Tilanne:
A omistaa 100 % asunto-osakkeen osakkeista (200 kpl). Asunnon ostohinta ollut 140.000 euroa. Asuntolainaa jäljellä 70.000 euroa, eli puolet ostohinnasta.
B muuttaa asumaan A:n omistamaan asuntoon A:n kanssa avoliitossa. A myy B:lle 25 % osakkeista. B ottaa asuntolainasta 50 % vastuulleen, eli 35.000 euroa, joka on käypä hinta 25 % osakkeista.
Kysymys liittyen kauppakirjaan: Voiko A myydä 50 kpl osakkeita (eli 25 % kaikista 200:sta) hintaan 35.000 euroa siten, että kauppakirjassa mainitaan kauppasumma 35.000, joka kuitataan maksetuksi kun B ottaa A:n jäljellä olevasta asuntolainasta puolet vastuulleen? B luonnollisesti maksaa varainsiirtoveron tuosta 35.000 eurosta.
Asunto-osakkeen osan myyminen puolisolle
Yhteinen laina
5
8653
Vastaukset
- O T O
Ei voi myydä 25 kpl 200:sta vaan 1/8 200:sta.
Asuntoyhtiön osakkeet kulkevat huoneistoittain toisistaan erottamattomina paketteina.
Omistus on siis 1/8 ja 7/8.- Yhteinen laina
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan. - että onnistuu
Yhteinen laina kirjoitti:
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan.en usko että menee läpi.
- Usko minäkään
että onnistuu kirjoitti:
en usko että menee läpi.
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn. - Yhteinen laina
Usko minäkään kirjoitti:
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn.Tiedoksi muillekin: Asia on verottajan kannalta ok, kunhan kauppakirjassa kerrotaan, että asunto-osakkeen osan osto maksetaan ottamalla myyjän lainasta puolet vastattavakseen. Ostaja, tässä tapauksessa avopuoliso, maksaa luonnollisesti varainsiirtoveron lainaosuutta vastaavasta summasta.
Ja kyllä, asia on kysytty ihan oikealta verovirkailijalta =)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Muovikassikartelli
Kauppaketjut ovat yhdessä sopineet muovikassin yksikköhinnaksi 59 senttiä. Milloin viranomaiset puuttuvat tähän kartell482298Hallintooikeus..
"Asemakaavapäätös pysyy voimassa.Poikkeamista ja rakentamista koskevat luvat hylättiin" kertoo Pyhäjärven Sanomat netti.1451853Aidon persun tunnistaa Marinin palvonnasta
Oli kyse sitten Halla-ahosta tai Putinista. Ensimmäisenä aidolle persulle tulee mieleen Marin.571851Olen rakastunut
varattuun joka ei eroa. Miten tunteista eroon? Tämä ei ole tavanomaista. On elämäni suuri rakkaus.1071436- 241221
Teit yllättävän siirron
Olet tähän saakka ollut tietyllä tapaa varovainen. Voi kai sanoa, että olemme kunnioittaneet toistemme rajoja. Tiedän,541130- 681055
Jos se joskus oli molemminpuolista
niin hyvin me molemmat onnistuttiin pitämään toinen epätietoisena.761028Laita nyt se viesti
Tiedän että haluat tavata. Kirjoitat, pyyhit, kirjoitat... Lähetä se viesti 😗54857Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd102851