Niin eli onko mielestänne järjetön ajatus että ottaisin noin 70 000€ lainan, josta itse asunnon osuus olisi noin 60 000€,lopuilla maksaisin opintolainan pois ja käyttäisin hankintoihin uuteen asuntoon?
Tuloja minulla on palkan muodossa tälä hetkellä noin 1200€ kuussa.
Maksan nyt vuokraa krt talosta kuukaudessa sen 440€ ja muut kulut päälle eli miksen käyttäisi nuitakin rahoja "omaan" asuntoon.
Kertokaapa kuinka realistista olisi saada tuo laina? Olenko aivan hakoteillä? Mitä takauksia siihen tarvitsisi, ei ole säästöjä eikä näkyvää omaisuutta tms..:/
Nyt harmittaa työsuhteen "väliaikaisuus" eli toistiseksi olen 3kk:n suhteessa, jota kuitenkin jatketaan lähiaikoina.
Tuloja minulla on palkan muodossa tälä hetkellä noin 1200€ kuussa.
Maksan nyt vuokraa krt talosta kuukaudessa sen 440€ ja muut kulut päälle eli miksen käyttäisi nuitakin rahoja "omaan" asuntoon.
Kertokaapa kuinka realistista olisi saada tuo laina? Olenko aivan hakoteillä? Mitä takauksia siihen tarvitsisi, ei ole säästöjä eikä näkyvää omaisuutta tms..:/
Nyt harmittaa työsuhteen "väliaikaisuus" eli toistiseksi olen 3kk:n suhteessa, jota kuitenkin jatketaan lähiaikoina.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Pankki kyllä haluaa että olisit vakinainen työntekijä eli "toistaiseksi". Ei se riitä että työsuhde jatketaan, koska se ei takaa myöhempää jatkuvuutta.
En ole ihan varma että onko sillä väliä kuinka kauan on ollut samassa työpaikassa, muistaakseni siinäkin oli joku raja...
niin huonolta näyttää.Jo tuo 1200 eur/kk on bruttotuloa niin sinulla on pikemminkin mahdollisuus saada vuokratukea kuin asuntolainaa.
Jos nettona tuo palkka niin maksukykysi on 400 euron kk-eriin.Edellyttää ettei vastike ole 100 euroa enmpää.
Omalla takauksella lainaa 79000e ja palkka nettona aivan sama kuin kysyjällä.Vuokraa hän maksoi asunnosta 450e joka tietenkin olisi käytetty lainan lyhennykseen.Asiaan vaikuttaa myös se mikä olisi ostettavan asunnon vastike?Sinulla kuitenkin asiaan vaikuttaa eniten juuri tuo työsuhteesi.Pankki vaatii että todellisuudessa myös pystyt hoitamaan lainasi.Asiaa voi auttaa EHKÄ se jos saisit työnantajaltasi kirjallisen vakuutuksen että työsuhteesi vakinaistetaan.
Paljon pienemmillä tuloilla sain suunnilleen samansuuruisen lainan ja lisääkin olisi saanut! Tosin olin pankin monivuotinen asiakas, ei maksuhäiriöitä ja työsuhde oli toistaiseksi voimassa oleva, mutta lainanhoito kulut suhteessa ylittivät jo silloin kaikki laskurit. Lainasta selvitäkseni olen hankkinut toisen työn, jota en muuten olisi ottanut. Mikä myös tarkoittaa että kaikki vapaa-aika on omistettava asuntolainalle.
Minä en missään tapauksessa ottaisi tuollaisessa tilanteessa tuollaista lainaa. T: pankkitoimihenkilö
Pitäisi tietää onko palkkasi netto/brutto. Mutta oletan nettona.
Pankki nyt ei myönnä asuntolainaa kuin sen kauppakirjassa olevan summan, opintolainat sun hankinnat menevät kulutusluoton puolelle, ellet ole niin ovela, että perustelet sen remonttitarpeeksi asuntoon.
Pankki katsoo, että maksuvarasi lyhennyksiin ja korkoon on 1/3 eli n. 400€ ja siitä sitten lähdettäisiin vääntämään maksuaikaa, mutta suurin este on työn väliaikaisuus, sitä pankki pohtii pitkään eli oletko alalla, jossa taatusti riittää töitä tai et.
Asuntojen hinnat tulevat laskemaan. Älä osta vielä. Odota, että työpaikkasi vakinaistetaan ja säästä/lyhennä opintolainaasi. Jo 3kk:n kuluttua huomaat, että olin oikeassa
pystyttävä esittää kuitit remonttikustannuksista.Eliaika hankalaa käyttää muuhun kuin tarkoitettuun.
siis tässä vaiheessa vielä 1200 kuussa nettona. Ja tosiaan pieni omakotitalo hakusessa,ei tule sillon vastiketta mutta muita kuluja kyllä kuten sähkö,jätehuolto jne.. Asun pienehköllä paikkakunnalla ja täältä saa pienen peruskuntoisen talon tuolla summalla kun oikein etsii. Ei siis ole kyse mistään isosta lukaalista vaan enempi peruskuntoisesta "mummonmökki"-tyylisestä talosta.
Ei varmasti mee läpi, vaikka tarjosin ihan himpun verran enempi talosta mitä pyydettiin.. äärimmöisen haluttu kohde. Sijainti,kiinteistö hienoja jne..
Masentaa jo valmiiksi, toista samankaltaista ei tule. ois pitäny kai pystyä tarjoamaan ylikin, onko yleistä että vanhaa taloa myydään paljon yli hintapyynnön?