Minulla on asunto, jossa asuu vuokralla eräs henkilö. Hän on asunut siinä jo reilut kaksi vuotta. Aluksi vuokranmaksu tapahtui sovittuna ajankohtana, mutta tänä vuonna alkanut maksaminen venymään. Voinko näin yksityishenkilönä antaa rästit voutin perittäväksi, vai mikä olisi oikea tapa toimia? Tähän asti olen pyrkinyt puhumalla sopimaan rästeistä asukkaani kanssa, mutta aikansa kutakin.
Muutin aikanaan työn perässä toisaalle ja asun täällä vuokralla, joten rahatilanteeni alkaa käymään tukalaksi asukkaani rästien takia.
Muutin aikanaan työn perässä toisaalle ja asun täällä vuokralla, joten rahatilanteeni alkaa käymään tukalaksi asukkaani rästien takia.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Irtisano vuokralainen ja ota parempi maksaja (saattaa uusi tietenkin olla huonompikin).
Et voi viedä saatavaasi suoraan voudille perittäväksi, vaan on käräjäoikeudesta ensin haettava maksutuomio. Yleensä KO:sta pyydetään samaan tuomioon häätöpäätös, jolla vouti hätistelee vuokralaisen pellolle.
En suoralta kädeltä muista monenko kuukauden vuokra pitää olla rästissä, että voidaan irtisanoa tai häätää.
ihan samanlainen tilanne. Otin asiasta heti kiinni ja astelin vuokralaiseni juttusille. Kerroin mikä on pelin henki... kysyin miksi nämä maksut viivästyvät ja sanoin, että minulla ei ole aikaa & kiinnostusta ruveta sovittuja maksuja odottelemaan, vaan oletan, että sopimuksesta pidetään kiinni. Vuokralainen uskoi kerralla ja tämän jälkeen ei ongelmia enää ollut...Oletko jutellut vuokralaisesi kanssa??
Joillekin maksupäivän noudattaminen ei tunnu olevan kovin tärkeää,eli sopimusta rikotaan.Jos vuokralaiseni eivät maksa ajallaan,puran sopimuksen tai "muutan itse asumaan" ennenkuin vuosi on kulunut vuokrasuhteen alkamisesta.Asunnon myyntikin voi tulla ajankohtaiseksi....
Itse lueskelen lakia tästä osoitteesta:
http://www.asukasliitto.fi/huone.html
http://www.asukasliitto.fi/oikeus.html
Lue vuokrasopimuksen purku.
Kiitos tiedoista ja kommenteista. Asukas oli lyhentänyt velkaansa, joten varoituksen lähetys jää tällä erää.