Tervehdys kaikille ja kiitos jo etukäteen vastauksista.
Eli rakennutin takapihalle terassin 3.5 x 3.5m kork 2.5m kokein kohta ja matalin n 2m. jonka päällä valokatetta (ei siis seiniä). Valokate on toiselta puolelta kiinni talon seinässä. Talosta ei ole ovea terassille.
Terassi on kokonaan omalla puolellani ja sen etäisyys naapurin rajasta on about 2m.
Paikka on Helsingissä. Tontilla neljä erillistä omakotitaloa jotka muodostavat as oy:n.
Kysymys: olisinko tarvinnut jonkin luvan? Ja mitä nyt voi tehdä, mitä sakkoja tms? Onko eroa että jos terassi ja kate ei olisi talossa kiinni?
Ja naapuri tietysti alkaa asiasta valittamaan vaikkei se heidän pihaa varjostakaan..
Olisinko tarvinnut toimenpideluvan?
Sari -66
15
4798
Vastaukset
- Sari -66
Eli siis.. Terassi on tietysti maan tasalla mutta se lasikate on siellä 2.5 - 2 m korkeudessa.
- naapurit vaatii
niin lupatarve selviää kun et halua sitä purkaa pois.
- olisit tarvinnut
Rakennuttamasi terassi on luvanvarainen ja hakijana olisi pitänyt olla As Oy.
Mutta jollei kukaan valittele eikä hätyyttele sinua, niin nauti täysin siemauksin rakennelmastasi. Eihän pankkejakaan saisi ryöstää ja silti ainakin niiden rahaa kuljettavia kaaroja etenkin naapurissa ryöstellään. - Alumiini
Olisit varmasti tarvinnut. Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto tuon voi tarkemmin kertoa. Katso linkki: http://tinyurl.com/4rmoad
Tuskinpa kuitenkaan purattavat, vaikka joku käräyttäisikin. Luvat joudut sitten hommaamaan jälkikäteen. Jos haluat sielunrauhan, niin kyllä nuo luvat voit nytkin vielä hakea. Katso tuolta viraston sivuilta mitä tarvitset, mutta veikkaan, että asemapiirros, leikkauspiirustukset ja naapurien kuuleminen hakemuksen liitteenä on tarpeeksi. Käytäntö hieman vaihtelee kaupungeittain. - csi049
Joku jo tähän viittasikin, mutta selvennyksenä kuitenkin:
Jos asunto-osakeyhtiössä tehdään mitään rakennustöitä, niin "olisi suotavaa" kysyä lupa kiinteistön omistajalta eli yhtiöltä. Vähänkään isommissa hommissa tarvitaan tietysti lupa- tai ilmoitusmenettely rakennusvalvontaviranomaisten kanssa.
En kyllä yhtään ihmettelisi, jos joku yhtiön osakkaista ottaisi asian puheeksi hallituksen tai isännöitsijän kanssa, joten sinun kannattanee hoitaa asia edes omistajatahon kanssa kuntoon.
Fiksuissa taloyhtiössä on selkeästi ennakkoon tehdyt päätökset siitä, mihin riittää oma ilmoitus isännöitsijälle, mihin lupa hallitukselta jne.- tehdä
mitään. Jos joku puuttuu asiaan, niin hoida luvat sen jälkeen. Hankkeesi on niin pieni, ettei se ketään voi häiritä. Pidä suhteet naapureihin kunnossa, niin eivät valita. Eivät välttämättä edes ymmärrä, että luvan voisi tarvita. Mutta jos rakennusvalvonnasta kysyy, niin aina tarvitsee luvan. Se on heidän vastaus kun kysyy.
- rakennelmat
tehdä kirjoitti:
mitään. Jos joku puuttuu asiaan, niin hoida luvat sen jälkeen. Hankkeesi on niin pieni, ettei se ketään voi häiritä. Pidä suhteet naapureihin kunnossa, niin eivät valita. Eivät välttämättä edes ymmärrä, että luvan voisi tarvita. Mutta jos rakennusvalvonnasta kysyy, niin aina tarvitsee luvan. Se on heidän vastaus kun kysyy.
ei tarvi lupaa.. mutta sun terassis tarvii , etkä edes sitä saisi sellaisena kuin sitä kuvailit
- lupia?
rakennelmat kirjoitti:
ei tarvi lupaa.. mutta sun terassis tarvii , etkä edes sitä saisi sellaisena kuin sitä kuvailit
Mikä tuossa sun mielestä estäisi luvan saannin?
Ja käsitykseni mukaan lupa tarvitaan sillä:
Toimenpidelupa (C-tunnus)
Rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide sekä asuinrakennuksen huoneistojärjestelyt edellyttävät toimenpideluvan hakemista.
Kyseessähän ON rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide.
Sulla on varmaan jotkut perusteet? - lähelle
lupia? kirjoitti:
Mikä tuossa sun mielestä estäisi luvan saannin?
