Taloyhtiömme on köyhä ja ylimääräistä ei pitäisi olla tilillä eikä korjausrahastoissa. Kuitenkin 2007 tehtiin lämpökuvauksia jotka maksoivat noin 3000 €. Mitään ylimääräistä ei kerätty 2007 mutta nyt 2008 vaaditaan ylimääräisiä vastikkeita maksettavaksi tutkimuskulujen kattamiseksi. Eli mistä taloyhtiö on voinut maksaa tuon 3000 € vuonna 2007. Eihän tuo lämpökuvausfirma odota rahojaan puoltatoista vuotta vai mitä? Selvittäkääs vähän tuota kuviota mistä tuollaiset maksut maksetaan?
Mistä taloyhtiön yllättävät menot on maksettu?
?Kusetettu?
101232
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
ole maksettu yhtiönne tililtä. Katso 2007 tilinpäätöksestä vastikejälkilaskelmaa ja jos se näyttää hoitovastikkeiden osalta kovinkin olevan miinus merkkinen, on teidän kerättävä lisävastiketta vajeen kattamiseksi. (Oletan tilinpäätöksen ja jälkilaskelmien olevan oikein laadittu)Jos vajetta ei paikata keräämällä riittävästi vastiketta, rahat yksinkertaisesti loppuvat tililtä ja eivät riitä kattamaan normaaleja hoitokuluja. Toisin sanoen perittävää vastiketta on syöty jo etukäteen ja selaisessa tilanteessa ei voi jatkaa kovin kauan.
Tase oli tosiaan miinusmerkkinen mutta miten vastiketta voidaan käyttää etukäteen?? En oikein tunne asoyn taloudenhoitoa mutta selittäisitkö?
Eli siis tilillä oli kuitenkin alunperin sen verran rahaa että kulut maksettiin mutta vuoden taseen se veti miinuksille?
Lämpöä ja vettä kuluu kk1 aikana ja lasku tulee seuraavan kuukauden(kk2) aikana. Kuukauden alussa kuitenkin tulevat vastikkeet jolloin rahaa taas on.
Päinvastainen tilanne tulee jos esim. kiinteistövero tai vakuutusmaksu tulisivat tammikuussa koska niihin kerätään varat koko vuoden vastikkeina.
Selvitinpä helevetin huonosti muttä "kassavirta" on selitys.
Meidän yhtiössä oli vuosia sitten tosi surkea isännöitsijä.
Viime töikseen hän laati seuraavan vuoden budjetin aivan päin helvettiä.
Se vuosi mentiin pankkilainalla ja seuraavana vuonna maksettiin ylimääräisiä vastikkeita.
elleivät isännöitsijä ja huoltomiehet ja -naiset pidä taloraakkianne kondiksessa.
että yhtiökokoukseen tuotava talousarvio on _hallituksen_ esitys, ei isännöitsijän esitys. Isännöitsijä on useimmiten henkilö, joka sen kirjoittaa ja laatii, mutta tässä asiassa hallituksella on esitysoikeus ja -velvollisuus.
Toisekseen jos kukaan osakkaista ei vaivaudu ennen kokousta vilkaisemaan papereista muuta, kuin nouseeko yhtiövastike vai pysyykö ennallaan, niin ei kannata rutista. Jos taas talousarviota ei ole jaettu ennen kokousta, niin se on jatkokokouksen paikka.
Jotain säännönmukaisuutta pitää harrastaa.
EDELLÄ MAINITUJEN OLLA TILKITSEMÄSSÄ JO RAKENNEVIKOJAKIN?
Useimmat osakkaat eivät vaivaudu lukemaan talousarvioita muuta kuin siltä kohtaa, nouseeko vastike ja miten paljon. Tilinpäätösasiakirjoja ei senkään vertaa. Yhtiökokouksissa ei käydä, mutta kuitenkin jupistaan kaikista asioista. Ehkä tuon alkuperäisen kirjoittajankin olisi helpointa ottaa asiasta selvää kysymällä sitä isännöitsijältä.
Ainahan lainaa saapi, varsinkin taloyhtiö. Toivon mukaan siinä tilinpäästöerittelyssä ompi se lainaerittely, niin siinä näkee paljonko on nostettu lainaa ja paljonko maksettu.