Heippa!
Otin asuntolainan v.2004. Silloin kokonaiskorko oli 2,93 (2,25 0,68). Nyt on korko 5,0 0,68, eli yht. 5,68. Miten pankki yleensä tekee kun ei kuukausierä riitä edes korkoihin. Tällä hetkellä on lyhennys noin 13 euroa/kk. Kun otin lainan, sillä hetkellä olisi takaisinmaksuaika ollut noin 22,5 vuotta, mutta nyt tällä korolla on satoja vuosia :-)
Otin asuntolainan v.2004. Silloin kokonaiskorko oli 2,93 (2,25 0,68). Nyt on korko 5,0 0,68, eli yht. 5,68. Miten pankki yleensä tekee kun ei kuukausierä riitä edes korkoihin. Tällä hetkellä on lyhennys noin 13 euroa/kk. Kun otin lainan, sillä hetkellä olisi takaisinmaksuaika ollut noin 22,5 vuotta, mutta nyt tällä korolla on satoja vuosia :-)
Vastaukset 14
Vanhimmat
on maininta, että maksuerä on aina vähintään koron suuruinen.
Päättelin viestistäsi viitekorkona olevan 12? kk euriborin?
Eli nyt kannattaisi tehdä vähintään siten, että keräät jollekin tilille "puskuri" varastoa.
Ihan vaan siltä varalta, että korot ovat vuoden päästä korkeammalla taas.
Jossain vaiheessa pankkikin saattaa ehdotella maksuerän kasvatusta, jotta lainakin lyhenisi.
Joo korko on sidottu pankkini omaan viitekorkoon, mikä on suurinpiirtein sama kuin olisi Euriboriin sidottu. Tosiaan, jos korko vielä tästä nousee, niin silloin ei enään riitä korkomaksuun. Sitä minä tässä lähinnä ajattelin, että voiko pankki vaatia että maksan lainani sillä lailla että se on maksettu esim. 40 - 50 vuoden jälkeen. Sehän silloin tarkoittaa noin 900-1000 euron kk-eriä.
Vaikka provoiletkin, niin kyllä vastaavassa tilanteessa pitäisi olla kiire mennä pankkiin järjestämään lainaa siten, että myös pääoma lyhenee tai sitten pikaisesti tekenään ylimääräisiä lyhennyksiä suoraan pääomaan, mikä tekee saman efektin.
Luultavasti pankki olisi jo ottanut yhteyttä, jos tilanne olisi kuvaamasi.
Kyllä on ihme että näillä palstoilla aina tuntuu olevan niitä joilla ei ole mitään muuta tekemistä kuin kytätä, ja olla näsäviisaita. Tässä ei todellakaan ollut kyse mistään provosta, joten vedä vittu päähän ja pakene vuorille.
Sanoppa miksi minulla olisi kiire pankkiin? Eiköhän se ole pankin asia ottaa yhteyttä minuun! Ja sitäpaitsi...mitä minä hyödyn siitä että yrittäisin maksaa ylimääräistä? Laina ei kuitenkaan koskaan (lue: elinikänäni) tule maksetuksi, ja sen jälkeen on yks lysti minulle jos on maksettu tai ei. Onko mielestäsi parempi nyt maksaa itsensä kipeäksi, eikä ole varaa muuhun elämään, ja saat sitten velan pois juuri ennen 80-vuotisjuhlapäivää, sen sijaan että elämä maistuu nyt ja voit harrastaa, matkustaa ym?
"Luultavasti pankki olisi jo ottanut yhteyttä, jos tilanne olisi kuvaamasi."
Ja vielä lisäys: Tilanne on todella tämä. 15.07 meni tililtä maksu 520;- siitä oli lyhennysosuus 13,50;-, loput korkoja.
marginaalikorkoa 0,68 alemmaksi.
Pankit eivät itse pudota marginaalia pienemmäksi, koska se on heille päin.
Normaali marginaali on 0,38%.
voimia!
Noniin, en ole pariin päivään muistanut seurata mitä täällä on kirjoitettu. Kiitokset parista asiallisesta kommentista, muut pari kappaletta ovatkin sitten omaa lukunsa.
Itseäni ei tämä tilanne hetkauta mitenkään. Ainoa mikä tässä asioita mahdollisesti muuttaa, on pankin kanta näissä asioissa, enkä sitä aio niiltä mennä kyselemään. Sen takia ajattelin täältä saada tietoa miten muilla on vastaavassa tilanteessa hoidettu asiat. Se että varmaankin joutuu ainakin koron verran maksaa/kk lienee selvä asia.
en ole pariin päivään muistanut seurata mitä täällä on kirjoitettu. Kiitokset parista asiallisesta kommentista, muut pari kappaletta ovatkin sitten omaa lukunsa.
