Pojalle opiskeluasunto

Jokke

Aion ostaa pojalle opiskeluasunnon. Miten kannattaisi tehdä. Onko korot ja muut kulut vähennyskelpoisia muista pääomatuloista.

5

889

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jjjjjjjjjj

      Ihan pakko vittuilla tämän verran: Taidatte olla rahakkaita, tai sitten se pojan opiskelupaikka on jossain hevonkuusessa, jos meinaatte opiskeluasunnoksi hankkia kiinteistön?

      Omaan asuntoon kohdistuvan lainan korot sijoitusasunnon lainan korot voi vähentää verotuksessa. Onko se pojan asunto jompaa kumpaa?

      • onhan tuo

        Paljon se sulta on poissa jos joku ostaa lapselleen opiskeluasunnon. Eräs mun kaveri on kanssa saanut vanhemmiltaan kerrostaloyksiön jossa sitten asustelee ja käy koulua. Maksaa itse kuulemma vain yhtiövastikkeen, tosin hieman epäilen ettei maksa sitäkään. Mutta en kyllä minäkään pahakseni pistäisi jos olisin opiskelemassa ja vanhemmat ostaisivat talon jossa voisi asua myös opiskelujen päätyttyä. Eikä tuo nyt mikään kovin kamalan suuri takaisku ole jos kaksi ihmistä maksaa ja ovat mahdollisesti omat velkansa maksaneet pois, ymmärrän täysin jos haluaa lapselleen ostaa asunnon.


      • jjjjjjjjjj
        onhan tuo kirjoitti:

        Paljon se sulta on poissa jos joku ostaa lapselleen opiskeluasunnon. Eräs mun kaveri on kanssa saanut vanhemmiltaan kerrostaloyksiön jossa sitten asustelee ja käy koulua. Maksaa itse kuulemma vain yhtiövastikkeen, tosin hieman epäilen ettei maksa sitäkään. Mutta en kyllä minäkään pahakseni pistäisi jos olisin opiskelemassa ja vanhemmat ostaisivat talon jossa voisi asua myös opiskelujen päätyttyä. Eikä tuo nyt mikään kovin kamalan suuri takaisku ole jos kaksi ihmistä maksaa ja ovat mahdollisesti omat velkansa maksaneet pois, ymmärrän täysin jos haluaa lapselleen ostaa asunnon.

        Kamalaa on. Et tainnut nyt ymmärtää jutun juonta?
        Kerrostaloyksiö ei ole mikään kiinteistö. Se kerrostalo tontteineen on.

        Toiselle vastaajalle: Myyntivoiton verovapauteen ei riitä, että täysi-ikäinen poika asuu asunnossa 2 vuotta. Siinä pitäisi asua joko itse tai alaikäinen lapsi.


    • onhan tuo

      Ainakin vuokra-asunnoissa vähennyskelpoisa ovat yhtiövastike ja lainan korko, näin siis vuokranantajalle. Sähän et maksa valtiolle mitään korkoprosenttia jos omistat sen talon, eikä siinä sulla ole vuokralaisia? Jos taas virallisesti pidät poikas vuokralaisena niin vähennyskelpoisia ovat pankin lainasta korko-osuus ja yhtiövastikke ja mahdolliset remontit, kodenkoneet jne... Näiden summien yhtälöstä menee korkoprosentti joka on 28%. Lue tuolta niin selviää paremmin: http://www.porssisaatio.fi/artikkelit/sijoittajan-vero-opas-2008,4

      Jos taas päätät pitää asunnon itselläsi tai pojallasi omistusasuntona(lue ei vuokralla= niin silloin ei käsittääkseni voi mitään vähentää, koska silloin ei mene verottajalle tuota 28%. Tosin se asunto kannattaa pitää vähintään 2vuotta ja sitten myydä, jos myyt aikasemmin menee 28% vero.

      • vielä huomioitava

        "Jos taas päätät pitää asunnon itselläsi tai pojallasi omistusasuntona(lue ei vuokralla= niin silloin ei käsittääkseni voi mitään vähentää, koska silloin ei mene verottajalle tuota 28%. Tosin se asunto kannattaa pitää vähintään 2vuotta ja sitten myydä, jos myyt aikasemmin menee 28% vero. "

        Kahden vuoden sääntö koskee vain sitä, että on itse asunut tuon kaksi vuotta jossakin vaiheessa omistamassaan asunnossa.

        Muuten tekstisi on mielestäni ok. Nuo hankinnat, joita ei saa vuokratuloista vähennettyä, jos ei vuokratuloja ole, voidaan lisätä asunnon hankintahintaan, joka aikanaan asuntoa myytäessä otetaan huomioon myyntivoittoa laskettaessa. Tällaiset hankinnathan ainakin teoriassa nostavat asunnon arvoa.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1968
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1694
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1318
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1145
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1142
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1017
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      925
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      909
    Aihe