Ja käsitykseni mukaan lupa tarvitaan sillä:
Toimenpidelupa (C-tunnus)
Rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide sekä asuinrakennuksen huoneistojärjestelyt edellyttävät toimenpideluvan hakemista.
Kyseessähän ON rakennuksen ulkoasua muuttava toimenpide.
Sulla on varmaan jotkut perusteet?naapuria et saa lupaa noin pääsääntöisesti eli purkuvaara on suuri jos haet lupaa.
- csi049
lähelle kirjoitti:
naapuria et saa lupaa noin pääsääntöisesti eli purkuvaara on suuri jos haet lupaa.
Jos tosiaan on kyse eri kiinteistöllä asuvasta naapurista, niin määräykset saattavat estää viranomaisluvan saannin.
Mutta jos etäisyys on as.-oy:n sisällä naapurin "rajasta", niin sillähän ei ole viranomaisen kannalta mitään merkitystä, koska kummallakin puolella "rajaa" on sama kiinteistö ja sama omistaja.
Kun mitä ilmeisimmin toimenpidelupa tarvitaan, niin hakija on kiinteistönomistaja eli as.-oy. Ilman yhtiön suostumusta et tietysti muutenkaan voi yhtiön rakennuksia muuttaa, mikä jo onkin tullut esille.
- Sari -66
Mitä tarkoittaa se että meillä on ns hallinnonjakosopimus koska muut talot on kasareita ja mulla on viiskytlukulainen?
- yhteinen tontti
ja yhteiset lupa-asiat, vain tontin siivous eli hallinta on jaettu.
- csi049
Jos teillä on asunto-osakeyhtiö, niin se yhtiö yksin omistaa koko kiinteistön (tila tai tontti) ja kaikki sillä olevat rakennukset. Yhtiöjärjestyksessä on voitu määrätä rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta yhtiön osakkaiden kesken. Tällöin ei ole kysymys hallinnanjakosopimuksesta, joka taas on yhden kiinteistön useamman osaomistajan keskinäinen sopimus rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta.
Olkoon tilanteesi kumpi tahansa (as.oy tai hallinnanjakosopimus), niin hakiessasi viranomaislupia sinun täytyy (tietysti) saada suostumus kiinteistön omistajalta. Asunto-osakeyhtiötapauksessa riittää hallituksen päätös, kun taas useamman osaomistajan kiinteistössä joka ainoan osaomistajan allekirjoitus - oli heillä keskinäistä hallinnanjakosopimusta tai ei.
Jos haluamasi toimenpide ei vaatisikaan viranomaislupaa, niin omistajan lupa luonnollisesti täytyy olla. - noilla ei ole
csi049 kirjoitti:
Jos teillä on asunto-osakeyhtiö, niin se yhtiö yksin omistaa koko kiinteistön (tila tai tontti) ja kaikki sillä olevat rakennukset. Yhtiöjärjestyksessä on voitu määrätä rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta yhtiön osakkaiden kesken. Tällöin ei ole kysymys hallinnanjakosopimuksesta, joka taas on yhden kiinteistön useamman osaomistajan keskinäinen sopimus rakennusten ja piha-alueiden hallinnasta.
Olkoon tilanteesi kumpi tahansa (as.oy tai hallinnanjakosopimus), niin hakiessasi viranomaislupia sinun täytyy (tietysti) saada suostumus kiinteistön omistajalta. Asunto-osakeyhtiötapauksessa riittää hallituksen päätös, kun taas useamman osaomistajan kiinteistössä joka ainoan osaomistajan allekirjoitus - oli heillä keskinäistä hallinnanjakosopimusta tai ei.
Jos haluamasi toimenpide ei vaatisikaan viranomaislupaa, niin omistajan lupa luonnollisesti täytyy olla.paskankaan merkitystä. Kaupungit vain keräävät niillä rahaa ja pelottelevat ihmisiä.
Nauti terassistasi ja anna uunojen täytellä lomakkeita.
- Terassin rakentaja
Et tarvitse mitään virallisia toimenpide- tai rakennuslupia kaupungilta, jos kyseessä on avoterassi, eli kuten sinulla on. Itse rakensin myös tänä kesänä suuren terassin( 4x6 m) rivariin ja kävin kysymässä rakennusvirastosta asiaa, ja sieltä kerrottiin, ettei tarvi.
Sen sijaan toki taloyhtiöltä tarvitset luvan, koska olethan "vain" osakkeen omistaja, et rakennuksen. Yleensä tuollaiset luvat heltiää helposti, koska kyllähän se tuo taloyhtiöönkin näyttävyyttä, kun asukkaat jaksavat panostaa julkisivuun. Tietty eri asia, millasen puukasan kukakin sitten rakentaa....
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta912344- 522029
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu881863Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt23185850+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin101638- 771572
hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo261437Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en411410Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61392- 731370