No niin, tilanne on tämä...
Äitini sai perintönä muutama vuosi sitten tontin ja tällä sijaitsevan rintamamiestalon. Talo on nyt tyhjillään ja äitini tarjosi taloa (ja tonttia) minulle ja miehelleni. Kuinka mahdollinen siirto tulisi suorittaa, jotta verot jne. jäisivät mahdollisimman pieniksi?
Äitini sai tuon perintönsä puoleksi veljensä kanssa, mutta koska veljellä ei tähän kiinnostusta ollut, osti äitini veljensä ulos 40 000 eurolla. Tämä laina on edelleenkin äitini päällä ja sillä hintaa hän on kuulemma valmis tuosta meille luopumaan. Voiko siis suoraan vain ostamalla kiertää perintöverot, lahjaverot jne. vai katsottaisiinko talokaupat äidin kanssa sellaisiksi kuitenkin?
Muita huomioonotettavia seikkoja:
Minulla on veli, joka siis myös on äitini perillinen. Veljelläni on ulosotossa saatavia niin, että kaikki mitä hänelle aikoinaan tulee jäämään, tulee menemään velkoihin. Veljeni on myös istunut linnassa huumeista. Nykyään on kuitenkin ihan ns. kunnon kansalainen. Onnistuuko hänen perinnöttömäksi teko...hänellä on 2 lasta itsellään. Äitini ei haluaisi, että mahdollinen veljeni saama perintöosuus aikoinaan uppoaisi velkoihin.
Äidilläni ja hänen miehellään on yhteinen upouusi kerrostalo-osake kaksio, jonka arvon voinette päätellä näillä detaljeilla. Keskisuuri kaupunki, ylin kerros ja parvekenäkymät järvelle. Äidin mies on vakavasti sairas (syöpä)ja tulee luultavasti menehtymään tähän sairauteen jossakin kohtaa tulevaisuudessa. Äitini miehellä on myös lapsi edellisestä liitostaan. Jos/kun äitini mies kuolee, äitinihän saa lesken asemassa jäädä tähän heidän liitossaan yhdessä hankkimaan asuntoon asumaan kuolemaansa saakka.
voidaanko esimerkiksi sopia niin, että minulla ei ole oikeutta sitten aikoinaan tähän osakkeeseen, vaan se jää veljelleni ja velipuolelleni, jos minä olen jo saanut osani äidiltäni talokauppojen yhteydessä. Samoin kuin veljeni kanssa laadittaisiin sopimus, että hän ei vaadi mitään tästä minun hankkimastani paikasta.
Tuo äitini perimän tontin arvo lienee n. 200 000, joten puuttuuko verottaja kauppahintaan, jos se on 40 000?
Ompas sekavaa. Jos joku nyt tuosta selvää saisi ja osaisi jotain suuntaa antavaa vastata, kuinka kannattaisi toimia rehdisti ja reilusti ja niin, että tulevaisuudessa kateellisuutta olisi mahdollisimman vähän.
Äitini sai perintönä muutama vuosi sitten tontin ja tällä sijaitsevan rintamamiestalon. Talo on nyt tyhjillään ja äitini tarjosi taloa (ja tonttia) minulle ja miehelleni. Kuinka mahdollinen siirto tulisi suorittaa, jotta verot jne. jäisivät mahdollisimman pieniksi?
Äitini sai tuon perintönsä puoleksi veljensä kanssa, mutta koska veljellä ei tähän kiinnostusta ollut, osti äitini veljensä ulos 40 000 eurolla. Tämä laina on edelleenkin äitini päällä ja sillä hintaa hän on kuulemma valmis tuosta meille luopumaan. Voiko siis suoraan vain ostamalla kiertää perintöverot, lahjaverot jne. vai katsottaisiinko talokaupat äidin kanssa sellaisiksi kuitenkin?
Muita huomioonotettavia seikkoja:
Minulla on veli, joka siis myös on äitini perillinen. Veljelläni on ulosotossa saatavia niin, että kaikki mitä hänelle aikoinaan tulee jäämään, tulee menemään velkoihin. Veljeni on myös istunut linnassa huumeista. Nykyään on kuitenkin ihan ns. kunnon kansalainen. Onnistuuko hänen perinnöttömäksi teko...hänellä on 2 lasta itsellään. Äitini ei haluaisi, että mahdollinen veljeni saama perintöosuus aikoinaan uppoaisi velkoihin.
Äidilläni ja hänen miehellään on yhteinen upouusi kerrostalo-osake kaksio, jonka arvon voinette päätellä näillä detaljeilla. Keskisuuri kaupunki, ylin kerros ja parvekenäkymät järvelle. Äidin mies on vakavasti sairas (syöpä)ja tulee luultavasti menehtymään tähän sairauteen jossakin kohtaa tulevaisuudessa. Äitini miehellä on myös lapsi edellisestä liitostaan. Jos/kun äitini mies kuolee, äitinihän saa lesken asemassa jäädä tähän heidän liitossaan yhdessä hankkimaan asuntoon asumaan kuolemaansa saakka.
voidaanko esimerkiksi sopia niin, että minulla ei ole oikeutta sitten aikoinaan tähän osakkeeseen, vaan se jää veljelleni ja velipuolelleni, jos minä olen jo saanut osani äidiltäni talokauppojen yhteydessä. Samoin kuin veljeni kanssa laadittaisiin sopimus, että hän ei vaadi mitään tästä minun hankkimastani paikasta.
Tuo äitini perimän tontin arvo lienee n. 200 000, joten puuttuuko verottaja kauppahintaan, jos se on 40 000?
Ompas sekavaa. Jos joku nyt tuosta selvää saisi ja osaisi jotain suuntaa antavaa vastata, kuinka kannattaisi toimia rehdisti ja reilusti ja niin, että tulevaisuudessa kateellisuutta olisi mahdollisimman vähän.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Otan vain yhteen asiaan kantaa kirjoituksessasi. Sanot, että tontin arvo on n. 200.000€. Jos nyt ostat sen 40.00€:lla, niin verottaja puuttuu asiaan vuorenvarmasti. Verottaja hyväksyy kaupan mutinoitta, jos kauppahinta on 75% käyvästä arvosta, eli jos teette kaupan hintaan 150.000€.
Ja verottaja puuttuu myös, jos teette ns. valekaupan, eli jos se raha ei todellisuudessa todistettavasti liiku.
Jos teette kaupan tuolla 40.000€:lla, niin verottaja määrää lahjaveron, joka tuosta summasta (110.000€) on noin 14.000-15.000€.
>>Sanot, että tontin arvo on n. 200.000€.//Jos teette kaupan tuolla 40.000€:lla, niin verottaja määrää lahjaveron, joka tuosta summasta (110.000€) on noin 14.000-15.000€.
Hyvä korjaus. Niinhän se onkin. Ajatus vähän karkasi. Eli aloittajan tapauksessa se veron määrä onkin noin 23.000€.