Tilanne:
A omistaa 100 % asunto-osakkeen osakkeista (200 kpl). Asunnon ostohinta ollut 140.000 euroa. Asuntolainaa jäljellä 70.000 euroa, eli puolet ostohinnasta.
B muuttaa asumaan A:n omistamaan asuntoon A:n kanssa avoliitossa. A myy B:lle 25 % osakkeista. B ottaa asuntolainasta 50 % vastuulleen, eli 35.000 euroa, joka on käypä hinta 25 % osakkeista.
Kysymys liittyen kauppakirjaan: Voiko A myydä 50 kpl osakkeita (eli 25 % kaikista 200:sta) hintaan 35.000 euroa siten, että kauppakirjassa mainitaan kauppasumma 35.000, joka kuitataan maksetuksi kun B ottaa A:n jäljellä olevasta asuntolainasta puolet vastuulleen? B luonnollisesti maksaa varainsiirtoveron tuosta 35.000 eurosta.
Asunto-osakkeen osan myyminen puolisolle
Yhteinen laina
5
8417
Vastaukset
- O T O
Ei voi myydä 25 kpl 200:sta vaan 1/8 200:sta.
Asuntoyhtiön osakkeet kulkevat huoneistoittain toisistaan erottamattomina paketteina.
Omistus on siis 1/8 ja 7/8.- Yhteinen laina
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan. - että onnistuu
Yhteinen laina kirjoitti:
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan.en usko että menee läpi.
- Usko minäkään
että onnistuu kirjoitti:
en usko että menee läpi.
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn. - Yhteinen laina
Usko minäkään kirjoitti:
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn.Tiedoksi muillekin: Asia on verottajan kannalta ok, kunhan kauppakirjassa kerrotaan, että asunto-osakkeen osan osto maksetaan ottamalla myyjän lainasta puolet vastattavakseen. Ostaja, tässä tapauksessa avopuoliso, maksaa luonnollisesti varainsiirtoveron lainaosuutta vastaavasta summasta.
Ja kyllä, asia on kysytty ihan oikealta verovirkailijalta =)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Useita puukotettu Tampereella
Mikäs homma tämä nyt taas on? "Useaa henkilöä on puukotettu Tampereen keskustassa kauppakeskus Ratinan lähistöllä." ht1532984Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava3702069- 411825
Kuka rääkkää eläimiä Puolangalla?
Poliisi ampui toistakymmentä nälkiintynyttä eläintä Puolangalla Tilalta oli ollut karkuteillä lähes viisikymmentä nälkii391796Meneeköhän sulla
oikeasti pinnan alla yhtä huonosti kuin mulla? Tai yhtä huonosti mutta jollain eri tyylillä? Ei olisi pitänyt jättää sua321421Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa
Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em931221- 541173
Muutama kysymys ja huomio hindulaisesta kulttuurista.
Vedakirjoituksia pidetään historiallisina teksteinä, ei siis "julistuksena" kuten esimerkiksi Raamattua, vaan kuten koul328975Jumala puhui minulle
Hän kertoi sinusta asioita, joiden takia jaksan, uskon ja luotan. Hän kuvaili sinua minulle ja pakahduin onnesta kuulles112956Annan meille mahdollisuuden
Olen avoimin mielin ja katson miten asiat etenevät. Mutta tällä kertaa sun on tehtävä eka siirto.Sen jälkeen olen täysil53792