Korkokaton peruminen?

Kilpailuttaminen kannattaa ja pankin vaihtaminenkin on helppoa ja ehdoista riippuen kannattavaa. Sinun tapauksessasi vaihto tuskin kannattaa, koska korkokatto on maksettu ja sitä hyötyä et voi siirtää mukanasi. Voit toki siirtää muun pankkitoiminnan toiseen pankkiin ja jättää lainat nykyiseen pankkiisi kunnes katto erääntyy

Hassua ettei korkokatto kannata koskaan.. 3 kuukautta sitten ottamani 5-vuotinen korkokatto on ollut niin kannattava diili että olettaen ettei pankin prime enää nouse tästä, katto on maksanut 2/3 hinnastaan takaisin ollessaan vuoden vanha ensi huhtikuussa. Jos korko nousee vielä 0,5%, korkokatto maksaa itsensä takaisin kokonaan vuoden ikäiseksi tullessaan.

Alkuperäiselle kysyjälle vastaukseksi, ainakin minun pankissa jäljellä oleva korkokattoaika maksetaan takaisin jos laina maksetaan kokonaan pois katon voimassaoloaikana, eli pankin vaihtaminen hoitaisi varmaan sinullakin tuon tilanteen. Kustannuksia TUSKIN tulee ainakaan kovin paljoa, kun pankit kuitenkin mielellään ottavat uusia asiakkaita vastaan.

kattolainen kirjoitti:

Hassua ettei korkokatto kannata koskaan.. 3 kuukautta sitten ottamani 5-vuotinen korkokatto on ollut niin kannattava diili että olettaen ettei pankin prime enää nouse tästä, katto on maksanut 2/3 hinnastaan takaisin ollessaan vuoden vanha ensi huhtikuussa. Jos korko nousee vielä 0,5%, korkokatto maksaa itsensä takaisin kokonaan vuoden ikäiseksi tullessaan.

Alkuperäiselle kysyjälle vastaukseksi, ainakin minun pankissa jäljellä oleva korkokattoaika maksetaan takaisin jos laina maksetaan kokonaan pois katon voimassaoloaikana, eli pankin vaihtaminen hoitaisi varmaan sinullakin tuon tilanteen. Kustannuksia TUSKIN tulee ainakaan kovin paljoa, kun pankit kuitenkin mielellään ottavat uusia asiakkaita vastaan.

Lue lisää

Tässä tapauksessa pankin vaihto olisi siinä mielessä järkevää, että maksamme kuussa nyt n.1700e lainoja ja jos ottaisimme lainan toisesta pankista, laina-aika lyhenisi viidellä vuodella ja silti kuukausierä pienenisi 1000e:n. Vaikka hyvin toki pärjätään vaikka niitä menee tuo alta kaks tonniakin, mutta eihän rahaa ole koskaan liikaa ja mekin vielä rakennamme ja on lapsia, niin tuo muutama satanenkin kuussa lisää olisi tietysti plussaa. Täytyypäs soittaa ensi viikolla pankkiin ja kysyä miten tuon korkokaton kanssa on, kun monet sanoo ja monilla netistä löytyneissä sivuissa sanotaan että lainan saa maksaa pois korkokaton aikana, niin että rahan saa takaisin. Ja niinhän siinä juuri kävisi, jos ottaisi lainan toisesta pankista, että se laina maksettaisiin uudella lainalla pois.

Viimeksi kun pari vuotta sitten kilpailutin pankit, marginaali tippui 0,3:lla. Että kylläpä niillä on varaa laskea jos eivät halua asiakkaitaan menettään, edellisellä kerralla meidän oma pankki voitti meidät takaisin! Että ei ne niitä itsestään tiputtele, ellei itse kilpailuta..

Mitenkäs on muuten tuon asunnon arvon suhteen? Aikoinaan, kun talomme ostettiin, arvoksi tuli noin sata tonnia. Nyt ollaan tehty taloon toinen kerros 80neliötä lisää), uusi katto, uusi puuverhoilu, rantasauna, hevostalleja, kenttä, sekä paljon muutakin. Uudet ikkunat, pintaremontin sisällä jne. jne. Nykyisestä pankista vaan sanottiin että ei kai se arvo olisi paljoa noussu, mutta toisesta pankista sanottiin että onhan se jo ainakin kaksinkertaistunut.

