Ilmoitin viikko sitten vuokranantajalle asunnossa ilmenneistä vioista, joista vakavin on patterista lattialle tuleva vesi, kasa sanomalehtiä on jo aivan märkinä, pian lattialla on valumisesta päätellen sentin vesikerros.
Vuokranantaja ei välitä mistään mitään, ehkä sillä hyvät vakuutukset. Minulla on kotivakuutus, joka luultavasti ei enää vastaa vahingoista, koska vahingon pahenemisen estäminen on laiminlyöty. Pian uin keittiössä, tuskinpa haittaa vaikka alkaisin lohia kasvattamaan.
Eikö vuokranantaja ole missään vastuussa, voinko minä lisävahinkojen estämiseksi tilata putkimiehen paikalle. Kuka maksaa .
Vuokranantaja ei välitä mistään mitään, ehkä sillä hyvät vakuutukset. Minulla on kotivakuutus, joka luultavasti ei enää vastaa vahingoista, koska vahingon pahenemisen estäminen on laiminlyöty. Pian uin keittiössä, tuskinpa haittaa vaikka alkaisin lohia kasvattamaan.
Eikö vuokranantaja ole missään vastuussa, voinko minä lisävahinkojen estämiseksi tilata putkimiehen paikalle. Kuka maksaa .
Vastaukset 13
Vanhimmat
Jos vuokranantaja ei asiasta välitä, niin ota heti yhteyttä taloyhtiön hallitukseen/isännöitsijään. Tuossa asiassa muhii suurempikin vahinko kuin se lattia. Sano ilmoitusta tehdessäsi, että vuokranantaja ei välitä asiasta. Jossain tapauksessa saattaa vuokranantajalle lähteä lasku. Jo as oy laki velvoittaa esim. putkivuodoissa ilmoittamaan niistä välittömästi yhtiön edustajalle.
esiin, jos ei ole kellariin hukkunut. Luultavasti vuokranantaja ei ole mitään asiassa tehnyt, kun korjaajia ei ole näkynyt. Kaappien seinätkin jo alkaa imemään vettä, on sitä jo hieman liikaa.
Tuosta ei nyt käy ilmi miten olet asian vuokranantajalle ilmoittanut, esim jos laitoit sähköpostia ja oletit että asia on sillä selvä niin ei todellakaan riitä. Sähköpostit eivät aina mene perille asti.
Lain mukaan *asukas* on velvollinen ilmoittamaan kiinteistön puutteista suoraan *taloyhtiön* edustajalle, ei vuokranantajalle.
Kannattaisi tutustua vastuunjakotaulukkoon jossa määritellään mitkä asiat ovat kiinteistön ja mitkä osakkeenomistajan vastuulla.
Jos tuosta laskuja lähtee niin ne tulevat kyllä sinulle.
taloyhtiölle, ei asukas. Taloyhtiö hoitaa asiat vain osakkaan kanssa ja asukas vuokrantajansa kanssa.
Itse jos olisin vuokranantaja ja saisin vuokralaiselta tiedon vesivuodosta tai muusta vahingosta, puuttuisin asiaan välittömästi.
Tänään klo 10 sai isännöitsijä asiasta tiedon, palaillaan asiaan kun jotain tapahtuu.
Isännöitsijä pudotti postiluukustani lapun, jossa ilmoittaa näissä asioissa oikean yhteydenottopaikan olevan xxx xxx Oy. Olisi nyt vaivautunut yhteystiedotkin antamaan, kun tänne asti ajeli.
WC:n käsisuihkun korjaus kuuluu osakkeenomistajalle, ilmoitti isännöitsijä. Eipä mikään ihme vaikka vuokranantaja pakoileekin, suihku ollut rikki jo puoli vuotta. Maksaahan uusi pari kymppiä ! Mutta ehkä ei niin kirpaisisi pussista kun ostaisi työpaikaltaan, rautakaupasta.
Merkillinen talo tää on, muuttaessani 3/07 tänne, tein asianmukaiset paperit, eikä vieläkään ole nimeäni ovessa.
Mielestäni Isännöitsijän olisi pitänyt, vaikkapa talon edun vuoksi, puuttua vesivahinkoon ja eikös isännöitsijä aja jokaisen osakkeenomistajan etua ?
