Meillä on pieni omakotitalo (velkaa jäljellä n. 70 000e), josta lainanhoitokulut n. 650e. Omistamme myös kaksion (velkaa n. 50 000), mikä on vuokrattuna (vuokra kattaa kulut).
Olemme miettineet uuden sijoitusasunnon ostamista. Paikkakuntana pikkukaupunki, josta tulee tulevien kuntaliitosten myötä suurempi keskus. Asunnot edullisia (yksiöt ja pienet kaksiot peruskuntoisina n. 40 000e). Remppaamme itse.
Onko mahdollista saada lainaa pelkkään sijoitusasuntoon? Nettotulomme ovat tällä hetkellä n. 3500.
Olemme miettineet uuden sijoitusasunnon ostamista. Paikkakuntana pikkukaupunki, josta tulee tulevien kuntaliitosten myötä suurempi keskus. Asunnot edullisia (yksiöt ja pienet kaksiot peruskuntoisina n. 40 000e). Remppaamme itse.
Onko mahdollista saada lainaa pelkkään sijoitusasuntoon? Nettotulomme ovat tällä hetkellä n. 3500.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Eiköhän olisi parempi kysyä pankista
Tottakai sijoituslainaa voi saada.
Pankille pitää osoittaa riittävät vakuudet. Sijoitusarvo itsessään kelvannee vakuudeksi 70% arvostaan, loppuvakuudeksi käy esimerkiksi käyttämätön vakuusarvo omakotitalostanne tai kaksiostanne (so. jos lainaa on jäljellä alle 70% asunnon nykyisestä arvosta, vakuusarvoa on käyttämättä tuon 70% määrän ja lainan välinen erotus).
Kuukausitulonne eivät sinänsä vaikuta asiaan yhtä paljon kuin omaa asuntoa ostettaessa, sillä sijoitusasunto tuottaa myös lisätuloa. Jonkin verran rahaa joudutte kuitenkin alkuvaiheessa maksamaan, sillä vuokra tuskin kattaa lyhennyksiä ja korkoja kokonaisuudessaan. Jos tätä maksuvaraa on taloudessanne nyt muutaman satasen edestä kuussa, asiassa ei pitäisi olla hankaluuksia.