lapsenlapsi avokkinsa kera muuttaa "vuokralle" omistamaamme asuntoon.
neuvokaa miten kannataa tehdä, saavatko he opikelijoina tukea ja miiten verottaja suhtautuu mihin vanhuksiin toivoo kasikymppiset.
neuvokaa miten kannataa tehdä, saavatko he opikelijoina tukea ja miiten verottaja suhtautuu mihin vanhuksiin toivoo kasikymppiset.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Saavat tukensa jos asumiskulut ylittävät vaaditut rajat eikä kummankaan tulot ylitä tulorajoja. Asumiskuluista vaaditaan todiste, joka onnistuu parhaiten ottamalla kopio vuokrasopimuksesta.
Verottaja suhtautuu teihin sen verran, että vuokra - vastike on tuotto josta voitte vähentää kulut mitä talon remontointiin yms menee ja tästä jäänyt voitto rokotetaan verotuksessa 28% pääomatuloverolla.
Hittivinkki.
www.kela.fi
www.vero.fi
Kela vaatii vuoden kuluttua kaikki vuokranmaksu tositteet eli vuokrat on siis ainakin tiliotteiden mukaan todellakin maksettava..eri asia sitten annatteko rahat takaisin käteen..
pitää olla siis tarkkana.
siis jos laitan asuntoon esim. uuden hellan niin voiko sen verotuksessa vähentää.
sukulaisesi ei saa vuokratukia tai opiskeluun asuntotukia, lähiomaisen asuntoon,
koska se olisi hyvää tuottoa, ostaa asunto ja antaa varman vuokralaisen maksaa, kelan tuilla,
jatkuvasti velka pienenisi eli Kela maksaisi velkaasi.
sinun tapauksessa jos asuu aikuisia samassa tuskin saat mitään,
jos on vain opiskelija ehdottomasti yksin, voi saada harkinnalla noin hieman en tiedä tämän päivä hintaa , mutta voi saada jotain 80 €, tai korkeintaan yhtiövuokran suuruuden.
kelan kanssa kannatta olla tarkkana ja ottaa selvää.
on ikävää maksaa korkojen kanssa takaisin myöhemmin, vaikka se olisi oikein, se harmittaa.
--------------
luin huonosti,
jos ovatkin molemmat täyspäiväisiä opiskelijoita, saavat arvatenkin vähän ? 80 € ?
koleintaan yhtiövuokran verran
Isäni asuu minun omistamassani asunnossa ja hänelle on maksettu tukia vuosikaudet ja maksetaan jatkossakin!
oli kyse kai opiskelijasta, en tarkkaan lukenut,,,
ja oli kyse tuen määrästä.
Kyllä minunkin vanhempani saavat omaan kolmioonsa, jossa yhtiövuokra on 160 € luokkaa, tukia,
Mutta kun "sopivasti sujui", asuivat rinnakkain, a ja b rapuissa, vaihdoimme vaimon vanhempien ja vaimon veljen vanhempien asuntoja, niin silloin saamme täydet tuet,
tukia saa, mutta sitä yritin sanoa että omaan kovin vähän.
aikoinaan, ostimme lapsillemme opiskeluasunnot, ja silloin sai täyden vuokratuen 1200 mk saakka, vaikka oli oma,
kun opiskelivat 8 vuotta, saatiin kuitattua velkaa aika mukavasti,
eli KELA maksoi meidän asunnon velan,
näin ei ole enää.
NYT minusta saa omaan tukea vain todellisiin kustannuksiin, eikä voi vuokrata lähisukulaisille ylihinnalla asuntoa ja Kela maksaisi.
http://plaza.fi/ajassa/talous/opiskelijalapselle-asunto-vanhemmille-veroyllatys
Opiskelijalapselle asunto, vanhemmille veroyllätys
13.7.2008
Jos opiskelija asuu ilmaiseksi vanhempiensa ostamassa asunnossa, äiti ja isä eivät voi vähentää asunnon lainan korkoja eikä remonttikuluja verotuksessa. Verottajan mielestä täysi-ikäinen jälkeläinen ei nimittäin ole perheen jäsen.
Kun lapsi saa opiskelupaikan vieraasta kaupungista, ruvetaan miettimään, mihin hän muuttaa. Monet vanhemmat harkitsevat asunnon ostamista lapsensa käyttöön. Heidän kannattaa muistaa, että asiaan liittyy verotuksellisia seikkoja.
Tilanne on selkeä, jos isä ja äiti ostavat asunnon tai antavat aiemmin hankkimansa sijoitusasunnon opiskelijansa käyttöön.
