Korko 3 kk vai 12 kk

Speku Lantti

Asuntolainan korkopäivä on heinäkuun puolivälissä. Laina on sidottu 12 kk euriboriin. Nyt olen alkanut miettiä, että kannattaisiko viitekorko vaihtaa 3 kk euriboriin?

Logiikka olisi, että nyt kun korot ovat korkealla, niin todennäköinen suunta on alaspäin. Lyhyt korko laskee alamäessä "lyhemmillä" portailla, joten laskevat korot saisi heti hyödynnettyä. Ja jos korot ovat nousussa, niin olen ollut huomaavinani 12 kk koron nousevan jo "etukäteen" ennen varsinaista koron nousua, eli siinäkin 3 kk viitekorko antaa etua.

Kun katsoo korkokäyriä, niin 3 kk korko ei koskaan ole merkittävästi korkeampi kuin 12 kk. Ja vaikka lyhyt korko tilapäisesti kävisikin korkealla, niin piikin kesto on kuitenkin lyhyt. Kuukausierässä eroa ei huomaisi, kun laina-aika joka tapauksessa joustaa.

Uskon siis, että lyhyellä viitekorolla maksan koko laina-aikana vähemmän korkoja. Toimisiko homma näin vai onko logiikassani jotain vikaa? Miksi pankit yleensä tarjoavat pitkiä korkoja viitekoroksi?

4

1420

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • keskimäärin

      Kaikkein edullisimmaksi on keskimäärin havaittu 1 kk euribor. Tämän hetken tilanne antaa tosin liioitellun ison eron pitempiin euriboreihin nähden.

      Tilanteessa, jossa yleisesti uskotaan korkojen olevan laskussa, ovat pitemmän pään korot alempana kuin lyhyemmän. Koron nousuun uskottaessa on toisten päin. Asuntolaina on yleensä niin pitkäaikainen, että siihen osuu korkojen nousu- ja laskujaksoja. Ennakointi on todella tuuripeliä.

      • ...

        Silloin kun korot ovat nousussa, 12 kk korko on kalliimpi kuin 1kk korko kunakin noteerauspäivänä, ja kun korot ovat laskussa, 12 kk korko on halvempi kuin 1 kk korko kunakin noteerauspäivänä. Homman juju kytkeytyykin juuri tuohon, että vuoden korkoa peritäänkin sitten koko seuraava vuosi, kun 1kk korko ehdii tarkistua 11 kertaa enemmän. Jos otat korkotaulukot käteen ja teet historiallisen analyysin siitä, kumpi olisi ollut edullisempi koko vuoden ajalta laskettuna, saatat yllättyä. Eroa tulee nimittäin melkoisen vähän.

      • kaikki kallista
        ... kirjoitti:

        Silloin kun korot ovat nousussa, 12 kk korko on kalliimpi kuin 1kk korko kunakin noteerauspäivänä, ja kun korot ovat laskussa, 12 kk korko on halvempi kuin 1 kk korko kunakin noteerauspäivänä. Homman juju kytkeytyykin juuri tuohon, että vuoden korkoa peritäänkin sitten koko seuraava vuosi, kun 1kk korko ehdii tarkistua 11 kertaa enemmän. Jos otat korkotaulukot käteen ja teet historiallisen analyysin siitä, kumpi olisi ollut edullisempi koko vuoden ajalta laskettuna, saatat yllättyä. Eroa tulee nimittäin melkoisen vähän.

        On lähes sama pitkässä lainassa, minkä euriborin valitsee viitekoroksi. Edellinen vastaaja perusteli asian onnistuneesti.

        Lyhyt, kahden viikon tai 1 kk:n viitekorko kuvastaa tietysti parhaiten hetken markkinatilannetta. Korkoetua siitä ei kuitenkaan sanottavasti tule.

    • oma korko

      eli prime on myös hyvä vaihtoehto.seurailee euriboreja.tällä hetkelle taitaa olla alin korko,niissä mitä voi liittää asuntolainoihin.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.

      Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse
      Maailman menoa
      73
      4527

    2. Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"

      Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky
      Maailman menoa
      105
      3769

    3. Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"

      Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä
      Maailman menoa
      142
      3463

    4. Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen

      Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.
      Maailman menoa
      37
      1970

    5. Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä

      Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575
      Maailman menoa
      69
      1921

    6. Mitä on tullut

      Entisen abcn rakennuksen tilalle se oli tyhjillään monta vuotta siellä oli jo nyt valot onko huoltoasema? 5:30.
      Haapavesi
      89
      1219

    7. Harmi nainen kun

      olet niin elähtäneen näköinen. Miestä et koskaan löydä itelles. j
      Ikävä
      118
      1035

    8. Palosta selvinnyt 18 vuotias munira tarvitsi tulkin kun puhui Iltalehdelle

      Suomessa asuva 18 vuotias tarvii tulkin !!! Tää Suomea puhumaton on palossa kuolleen naisen veli ja asui perheen kanssa.
      Vantaa
      127
      944

    9. Minne pyydän sut?

      Jotta saan nähdä 🤨
      Ikävä
      55
      925

    10. Mikä homma?

      https://share.google/NvruSS4P4EzjTWPov Poliisilla oli keskiviikkona 4. maaliskuuta yksityisasunnossa Saarijärvellä tehtä
      Saarijärvi
      25
      837
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt