Tilanne:
A omistaa 100 % asunto-osakkeen osakkeista (200 kpl). Asunnon ostohinta ollut 140.000 euroa. Asuntolainaa jäljellä 70.000 euroa, eli puolet ostohinnasta.
B muuttaa asumaan A:n omistamaan asuntoon A:n kanssa avoliitossa. A myy B:lle 25 % osakkeista. B ottaa asuntolainasta 50 % vastuulleen, eli 35.000 euroa, joka on käypä hinta 25 % osakkeista.
Kysymys liittyen kauppakirjaan: Voiko A myydä 50 kpl osakkeita (eli 25 % kaikista 200:sta) hintaan 35.000 euroa siten, että kauppakirjassa mainitaan kauppasumma 35.000, joka kuitataan maksetuksi kun B ottaa A:n jäljellä olevasta asuntolainasta puolet vastuulleen? B luonnollisesti maksaa varainsiirtoveron tuosta 35.000 eurosta.
Asunto-osakkeen osan myyminen puolisolle
Yhteinen laina
5
8390
Vastaukset
- O T O
Ei voi myydä 25 kpl 200:sta vaan 1/8 200:sta.
Asuntoyhtiön osakkeet kulkevat huoneistoittain toisistaan erottamattomina paketteina.
Omistus on siis 1/8 ja 7/8.- Yhteinen laina
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan. - että onnistuu
Yhteinen laina kirjoitti:
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan.en usko että menee läpi.
- Usko minäkään
että onnistuu kirjoitti:
en usko että menee läpi.
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn. - Yhteinen laina
Usko minäkään kirjoitti:
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn.Tiedoksi muillekin: Asia on verottajan kannalta ok, kunhan kauppakirjassa kerrotaan, että asunto-osakkeen osan osto maksetaan ottamalla myyjän lainasta puolet vastattavakseen. Ostaja, tässä tapauksessa avopuoliso, maksaa luonnollisesti varainsiirtoveron lainaosuutta vastaavasta summasta.
Ja kyllä, asia on kysytty ihan oikealta verovirkailijalta =)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa kansainvälinen etsintäkuulutus Poliis
Poliisi: Kymmenhenkinen pohjalaisperhe ollut vuoden kateissa – kansainvälinen etsintäkuulutus Poliisi pyytää yleisön apu3563045Tässä totuus jälleensyntymisestä - voit yllättyä
Jumalasta syntyminen Raamatussa ei tässä Joh. 3:3. ole alkukielen mukaan ollenkaan sanaa uudestisyntyminen, vaan pelkä3011473En kadu sitä, että kohtasin hänet
mutta kadun sitä, että aloin kirjoittamaan tänne palstalle. Jollain tasolla se saa vain asiat enemmän solmuun ja tekee n841302- 1081301
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991285Oisko mitenkään mahdollisesti ihan pikkuisen ikävä..
...edes ihan pikkuisen pikkuisen ikävä sulla mua??.. Että miettisit vaikka vähän missähän se nyt on ja oiskohan hauska n591245- 481135
Helena Koivu : Ja kohta mennään taas
Kohta kohtalon päivä lähestyy kuinka käy Helena Koivulle ? Kenen puolella olet? Jos vastauksesi on Helenan niin voisi791045Au pair -työ Thaimaassa herättää kiivasta keskustelua somessa: "4cm torakoita, huumeita, tauteja..."
Au pairit -sarjan uusi kausi herättää keskustelua Suomi24 Keskustelupalvelussa. Mielipiteitä ladataan puolesta ja vastaa24941- 33847