Korko 3 kk vai 12 kk

Speku Lantti

Asuntolainan korkopäivä on heinäkuun puolivälissä. Laina on sidottu 12 kk euriboriin. Nyt olen alkanut miettiä, että kannattaisiko viitekorko vaihtaa 3 kk euriboriin?

Logiikka olisi, että nyt kun korot ovat korkealla, niin todennäköinen suunta on alaspäin. Lyhyt korko laskee alamäessä "lyhemmillä" portailla, joten laskevat korot saisi heti hyödynnettyä. Ja jos korot ovat nousussa, niin olen ollut huomaavinani 12 kk koron nousevan jo "etukäteen" ennen varsinaista koron nousua, eli siinäkin 3 kk viitekorko antaa etua.

Kun katsoo korkokäyriä, niin 3 kk korko ei koskaan ole merkittävästi korkeampi kuin 12 kk. Ja vaikka lyhyt korko tilapäisesti kävisikin korkealla, niin piikin kesto on kuitenkin lyhyt. Kuukausierässä eroa ei huomaisi, kun laina-aika joka tapauksessa joustaa.

Uskon siis, että lyhyellä viitekorolla maksan koko laina-aikana vähemmän korkoja. Toimisiko homma näin vai onko logiikassani jotain vikaa? Miksi pankit yleensä tarjoavat pitkiä korkoja viitekoroksi?

4

1450

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • keskimäärin

      Kaikkein edullisimmaksi on keskimäärin havaittu 1 kk euribor. Tämän hetken tilanne antaa tosin liioitellun ison eron pitempiin euriboreihin nähden.

      Tilanteessa, jossa yleisesti uskotaan korkojen olevan laskussa, ovat pitemmän pään korot alempana kuin lyhyemmän. Koron nousuun uskottaessa on toisten päin. Asuntolaina on yleensä niin pitkäaikainen, että siihen osuu korkojen nousu- ja laskujaksoja. Ennakointi on todella tuuripeliä.

      • ...

        Silloin kun korot ovat nousussa, 12 kk korko on kalliimpi kuin 1kk korko kunakin noteerauspäivänä, ja kun korot ovat laskussa, 12 kk korko on halvempi kuin 1 kk korko kunakin noteerauspäivänä. Homman juju kytkeytyykin juuri tuohon, että vuoden korkoa peritäänkin sitten koko seuraava vuosi, kun 1kk korko ehdii tarkistua 11 kertaa enemmän. Jos otat korkotaulukot käteen ja teet historiallisen analyysin siitä, kumpi olisi ollut edullisempi koko vuoden ajalta laskettuna, saatat yllättyä. Eroa tulee nimittäin melkoisen vähän.


      • kaikki kallista
        ... kirjoitti:

        Silloin kun korot ovat nousussa, 12 kk korko on kalliimpi kuin 1kk korko kunakin noteerauspäivänä, ja kun korot ovat laskussa, 12 kk korko on halvempi kuin 1 kk korko kunakin noteerauspäivänä. Homman juju kytkeytyykin juuri tuohon, että vuoden korkoa peritäänkin sitten koko seuraava vuosi, kun 1kk korko ehdii tarkistua 11 kertaa enemmän. Jos otat korkotaulukot käteen ja teet historiallisen analyysin siitä, kumpi olisi ollut edullisempi koko vuoden ajalta laskettuna, saatat yllättyä. Eroa tulee nimittäin melkoisen vähän.

        On lähes sama pitkässä lainassa, minkä euriborin valitsee viitekoroksi. Edellinen vastaaja perusteli asian onnistuneesti.

        Lyhyt, kahden viikon tai 1 kk:n viitekorko kuvastaa tietysti parhaiten hetken markkinatilannetta. Korkoetua siitä ei kuitenkaan sanottavasti tule.


    • oma korko

      eli prime on myös hyvä vaihtoehto.seurailee euriboreja.tällä hetkelle taitaa olla alin korko,niissä mitä voi liittää asuntolainoihin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1968
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1694
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1318
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1145
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1142
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1017
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      925
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      909
    Aihe