Meillä on talolainaa n. 100 000e, ja meillä on valtion takaus ja takaajilla n. 15 000e. Voisiko takaajat saada kokonaan pois, kun asunnon arvo on noussut? Nyt asuntomme vanhalla arvollaan kustantaa loput lainasta., mitä jää valtion ja takaajien jälkeen.

Akseli96 kirjoitti:

Tässä tapauksessa pankin vaihto olisi siinä mielessä järkevää, että maksamme kuussa nyt n.1700e lainoja ja jos ottaisimme lainan toisesta pankista, laina-aika lyhenisi viidellä vuodella ja silti kuukausierä pienenisi 1000e:n. Vaikka hyvin toki pärjätään vaikka niitä menee tuo alta kaks tonniakin, mutta eihän rahaa ole koskaan liikaa ja mekin vielä rakennamme ja on lapsia, niin tuo muutama satanenkin kuussa lisää olisi tietysti plussaa. Täytyypäs soittaa ensi viikolla pankkiin ja kysyä miten tuon korkokaton kanssa on, kun monet sanoo ja monilla netistä löytyneissä sivuissa sanotaan että lainan saa maksaa pois korkokaton aikana, niin että rahan saa takaisin. Ja niinhän siinä juuri kävisi, jos ottaisi lainan toisesta pankista, että se laina maksettaisiin uudella lainalla pois.

Viimeksi kun pari vuotta sitten kilpailutin pankit, marginaali tippui 0,3:lla. Että kylläpä niillä on varaa laskea jos eivät halua asiakkaitaan menettään, edellisellä kerralla meidän oma pankki voitti meidät takaisin! Että ei ne niitä itsestään tiputtele, ellei itse kilpailuta..

Mitenkäs on muuten tuon asunnon arvon suhteen? Aikoinaan, kun talomme ostettiin, arvoksi tuli noin sata tonnia. Nyt ollaan tehty taloon toinen kerros 80neliötä lisää), uusi katto, uusi puuverhoilu, rantasauna, hevostalleja, kenttä, sekä paljon muutakin. Uudet ikkunat, pintaremontin sisällä jne. jne. Nykyisestä pankista vaan sanottiin että ei kai se arvo olisi paljoa noussu, mutta toisesta pankista sanottiin että onhan se jo ainakin kaksinkertaistunut.

Meillä on talolainaa n. 100 000e, ja meillä on valtion takaus ja takaajilla n. 15 000e. Voisiko takaajat saada kokonaan pois, kun asunnon arvo on noussut? Nyt asuntomme vanhalla arvollaan kustantaa loput lainasta., mitä jää valtion ja takaajien jälkeen.

Lue lisää

jos vakuuden arvo on muuttunut, pankin kiinteistönvälittäjä arvioi tarvittaessa vakuutena olevan asunnon/kiinteistön ja sen mukaan sitten laskeskellaan tarvitaanko takauksia tai lisävakuuksia.

kuulostaa sen verran paljolta tuo mitä olette lisää rakennelleet että takauksia voisi hyvinkin jättää pois. kannattaa pankin kanssa kuitenkin neuvotella ja ihmetellä asiaa.

Akseli96 kirjoitti:

Tässä tapauksessa pankin vaihto olisi siinä mielessä järkevää, että maksamme kuussa nyt n.1700e lainoja ja jos ottaisimme lainan toisesta pankista, laina-aika lyhenisi viidellä vuodella ja silti kuukausierä pienenisi 1000e:n. Vaikka hyvin toki pärjätään vaikka niitä menee tuo alta kaks tonniakin, mutta eihän rahaa ole koskaan liikaa ja mekin vielä rakennamme ja on lapsia, niin tuo muutama satanenkin kuussa lisää olisi tietysti plussaa. Täytyypäs soittaa ensi viikolla pankkiin ja kysyä miten tuon korkokaton kanssa on, kun monet sanoo ja monilla netistä löytyneissä sivuissa sanotaan että lainan saa maksaa pois korkokaton aikana, niin että rahan saa takaisin. Ja niinhän siinä juuri kävisi, jos ottaisi lainan toisesta pankista, että se laina maksettaisiin uudella lainalla pois.

Viimeksi kun pari vuotta sitten kilpailutin pankit, marginaali tippui 0,3:lla. Että kylläpä niillä on varaa laskea jos eivät halua asiakkaitaan menettään, edellisellä kerralla meidän oma pankki voitti meidät takaisin! Että ei ne niitä itsestään tiputtele, ellei itse kilpailuta..