-Asunto voi olla vanhempien omistuksessa, eikä heidän tarvitse periä siitä vuokraa. Tällaisessa tilanteessa ei veroteta lapsen asumisetua lahjana eikä tulona eikä myöskään vanhemmille lasketa mitään laskennallista tuottoa saamatta jääneestä vuokrasta, sanoo lakimies Tero Hämeenaho Veronmaksajain Keskusliitosta.
Vanhemmat voivat toki myös periä lapseltaan vuokraa. Sitä kohdellaan verotuksessa veronalaisena pääomatulona. Vanhemmille aiheutuvien kulujen kannalta tilanne voi osoittautua kimurantiksi. Hämeenahon mukaan asiaa koskevat pykälät ovat yleisluontoisia ja jättävät verotukseen tulkinnan varaa.
Täysi-ikäinen lapsi
ei ole perheenjäsen
Jos asunto ostetaan velaksi, vanhemmat voivat yllättyä siitä, että heillä ei ole oikeutta vähentää lainan korkoja. Tämä johtuu siitä, että verottajan mukaan täysi-ikäinen lapsi ei ole perheenjäsen ja asuntovelan korot saa vähentää vain, jos ne liittyvät omassa tai perheen käytössä olevaan asuntoon.
Tilanne voi muuttua, jos lapsi maksaa asunnosta vuokraa. Tällöin verottaja voi pitää vanhempia sijoitusasunnon omistajina ja määritellä, että velka on tulonhankkimisvelkaa. Sen korot saa vähentää pääomatuloista, joita esimerkiksi vuokratulot ovat. Pääomatuloista maksetaan veroa 28 prosenttia.
Se, minkä suuruinen vuokra kelpaa verottajalle, on Tero Hämeenahon mukaan vähän harmaata aluetta. Verottaja ei yleensä hyväksy kuluja vähennettäväksi vuokratulon ylittävältä osalta.
-Jos vuokra on vaikkapa yhtiövastikkeen suuruinen, verottaja yleensä katsoo, että kyse ei ole riittävässä määrin tulonhankkimistoiminnasta. Tällöin korot ovat tavallisesti ensimmäiset kulut, jotka jäävät vähentämättä.
Vastikkeen saa Hämeenahon mukaan vähentää, vaikka vuokra olisi vain sen suuruinen.
-On kuitenkin vaikea sanoa, missä menee raja, jolloin kaikki kulut saa vähentää. Vuokran pitäisi olla vähintään vastaavan asunnon luontaisetuarvion suuruinen.
Jos korkojen vähennysmahdollisuus on vanhemmille olennaista, heidän on varminta periä lapseltaan käypää, paikkakunnan normaalitasoista vuokraa. Silloin kaikki asunnosta tulevat kulut saa vähentää.
Kotitalousvähennys
ei päde lapsen asunnossa
Sama, mikä pätee opiskelija-asuntoa varten otetun lainan korkoihin, pätee myös remonttikuluihin. Jos vuokraa ei peritä, ei ole mitään, mistä remonttikulujakaan voisi vähentää. Jos peritään käypää vuokraa, tilanne vastaa sijoitusasunnon vuokraamista kenelle tahansa ulkopuoliselle ja tällöin remontteja saa tietyin edellytyksin vähentää.
Vanhemmat voivat ajatella, että vaativat kunnostuskuluista kotitalousvähennyksen. Tätä he eivät kuitenkaan saa, koska eivät itse asu asunnossa, jossa ovat teettäneet remontin.
Se, että kotitalousvähennystä ei voi tehdä, tuntuu oudolta, kun samaan aikaan kuka tahansa voi vaatia sitä esimerkiksi vanhempiensa kotona tai mökillä teettämästä remontista tai vanhemmilleen ostamista hoivapalveluista. Veronmaksajien Hämeenaho huomauttaa, että kyseinen sääntö on yksisuuntainen ja toimii vain nuoremmasta ylenevään ikäpolveen.
Sijoitusasunnon myynti-
voittoa verotetaan
Jos perhe lapsen valmistuttua päättää myydä asunnon, nousee ajankohtaiseksi kysymys myyntivoiton verotuksesta. Tero Hämeenahon mukaan sitä verotetaan, jos omistajat eli tässä tapauksessa vanhemmat itse eivät ole asuneet kodissa yhtäjaksoisesti vähintään kahta vuotta.
Taas törmätään kysymykseen perheen käsitteestä verotuksessa. Myyntivoiton verovapautta nimittäin sovelletaan, jos asunto on ollut vähintään näin pitkän ajan omassa tai perheen käytössä. 18 vuotta täyttänyt ei siis tässäkään tilanteessa kuulu perheeseen.
voi olla että syyllistytte hyväksikäyttöön. kamala ajatus, että laittaisi lapsensa tai lapsenlapsen vuokralle. eikö thaimaassa vanhemmat tee niin?