Tilanne:
A omistaa 100 % asunto-osakkeen osakkeista (200 kpl). Asunnon ostohinta ollut 140.000 euroa. Asuntolainaa jäljellä 70.000 euroa, eli puolet ostohinnasta.
B muuttaa asumaan A:n omistamaan asuntoon A:n kanssa avoliitossa. A myy B:lle 25 % osakkeista. B ottaa asuntolainasta 50 % vastuulleen, eli 35.000 euroa, joka on käypä hinta 25 % osakkeista.
Kysymys liittyen kauppakirjaan: Voiko A myydä 50 kpl osakkeita (eli 25 % kaikista 200:sta) hintaan 35.000 euroa siten, että kauppakirjassa mainitaan kauppasumma 35.000, joka kuitataan maksetuksi kun B ottaa A:n jäljellä olevasta asuntolainasta puolet vastuulleen? B luonnollisesti maksaa varainsiirtoveron tuosta 35.000 eurosta.
Asunto-osakkeen osan myyminen puolisolle
Yhteinen laina
5
8277
Vastaukset
- O T O
Ei voi myydä 25 kpl 200:sta vaan 1/8 200:sta.
Asuntoyhtiön osakkeet kulkevat huoneistoittain toisistaan erottamattomina paketteina.
Omistus on siis 1/8 ja 7/8.- Yhteinen laina
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan. - että onnistuu
Yhteinen laina kirjoitti:
Niin, tarkoitushan oli myydä 25 % 200:sta, eli 50 kpl, eli 2/8 tai toisin sanoen 1/4. Sitä en tosin ymmärrä, miksei voida puhua prosenteista.
No, joka tapauksessa, A myy B:lle 1/4 osakkeista, niin kysymys kuitenkin kuului, että voiko sen merkata kauppakirjaan maksetuksi tuolla lainan vastuun ottamisella. Tarkoitus kun ei ole siirtää rahaa mihinkään suuntaan.en usko että menee läpi.
- Usko minäkään
että onnistuu kirjoitti:
en usko että menee läpi.
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn. - Yhteinen laina
Usko minäkään kirjoitti:
En usko, että menee verottajalla läpi. Luultavasti tulkitsevat tuon lahjaksi ja räpsäisevät lahjaveron.
Rahaa pitää todistettavasti jollain tavalla liikkua ja myös pankin pitää olla myötämielinen tuollaiseen järjestelyyn.Tiedoksi muillekin: Asia on verottajan kannalta ok, kunhan kauppakirjassa kerrotaan, että asunto-osakkeen osan osto maksetaan ottamalla myyjän lainasta puolet vastattavakseen. Ostaja, tässä tapauksessa avopuoliso, maksaa luonnollisesti varainsiirtoveron lainaosuutta vastaavasta summasta.
Ja kyllä, asia on kysytty ihan oikealta verovirkailijalta =)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin ei suostu tulitaukoon nyt kun Kurskin taistelut ovat kesken
ja venäjä on viimein päässyt niskan päälle, suuren ylivoiman turvin. Ukraina ilmeisesti suorittaakin taktista vetäytymi1961698Martinan firma haastettiin käräjille
Seiska: Martinan firma haastettiin käräjille, taustalla outo rahasotku.2481541Miksi haluat satuttaa
Sillä tiedolla ettet välittäisi minusta vaikka se ei ole totta. Silti tiedän että rakastat minua edelleen. Niinkuin sano281091- 791057
- 741050
- 1171000
- 86991
Hindujen rukous ei auta
Rukoilu hindulaisuuden tapaan ei voi missään tapauksessa tuottaa hyviä tuloksia. Ja miten joku epäjumala voisikaan mihin353876Martina makkarankuori päällä
Voi hyvää päivää minkä asun oli valinnut Emma gaalaan, ei jäänyt kenellekään epäselväksi, minkälaiset rinnat on naikkose158875- 56834