Kenen etu se on kun lattia on kuin uima-allas.
sai asiasta tiedon.
Lähetän vielä postia rauta-otran johtajalle, jotta lykkää huomenna työmiehensä taskuun yhden kraanan ja laskun mukaan, maksan sen jos ei
vuokranantajalla ole varaa sellaista ostaa. Olen nähnyt v.antaja reppanoita aivan tarpeeksi, rahat ne ottaa mutta jos tulee kunnostustöitä silloin reppanat katoaa, vaikkei olisi kyse kuin muutamasta eurosta.
tai isännöitsijän tarvitse puuttua asiaan, kun ilmoitin vahingosta "väärille" henkilöille, niinkö asia on ?
Kyllä jokaisen pitää yrittää estää lisävahingot, kun ilmoitin asiasta isännöitsijälle, hänkin pudotti kirjeen postiluukusta ! Kyllä isännöitsijän pitäisi tehdä jotain muutakin, hänellä on esim avaimet kellariin, olisi katkaissut vedentulon, mutta tuossahan sitä tippuu ja vauhti yöllä kiihtyy.
Jos minä olen toiminut väärin, niin on varmaan isännöitsijäkin.
Mielestäni en ole velvollinen opiskelemaan sitä kuka mistäkin viasta on vastuussa, olen parhaani mukaan asiasta ilmoitellut,
jopa talon asioista vastaavalle isännöitsijälle, luulisi sen riittävän.
sähköposti riitä. Kyllä se riittää, olen oikein oikeudessa asian testannut, riittää, kunhan on näyttöä ja näyttöä saan helposti ! Asiasta ei enempää, kaikenlainen yhteydenotto sallitaan ja minä otan aina sellaisia yhteyksiä jotka pystyn jälkeenpäin todistamaan.
Turha on sanoa että jokainen sähköpostini ei menisi perille, pystyn todistamaan jokaisen perille menneen.
Luuleeko joku vielä ettei sähköpostin vastaanottamisesta jää jälkiä.
vedentulo,
siitä puoli vuotta rikki olleesta käsisuihkusta kyselen, voinko ostaa ja vähentää seuraavasta vuokrasta, kun timonen ei vuokranantajana asiaa hoida.
Ainakin joitakin vuosia sitten vuokralainen sai korjata/korjauttaa puutteet/viat ja kuitata kulut vuokranmaksun yhteydessä. Vieläkö nykyään sama käytäntö ?
Huoltomies kävi kellarissa kuten jokainen aamu, taas vettä tulee, taisi joku laittaa lämmöt päälle, onhan kesä melko kylmä ollut, hyvää kuitenkin on vähäinen lumimäärä.
Kaikenlaisille tumpelo-isännöitsijöille taloyhtiöt viitsivät vielä maksaa !
Huoltomiehet kävivät aamupäivällä, vaihtoivat käsisuihkun, joka heidän mukaansa kuului heidän tehtäviinsä. Isännöitsijä ilmoitti aivan muuta.
Huoltomiehet korjasivat oven, nyt sen saa lapsikin auki.
Itse asiaan: Huoltomiehet käskivät laittaa astian vuotokohdan alle, putkimies tulee vielä tänään korjaamaan vian, eipä ole tullut............
täytyisköhän nyt kytätä koska ämpäri täyttyy...
Joku täällä pisti kaiken minun syyksi, mutta kun parhaani olen tehnyt ja ilmoitellut ja ilmoitellut, ja vesi valuu edelleen, kyllä syytä voi jo sysätä niiden niskaan jotka eivät korjaa, lisävahingot kehoitetaan välttämään ämpärillä.
Tuskin putkimies enää tänään tulee, vaikka eihän sitä tiedä............
Putkiliike nuoran asentaja toimi eikä vaan meinannut.
Kaikesta sähläyksestä huolimatta kaikki meni melko hyvin, vain isännöitsijän käytös kummastuttaa, hän ei talon vesivahinkoon puuttunut muulla tavoin kuin pudotti kirjeensä postiluukustani, kas kummaa kun viitsi ajella oveni taakse, ei soittanut ovikelloa, miksei tullut katsomaan vahingon suuruutta.
Tässä talossa isännöitsijä tienaa tonninsa hieman oudolla tavalla, ei ota kantaa talon asioihin, mitähän näpertelee, en tiedä.