Nykyisestä palkasta olisi mahdollista siirtää parisataa sivuun...Olen miettinyt seuraavia vaihtoehtoja: Suurempi asuntolainanlyhennys, sijoitus vuokra-asunto 100% velalla tai 100-200€/kk johonkin osakerahastoon. Yks vaihtoehto on tietty jatkaa päätöntä tuhlaamista kuukaudesta toiseen ja mitään ei jää...Ideoita?
Mihin "löysät?"
neuvoja!!
7774
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Ilmeisesti kun et ole kovinkaan ennakkoluuloinen, niin se antaakin enemmän vaihtoehtoja. Lainan lyhennys on hyvä vaihtoehto, velattomana odottaa jo melko suuri osuus ja ellet ole maksanut korkoja ennakkoon kiinteänä lainana niin säästyt turhilta lainankoroilta. Sijoitusasunto on vakaa tulonlähde, jossa suurin riski on sen asukkaat. Osakerahastot on hyvä vaihtoehto jos muistaa hajauttaa eri kohteisiin ja kenties yksi tai pari korkorahastoakin siihen sekaan. Ongelma sijoitusrahastolla on ehkä se, että samalla kun teet voittoa niiden mahdollisella arvon nousulla ja koroilla, niin samalla teet tappiota asuntosi lainan koroilla. Ehkä sait jotain vihjeitä tästä.
Kiitos tästä...Ainoa mikä mättää tuossa asuntolainan maksussa vs. rahastot on tuo "käteisen" kertyminen. Jotenkin kongreettisemmalta säästämiseltä tuntuisi tuo rahastohomma, mutta toisaalta landlordina olisi hauska ihan omistaa jotain. Vuokralle voisin saada jopa oman äitini. Mitenkäs muuten, jos vuokraksi sovittaisiin vaikka 400€, mistä 100€ maksettaisiin esim ihan rahalahjana pojalle ;). Kuinka vähän vuokraa voi pyytää omaiselta ennen kuin verottaja puuttuu?
vastausta tuohon ei taida olla. Nimittäin käsittääkseni sillä ei ole suurta merkitystä, onko vuokralainen omainen tai vieras. Sen sijaan vuokratulosta voit vähentää asunnon hankkimisesta aiheutuneet kulut. Näitä ovat ainakin yhtiövastike, vesi, sähkö, lämpö, kiinteistövero, vakuutusmaksut ja vuosikorjauskulut. Näin ollen, jos nämä ns. hankintakulut olisi yhteensä 300 euroa ja pyydät 300 euroa vuokraa ja saat lahjana 100 euroa kuukaudessa (tai enintään 4000 euroa 3 vuodessa, muistaakseni), niin ylimääräisiä veroja ei pitäisi aiheutua lainkaan. Jos taas erehtyy ottamaan "pimeätä vuokraa", niin veroja ei mene luontaisesti lainkaan, mutta jälkikäteen voi tulla varsin suuret laskut ja jopa jonkinlaista vankeutta. Siis kannattaa kerätä kaikki laput yms. todisteet ja laskea todelliset kulut, niin voit melko helposti vähentää ne vuokratuloista ja loppuosa verotetaan voittona (pääomatulovero 28 %). Vastaavasti voit hyödyntää mahdollisen tappion muista pääomatuloista.
Tuossa alkuperäisen kysyjän ehdotuksessa oli ymmärtääkseni tarkoitus ostaa sijoitusasunto lainalla. Tällöin tämän lainan korotkin ovat vähennyskelpoisia. Vähennyksiä ei oikein saa, jos ei vuokra ole riittävä tai ei ole muita pääomatuloja, joista vähennyksen tekisi.
Tuo 100-200 euroa kuussa säästöön on niin pieni raha, että siinä saa olla tarkkana, että saa sijoitusasuntolainan ja sen korot vähennettyä varsinkin, jos hommaan liittyy taitamattomasti tehtäviä kikkailuja. Edellyttäisi ilman muuta kohtuullista vuokratuloa.
No eiköhän tuo 100% velkavipu sijoitusasuntoon ollut ihan vaan heitto. Ei kai kukaan tosissaan tässä tilanteessa puhuisi tuollaista. Nyt joku 75% velkavipukin olisi melkoinen riski. Kaveri puhui vielä asunnon vuokraamisesta äidilleen(!) Joko ei tunne asioita tai sitten laukoo omiaan.
Käsittääkseni alkuperäinen kysyjä nimenomaan kysyy neuvoja? Tuo on turhaa provoamista jälleen kerran.
Rahastojen tuotto varsinkin jos joutuu maksaa merkinnöistä on nyt aika heikko. Toki 100-200€/kk kerryttää jo jotain muutaman vuoden sisään.
Viimeisin kommentti on ehkä järkevin, eli maksaa enemmän omaa lainaasi pois, jolloin säästä koroissa "huomattavasti".
kaikki muut vaihtoehdot on enemmän tai vähemmän uhkapeliä, mutta lainan lyhentämisellä vähennät koron maksua!