Mitenkäs on muuten tuon asunnon arvon suhteen? Aikoinaan, kun talomme ostettiin, arvoksi tuli noin sata tonnia. Nyt ollaan tehty taloon toinen kerros 80neliötä lisää), uusi katto, uusi puuverhoilu, rantasauna, hevostalleja, kenttä, sekä paljon muutakin. Uudet ikkunat, pintaremontin sisällä jne. jne. Nykyisestä pankista vaan sanottiin että ei kai se arvo olisi paljoa noussu, mutta toisesta pankista sanottiin että onhan se jo ainakin kaksinkertaistunut.

Meillä on talolainaa n. 100 000e, ja meillä on valtion takaus ja takaajilla n. 15 000e. Voisiko takaajat saada kokonaan pois, kun asunnon arvo on noussut? Nyt asuntomme vanhalla arvollaan kustantaa loput lainasta., mitä jää valtion ja takaajien jälkeen.

Lue lisää

poika maksamaan"Meillä on talolainaa n. 100 000e,"Lainaa takaisin jos kk-erät 1700 eur.Eli otitko 5-6vuoden asuntolainan.

olet kova kirjoitti:

poika maksamaan"Meillä on talolainaa n. 100 000e,"Lainaa takaisin jos kk-erät 1700 eur.Eli otitko 5-6vuoden asuntolainan.

Olenko missään vaiheessa sanonut että meillä ei olisi muita lainoja kuin asuntolaina??? Voi teitä. Meillä on asuntolainaa sata tonnia, muut lainat, kuten auto ja yrityslainani tulevat päälle! Että en minä 1700e pelkkää taloa maksa. Meillä on laina-aika 20v.

Ajattelin että tämän aiheen keskustelupalstalla näistä asioista voisi keskustella aikuisten ihmisten kanssa joilta ei tulisi tuollaisia tylyjä typeriä kommentteja vaan linja pysyisi asiallisena?

Ja minä kun luulin että täällä pystyy asioista keskustelemaan asiallisesti aikuisten kesken mutta edellisen kommentti taisi olla jonkun hieman nuoremman lapsosen, joka hyvikseen surffailee sivulla, jonka aiheesta mitään ei ymmärrä.

En tokikaan ole vaihtanut pankkia minkään pienen korkomuutoksen vuoksi, vaan kaikki muukin on siihen vaikuttanut, eniten lainan määrä kuukaudessa!

Mutta ehkä on järkevä päättää tämä keskustelu nyt sitten tähän, niin ei ala muita pankin vaihtamiset liikaa ärsyttämään.

Mutta kiitokset kuitenkin niille, joilta sain asiallisia vastauksia!

Akseli96 kirjoitti:

Ja minä kun luulin että täällä pystyy asioista keskustelemaan asiallisesti aikuisten kesken mutta edellisen kommentti taisi olla jonkun hieman nuoremman lapsosen, joka hyvikseen surffailee sivulla, jonka aiheesta mitään ei ymmärrä.

En tokikaan ole vaihtanut pankkia minkään pienen korkomuutoksen vuoksi, vaan kaikki muukin on siihen vaikuttanut, eniten lainan määrä kuukaudessa!

Mutta ehkä on järkevä päättää tämä keskustelu nyt sitten tähän, niin ei ala muita pankin vaihtamiset liikaa ärsyttämään.

Mutta kiitokset kuitenkin niille, joilta sain asiallisia vastauksia!

Lue lisää

Missä pankissa nykyiset lainasi ovat ja mihin pankkiin muuttaisit ne siten, että kuukausisumma vähenee 700€ ja laina-aika 5v. Haluaisin heti mennä neuvottelemaan ko. pankkiin.

pikkuisen tietoa kirjoitti:

Missä pankissa nykyiset lainasi ovat ja mihin pankkiin muuttaisit ne siten, että kuukausisumma vähenee 700€ ja laina-aika 5v. Haluaisin heti mennä neuvottelemaan ko. pankkiin.

Lue lisää

Ei laina-aika vähenisi viiteen vuoteen vaan VIIDELLÄ VUODELLA NYKYISESTÄ!

Akseli96 kirjoitti:

Ei laina-aika vähenisi viiteen vuoteen vaan VIIDELLÄ VUODELLA NYKYISESTÄ!

Ei 5 vuoden eroa lyhennykseen noin vaan saa.

Korot ovat melkein identtiset eri pankeissa!