Muutin vanhasta asunnosta 2 päivää aikaisemmin mitä muuttopäivä olisi ollut, koska uusi vuokralainen toivoi pääsevänsä aikaisemmin.
Siivosin ystäväni kanssa asunnon, lattiat imuroitiin ja mopattiin. Uuni, liesi, jääkaappi ja pakastin pestiin. Myös keittiön kaapit oli pyyhitty. Kylpyhuoneen seinät ja lattiat pestiin ja hinkattiin sienellä puhtaaksi.
Lähdettyäni talosta muistin, että en ollut muistanut tyhjentää yhtä keittiön kaappia mikä oli täynnä tyhjiä muovipusseja, mutta ajattelin ettei se suuri vaiva ole uudelle vuokralaiselle tyhjentää.
Pari päivää tämän jälkeen saan välittäjältä viestin että asunto on kuulemma ollut paskainen ja vuokranantaja on luvannut 100e palkkion uudelle vuokralaiselle, koska hän on joutunut siellä siivoamaan. Vuokranantaja luonnollisesti haluaa periä tämän 100e maksun minulta.
Vuokranantaja ei ole itse käynyt katsomassa asuntoa, mutta lähetti välittäjän käymään siellä. Uusi asukas oli jo muuttanu asuntoon tässä välissä. Välittäjä kertoi minulle että siellä oli ollut jotain likaa jääkaapissa ja uunissa, sekä jotain muuta esim. kaappi siivoamatta (muovipussit).
En halua itse tätä 100e maksaa, koska tiedän että asunto on jäänyt siistiin kuntoon ja sanoin heti että voin tulla viemään ne muovipussit roskiin ja siivoamaan paskat pois jos siellä muka sellasta on ollut. Tämä ei sopinut.
Olen yrittänyt perustella että ammattisiivoojan palkkaaminen esim SOL:lta maksaa 43e / 3h kotitalousvähennysten jälkeen, joten tuo siivoushinta (eikös se ole vielä normaalia että itse siivotaan asunto minne muutetaaan?) ei ole kohtuullinen omasta mielestä. Tähän todetaan kylmästi että "100e tai vie käräjille"
Vuokralaistenkeskusliitto.fi sanoo Muuttosiivouksesta seuraavaa:
"Huoneisto ja muut vuokrasuhteen perusteella käytössä olevat tilat tulee vuokrasuhteen päätyttyä luovuttaa tyhjinä, hyvässä kunnossa ja siivottuina. Huoneiston, kaappien, lattioiden ja pintojen on oltava pyyhittyinä ja roskat vietyinä. Ikkunoiden tai kattojen pesu ei kuulu automaattisesti normaaliin loppusiivoukseen.
Loppusiivouksen tasosta olisi hyvä sopia vuokrasuhteen alussa ja samalla on muistettava antaa vuokralaiselle kirjalliset ohjeet siivouksen tasosta."
Emme ole sopineet mitään etukäteen, eikä vuokrasopimuksessa ole mitään erityistä mainintaa asiasta.
Asiaa olisi helpottanut jos välittäjä/vuokranantaja olisi ollut paikalla kun luovutin asunnon, mutta nyt olimme vain sopineet että jätän avaimet asuntoon. Tottakai olisin voinut ottaa asunnosta vielä valokuvia, mutta tämmöinen ei tullut edes mieleen, koska 2v vuokrasopimus oli muuten sujunut ilman mitään ongelmia.
Olisiko jollain jotain kerrottavaa/ideoita miten saisin asian ratkaistua?
Siivosin ystäväni kanssa asunnon, lattiat imuroitiin ja mopattiin. Uuni, liesi, jääkaappi ja pakastin pestiin. Myös keittiön kaapit oli pyyhitty. Kylpyhuoneen seinät ja lattiat pestiin ja hinkattiin sienellä puhtaaksi.
Lähdettyäni talosta muistin, että en ollut muistanut tyhjentää yhtä keittiön kaappia mikä oli täynnä tyhjiä muovipusseja, mutta ajattelin ettei se suuri vaiva ole uudelle vuokralaiselle tyhjentää.
Pari päivää tämän jälkeen saan välittäjältä viestin että asunto on kuulemma ollut paskainen ja vuokranantaja on luvannut 100e palkkion uudelle vuokralaiselle, koska hän on joutunut siellä siivoamaan. Vuokranantaja luonnollisesti haluaa periä tämän 100e maksun minulta.
Vuokranantaja ei ole itse käynyt katsomassa asuntoa, mutta lähetti välittäjän käymään siellä. Uusi asukas oli jo muuttanu asuntoon tässä välissä. Välittäjä kertoi minulle että siellä oli ollut jotain likaa jääkaapissa ja uunissa, sekä jotain muuta esim. kaappi siivoamatta (muovipussit).
En halua itse tätä 100e maksaa, koska tiedän että asunto on jäänyt siistiin kuntoon ja sanoin heti että voin tulla viemään ne muovipussit roskiin ja siivoamaan paskat pois jos siellä muka sellasta on ollut. Tämä ei sopinut.
Olen yrittänyt perustella että ammattisiivoojan palkkaaminen esim SOL:lta maksaa 43e / 3h kotitalousvähennysten jälkeen, joten tuo siivoushinta (eikös se ole vielä normaalia että itse siivotaan asunto minne muutetaaan?) ei ole kohtuullinen omasta mielestä. Tähän todetaan kylmästi että "100e tai vie käräjille"
Vuokralaistenkeskusliitto.fi sanoo Muuttosiivouksesta seuraavaa:
"Huoneisto ja muut vuokrasuhteen perusteella käytössä olevat tilat tulee vuokrasuhteen päätyttyä luovuttaa tyhjinä, hyvässä kunnossa ja siivottuina. Huoneiston, kaappien, lattioiden ja pintojen on oltava pyyhittyinä ja roskat vietyinä. Ikkunoiden tai kattojen pesu ei kuulu automaattisesti normaaliin loppusiivoukseen.
Loppusiivouksen tasosta olisi hyvä sopia vuokrasuhteen alussa ja samalla on muistettava antaa vuokralaiselle kirjalliset ohjeet siivouksen tasosta."
Emme ole sopineet mitään etukäteen, eikä vuokrasopimuksessa ole mitään erityistä mainintaa asiasta.
Asiaa olisi helpottanut jos välittäjä/vuokranantaja olisi ollut paikalla kun luovutin asunnon, mutta nyt olimme vain sopineet että jätän avaimet asuntoon. Tottakai olisin voinut ottaa asunnosta vielä valokuvia, mutta tämmöinen ei tullut edes mieleen, koska 2v vuokrasopimus oli muuten sujunut ilman mitään ongelmia.
Olisiko jollain jotain kerrottavaa/ideoita miten saisin asian ratkaistua?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Eiköhän tuo asia hoidu pois ainoastaan maksamalla. Jälkeenpäin et voi näyttää toteen etteikö asunnossa olisi ollut siivottavaa.
Itse kerran muutin asuntoon joka hieman suttuinen, siitä mainitsin välittäjälle, joka heti lupasi lähettää laskun edelliselle asukkaalle, sanoin ettei tarvitse lähettää, minä siivoan.
Sen jälkeen kyllä olen kokenut sellaista josta olen oppinut. Siitä lyhyesti,, Hervannassa kun muuttaa pois esim vvo;n asunnosta, kannattaa todellakin vaatia isännöitsijä paikalle toteamaan asunnon kunnon, ja asunnon kunnosta paperit allekirjoituksineen, moni asukas on peräänsä saanut 450e , jotkut jopa 700e laskun.
Eräs nainen muutti vvo:n asuntoon, siellä tapetit revitty, asukas pyysi vvo:lta maalit ja tapetit, jotka luvataan jos itsee korjaa,
3 vuoden aikana vvo ei tarvikkeita toimittanut vaan naisen muuttaessa pois laittoi ison laskun perään.
Rahat pois, se on pelin henki.
Kyseenalaista touhua kuitenkin tuo kun uusi asukas on muuttanut asuntoon ja silloin vasta välittäjä tarkistaa asunnon, joka kai ollut jo uuden asukkaan hallinnassa ? Silloinhan välittäjä on tarkistanut uuden asukkaan asunnon. Siinä on asia jonka vuoksi ehkä sitä satasta ei tarvitse maksaa.
Kuluttajaviraston sivuilla sanotaan seuraavaa:
"Jos vuokranantaja väittää, että vuokralainen on vahingoittanut huoneistoa, todistustaakka tästä on vuokranantajalla. Riitojen välttämiseksi olisikin molempien osapuolten kannalta toivottavaa, että vuokrasuhteen alkaessa ja päättyessä tehtäisi huoneiston yhteinen katselmus. Alkukatselmuksessa kirjataan huoneiston kunto muistiin ja loppukatselmuksessa verrataan muistiinpanoja huoneiston kuntoon."
Eikös tästä voisi päätellä, että vain jos hän pystyy todistamaan, että siellä on ollut paskasta , niin joudun sen maksamaan?
Jos ne haluu paaluu sulta, ne vie sut käräjille.
Mitä sä siellä käräjillä vaatisit? Vahvistuksen, ettei sun tarvii maksaa niille?
Sano niille, että "en maksa, vie käräjille".
Ongelma on etten saa vuokratakuita pois ennen kuin tämä vuokranantaja sanoo välittäjälle että asia on "ok" ja asia ei hänen mukaansa ole "ok" ennen kuin olen maksanut 100e...
Siinä mitä kerrot tapahtuneen,sanot että ystäväsi kanssa siivositte asunnon.Siinä sinulle todistaja.Vuokranantajallasi ei ole mitään syytä pidättää takuuvuokraasi jos todistajasi kertoo teidän siivonneen.Lisäksi luulen että saat apua (ainakin jonkunlaista)Vuokralaisten Keskuliitolta.Yritäppä.