Pojalle opiskeluasunto

Jokke

Aion ostaa pojalle opiskeluasunnon. Miten kannattaisi tehdä. Onko korot ja muut kulut vähennyskelpoisia muista pääomatuloista.

5

898

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jjjjjjjjjj

      Ihan pakko vittuilla tämän verran: Taidatte olla rahakkaita, tai sitten se pojan opiskelupaikka on jossain hevonkuusessa, jos meinaatte opiskeluasunnoksi hankkia kiinteistön?

      Omaan asuntoon kohdistuvan lainan korot sijoitusasunnon lainan korot voi vähentää verotuksessa. Onko se pojan asunto jompaa kumpaa?

      • onhan tuo

        Paljon se sulta on poissa jos joku ostaa lapselleen opiskeluasunnon. Eräs mun kaveri on kanssa saanut vanhemmiltaan kerrostaloyksiön jossa sitten asustelee ja käy koulua. Maksaa itse kuulemma vain yhtiövastikkeen, tosin hieman epäilen ettei maksa sitäkään. Mutta en kyllä minäkään pahakseni pistäisi jos olisin opiskelemassa ja vanhemmat ostaisivat talon jossa voisi asua myös opiskelujen päätyttyä. Eikä tuo nyt mikään kovin kamalan suuri takaisku ole jos kaksi ihmistä maksaa ja ovat mahdollisesti omat velkansa maksaneet pois, ymmärrän täysin jos haluaa lapselleen ostaa asunnon.

      • jjjjjjjjjj
        onhan tuo kirjoitti:

        Paljon se sulta on poissa jos joku ostaa lapselleen opiskeluasunnon. Eräs mun kaveri on kanssa saanut vanhemmiltaan kerrostaloyksiön jossa sitten asustelee ja käy koulua. Maksaa itse kuulemma vain yhtiövastikkeen, tosin hieman epäilen ettei maksa sitäkään. Mutta en kyllä minäkään pahakseni pistäisi jos olisin opiskelemassa ja vanhemmat ostaisivat talon jossa voisi asua myös opiskelujen päätyttyä. Eikä tuo nyt mikään kovin kamalan suuri takaisku ole jos kaksi ihmistä maksaa ja ovat mahdollisesti omat velkansa maksaneet pois, ymmärrän täysin jos haluaa lapselleen ostaa asunnon.

        Kamalaa on. Et tainnut nyt ymmärtää jutun juonta?
        Kerrostaloyksiö ei ole mikään kiinteistö. Se kerrostalo tontteineen on.

        Toiselle vastaajalle: Myyntivoiton verovapauteen ei riitä, että täysi-ikäinen poika asuu asunnossa 2 vuotta. Siinä pitäisi asua joko itse tai alaikäinen lapsi.

    • onhan tuo

      Ainakin vuokra-asunnoissa vähennyskelpoisa ovat yhtiövastike ja lainan korko, näin siis vuokranantajalle. Sähän et maksa valtiolle mitään korkoprosenttia jos omistat sen talon, eikä siinä sulla ole vuokralaisia? Jos taas virallisesti pidät poikas vuokralaisena niin vähennyskelpoisia ovat pankin lainasta korko-osuus ja yhtiövastikke ja mahdolliset remontit, kodenkoneet jne... Näiden summien yhtälöstä menee korkoprosentti joka on 28%. Lue tuolta niin selviää paremmin: http://www.porssisaatio.fi/artikkelit/sijoittajan-vero-opas-2008,4

      Jos taas päätät pitää asunnon itselläsi tai pojallasi omistusasuntona(lue ei vuokralla= niin silloin ei käsittääkseni voi mitään vähentää, koska silloin ei mene verottajalle tuota 28%. Tosin se asunto kannattaa pitää vähintään 2vuotta ja sitten myydä, jos myyt aikasemmin menee 28% vero.

      • vielä huomioitava

        "Jos taas päätät pitää asunnon itselläsi tai pojallasi omistusasuntona(lue ei vuokralla= niin silloin ei käsittääkseni voi mitään vähentää, koska silloin ei mene verottajalle tuota 28%. Tosin se asunto kannattaa pitää vähintään 2vuotta ja sitten myydä, jos myyt aikasemmin menee 28% vero. "

        Kahden vuoden sääntö koskee vain sitä, että on itse asunut tuon kaksi vuotta jossakin vaiheessa omistamassaan asunnossa.

        Muuten tekstisi on mielestäni ok. Nuo hankinnat, joita ei saa vuokratuloista vähennettyä, jos ei vuokratuloja ole, voidaan lisätä asunnon hankintahintaan, joka aikanaan asuntoa myytäessä otetaan huomioon myyntivoittoa laskettaessa. Tällaiset hankinnathan ainakin teoriassa nostavat asunnon arvoa.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Räppäri kuoli vankilassa

      Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "
      Maailman menoa
      107
      4662

    2. Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä

      Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella
      Ikävä
      29
      3433

    3. No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen

      Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol
      Ikävä
      45
      2390

    4. Missä näitte viimeksi?

      Missä näit kaivattua viimeksi ja oliko sähköä ilmassa?
      Ikävä
      49
      1514

    5. Minulla on käsitys

      Ettet ole kovin se k s uaalinen ihminen.
      Ikävä
      36
      1423

    6. Harmittaako sinua yhtään?

      Tuntuuko pahalta ollenkaan?
      Ikävä
      38
      1236

    7. Puukotus yöllä

      Oli kaveri hermostunut ja antanut puukosta.
      Sotkamo
      14
      1142

    8. Mitä sun kaltainen ihminen tekee tämmöisessä paikassa?

      Et kuulu tänne?
      Ikävä
      159
      1036

    9. On varmaan turn off

      Mutta olen tosi kokematon.
      Ikävä
      27
      1028

    10. rakas J siellä jossain

      Niin ikävä sua. -P. Nainen
      Ikävä
      6
      954
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt