Hei!
Kertokaahan mulle tyhmälle, että otetaanko nykypäivinä asuntolainoja, kun korot on näin korkeat? Itselläni on vakkarityö, bruttopalkka siinä vähän päälle pari tonnia kuussa. Hakusessa olis tuollainen n.130-160 000 maksava rivari, jota siis maksan yksinäni.
Onko siis mitään mahiksia edes saada lainaa tuollaiselle summalle? Onko varaa maksaa edes korkoja?
Jos laina-aika on kovin pitkä, niin maksanko korkoja enemmän kuin itse lainaa?
Mä oon ihan noviisi näissä asioissa, sori jos on tyhmiä kysymyksiä! Oon käynyt niitä lainalaskureita pyörittelemässä, mut en ota niistä mitään selkoo...
Kiitos, jos joku viittii vähän valistaa, et miten nää hommat menee!
Kertokaahan mulle tyhmälle, että otetaanko nykypäivinä asuntolainoja, kun korot on näin korkeat? Itselläni on vakkarityö, bruttopalkka siinä vähän päälle pari tonnia kuussa. Hakusessa olis tuollainen n.130-160 000 maksava rivari, jota siis maksan yksinäni.
Onko siis mitään mahiksia edes saada lainaa tuollaiselle summalle? Onko varaa maksaa edes korkoja?
Jos laina-aika on kovin pitkä, niin maksanko korkoja enemmän kuin itse lainaa?
Mä oon ihan noviisi näissä asioissa, sori jos on tyhmiä kysymyksiä! Oon käynyt niitä lainalaskureita pyörittelemässä, mut en ota niistä mitään selkoo...
Kiitos, jos joku viittii vähän valistaa, et miten nää hommat menee!
Vastaukset 6
Vanhimmat
165,000 eur tammikuussa 2002 niin korot marginaalin kera oli korkempi kuin tänäpäivänä.Joten en pidä näitä nousseita korkoja mitenkään ihmellisinä.Pikemminkin ovat normalisoituneet.Minulla on 20 vuoden laina.vielä 3 vuotta sitten oli kk-erät 835 eur/kk josta lyhennykset oli jotain 500 ja risat.Korkoihin loput.Tänään kk-erät 954 josta korkoihin menee 554 euroa.Eli korot ovat tällä hetkellä suuremmat kuin lyhennykset.Eli varmaan 15 vuoden maksuajalla saisi lyhennykset suuremmiksi kuin korot.Selviää nettilaskurilla.
Korot tietysti ovat nousseet muutaman vuoden takaisesta, mutta historiallisesti niitä ei erityisen korkeina voi pitää. Muistelepas vaikkapa 90-luvun alkua, silloin asuntolainojen korot huitelivat siinä viidentoista prosentin korvilla.
Omarahoitusta pitäisi olla 30 % eli 40-50000 euroa. Lainasummaksi jää noin satatuhatta. Korkoa menee siitä ensimmäisenä vuonna noin kuusituhatta eli 500 euroa kuukaudessa. Verovähennys kuluu vastikkeisiin ja muihin kustannuksiin eikä oikein riitäkään. Lyhentääkin pitäisi ainakin parisataa kuussa, jotta lainasta pääsisi joskus eroon.
Yhteensä asumiskustannukset nousevat jonnekin 750 euron paikkeille eikä siinä ole vielä varattu rahaa mahdollisiin remontteihin. 1500 euron nettopalkalla tulee aika kalliiksi eikä riskivaraa jää laisinkaan esim. työttömyyden tai koronnousun varalle. Tulevasta hintakehityksestä en rupea spekuloimaan, mutta sitäkin kannattaa miettiä.
Tuloillasi on parasta pysyä alle sadantuhannen hintaluokassa, jotta ei tulisi ikäviä yllätyksiä. Asuntoa voi aina vaihtaa, ja se on helpompaa kun ei tarvitse lähteä tyhjän päältä. Portaatkin noustaan yksi kerrallaan.
Korot eivät ole korkeat, vaan ne ovat normalisoitumassa. Aikaisemmin korot olivat hyvin matalat (ja tyhmä kansa luuli että bileet kestää ikuisesti ja otti velkaa).
Ja kyllä, pitkällä maksuajalla 20-30 v. korkoja maksat helposti yhtä paljon kuin mitä otit lainaa. 100 000 e asunnon lopullinen hintalappu vuonna 2038 olikin 200 000 e. Mitä nopeammin saat lainan maksettua, sitä vähemmän maksat korkoja.
Tällä hetkellä maailman talous makaa sillä tavalla että kohta voit saada sen 160 000 kämpän 100 000:lla tai alle. Älä siis hosu ja vedä itseäsi velkajojoon vain siksi "kun muutkin tekee niin".
kannata. Lainaa kyllä saa, mutta takaisinmaksu voi olla kinkkinen paikka. Yllättäviä menoja tulee aina. harva pystyy elämään sellaisilla minibudjeteilla, joita lehdissä neuvotaan. ja kun ostat, osta sellainen, jonka pystyt myymään pois tarpeen vaatiessa. Jos saat halvalla, joudut ehkä myymään vielä halvemmalla, jos ollenkaan. Tätäkin on syytä miettiä.
Yksin maksaen noilla tuloilla 160 000 on ehkä yläkanttiin. 100 - 130 000 voisi olla järkevämpi hintaluokka.
Laskureita kannattaa todellakin pyöritellä nykykoroilla ja pari prosenttia korkeammalla korkotasolla. Joillain pankeilla on myös budjetin tekoon nettilomakkeet. Niitä kun pyörittelee ja muistaa jättää "löysiä" maksuvalmiuteen, niin ei tule turhan isoa lainaa ahnehdittua.
Juju on siinä, että alussa maksaa enemmän korkoja kuin lyhennyksiä. Ja pitkässä lainassa korkojen osuus koko kuluista on suurempi. Eli kannattaa ottaa mahdollisimman lyhyt maksuaika, jotta koron osuus kokonaiskustannuksista jäisi pienemmäksi. Lainaa ottaessa joku 25 v voi tuntua köykäiseltä, mutta silloin laina lyhenee alussa tuskallisen hitaasti.
Ehkä ottaisin vähemmän lainaa nyt ja isomman lainan sitten, kun puoliso on myös jakamassa taakkaa. Tulee halvemmaksi ja on riskittömämpää (huolettomampaa).