Itseäni ei tämä tilanne hetkauta mitenkään. Ainoa mikä tässä asioita mahdollisesti muuttaa, on pankin kanta näissä asioissa, enkä sitä aio niiltä mennä kyselemään. Sen takia ajattelin täältä saada tietoa miten muilla on vastaavassa tilanteessa hoidettu asiat. Se että varmaankin joutuu ainakin koron verran maksaa/kk lienee selvä asia.
turhan korkealla.Saisi olla 0,3-0,4% välillä.Muuten korkotaso on ihan kohdallaan.Eli se normaali 5-7%.Sattui vain silloin 2004 olla petollisen alhaalla ja siihen se ei varmaan 10 vuoteen tule joten totuuttele tähän normaalikorkoon.
En oikein ymmrrä tätä keskustelua, jos Sinua ei kerran hetkauta lyheneekö laina vai ei.
Sinulla on siis ns kiinteä annuitteettierä, joka tarkoittaa sitä, että korkojen muuttuessa laina-aika muuttuu ja kk-erä muuttuu vain siinä tapauksessa ettei se riitä edes korkojen maksuun eli lainasi korko voi vielä nousta 13,50 euroa/kk, ennen kuin sillä on vaikutusta lainasi kuukausierään.
Jos korot vielä vain nousevat ja nousevat sinunkin lainasi kk-erä nousee.
Tämä kaikki tapahtuu ihan 2004 allekirjoittamiesi velkakirja- ja lyhennyssuunnitlma-asiakirjojen perusteella.
Pankille on todellakin ihan sama, vaikka lainasi taksisinmaksu kestäisi 85 vuotta. Joku Rata ja kuluttajapiipertäjät kyllä valittavat puolestasi ja vaativat, että lainasi pitää myös lyhentyä eli kyllä tällä asialla on pian vaikutusta omaan henkilökohtaiseen elämääsi ihan kuukausitasolla.
Onnea ja menestystä.
PS: selvyyden vuoksi, oma asuntolainani ei lyhene lainkaan vaan sijoitan osakkeisiin lyhennyksen osuuden. :))
Alussa v.2005 korko oli n. 3%, nyt se on noin 5%, seuraava tarkistus syksyllä, noussee jonkun verran. Alussa marginaali oli n. 0.7%, kysyin vuosi sitten, voisiko sitä tarkistaa..tiputtivat 0.3%:iin.
Alussa kk-erä oli 1175€, nostin sen 1300 €:n.
Meillä lainapaperissa lukee, että fix-erä sisältää sekä lyhennyksen että koon. Viimeisessä erässä maksetaan velan jäljellä oleva pääoma korkoineen. Eli maksuerä tietenkin kasvaa, jos korot nousevat yli maksuerän, muuten makselen vaikkapa euron kuukausilyhennyksiä, kunnes alussa sovittu 25 vuotta on kulunut. Tämän jälkeen voi kenties ottaa uuden lainan...
Asiassa on tosin sellainen iloinenkin puoli, että suhteellisen pienellä lisäpanostuksella saat tuosta laina-ajastasi pudotettua reippaasti vuosia pois. Jos lyhennystä kertyy nyt 13 euron kuukausitahdilla, niin maksamalla yhden ylimääräisen 156 euron pääomalyhennyksen olet lyhentänyt laina-aikaasi kokonaisella vuodella.
Kävin nyt kuitenkin pankissa kun oli muutakin asiaa sinnepäin. Marginaalikorko tuli alas 0,68 > 0,35. Ja kysyin samalla voiko siinä tapauksessa, mikäli korot nousee yli kk-erän siirtää ylimenevä osuus pääomaan. Se ei käy, joten on maksettava vähintään se korko/kk. Pankkineiti kuitenkin arveli korkojen tulevan alas reippaasti ensi vuonna. Se jää nähtäväksi. Osaltani tuli nyt kuitenkin selväksi ettei pankki missään vaiheessa tule ehdottamaan kk-maksun korottamista siten, että laina varmasti tulisi maksetuksi elinaikanani.
Ja tämä ei ole mikään provo edelleenkään. On mielestäni paljon viisaampaa hieman ajatella myös elinmahdollisuuksia, kuin että hinnalla millä hyvänsä yrittäisi maksaa pois lainaa mahdollisimman nopeasti. Ennemmin näin, kuin että asuisin vuokralla, ja silloinkin menisi samanverran/kk. Tietenkin muut kustannukset korottavat kokonaissummaa, mutta on sen arvoista.
Kiitokset kaikille