunniste jonka vain te tiedätte. Onko naiselta miehelle tai toisinpäin, joku joku päivämäärä
      Ikävä
      29
      760

    6. Oletko päättänyt

      Että luovutat minun suhteeni
      Ikävä
      64
      752

    7. Mies,oletko koskaan...

      Käyttänyt maksullista naista?
      Ikävä
      139
      716

    8. Kirjoita kolme sanaa

      mistä kaivattusi voisi sinut tunnistaa.
      Suhteet
      45
      641

    9. Pahoin pelkään nainen

      että pidät minua epäempaattisena, itsekeskeisenä, narsistisena ja kylmänä ihmisenä. Oletko koskaan ajatellut, että minus
      Ikävä
      57
      622

    10. Joko kaupungin johtaja saa iskeä kuokkansa kunttaan

      Särkiperällä tapahtuu 25.8 2026 klo.10.00 Fingrid Oy:n ja kahden maanomistajan kanssa maan lohkominen.Mahdollisesti täss
      Pyhäjärvi
      60
      571
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt