kertokaahan miten määräytyy asuntolainan rempparahojen määrän saaminen pankista?
no tottakai takauksen ja maksukyvyn perusteella, mutta paljonko lainaa voi saada jos on bruttotuloja 40'000 vuodessa ja edellisestä asunnosta omistaa 10'000, plus takaaja on.?
no tottakai takauksen ja maksukyvyn perusteella, mutta paljonko lainaa voi saada jos on bruttotuloja 40'000 vuodessa ja edellisestä asunnosta omistaa 10'000, plus takaaja on.?
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kriteeri 1: Lainalla pitää olla vakuus. Omarahoitusosuutesi on 10000€, henkilötakaukselle voi laskea arvoa ehkä 5000€ ja ostettavan asunnon arvosta 70% kelpaa vakuudeksi. Tällöin asunto + omarahoitusosuus + henkilötakaus riittäisi 50000€:n lainaan. Jos otat lisäksi valtion takausen, lainan määrä voisi kasvaa 100000€:oon. Remonttirahat voisi ottaa joko vakuudettomana luottona tai sitten ostaa hieman halvempi asunto.
Kriteeri 2: Sinulla pitää olla maksukykyä. Tulojen pitää olla suht. ennakoitavissa ja yhtiövastikkeen, koron ja lyhennyksen jälkeen sinulle pitää jäädä riittävästi rahaa myös elämiseen. Tee tuloistasi ja menoistasi realistinen suunnitelma ja marssi sen kanssa pankkiin, niin lainan saanti onnistuu helpommin.
Niin - ja lainaahan ei "saada", vaan sitä joudutaan ottamaan.
...tarkoititko muuten että ''voisi kasvaa sataan tonniin'', vai että ''voisi kasvaa sadalla tonnilla'' ?
Sataan tonniin.
Asunto kelpaa 70%:n osuuteen asti, loppu 30% on tultava muualta. Jos et ota valtion takausta, tuo 30% on omarahoitusosuutesi plus tuo henkilötakaus. Jos taas otat valtion takauksen, se on 15%, jolloin omarahoitusosuus ja henkilötakaus ovat enää 15%. Matematiikalla saadaan tällöin maksimilainamääräksi 100000€.
Nämä laskut muuten riippuvat paljon tuon henkilötakauksen arvosta. Jos takaaja on upporikas, se tietysti muuttaa kaiken.