Saisinkohan jostakin pankista asuntolainaa? Nettotuloni kuussa n. 2600 €, muita lainamenoja tällä hetkellä 150€. Asunnon hinta 124400 €, olen yksinhuoltaja, kolme alasikäistä huollettavaa. Maksan tällä hetkellä miltei 600 € vuokraa kaupungin vuokramurjusta, johon en luonnollisestikaan saa sentin hyrrää asumistukea. Osuuspankki näytti punaista valoa, kitisivät korkojen noususta. Idiksiä, vinkkejä? Palaa hermot ja perhesopu jos ei pian päästä isompaan, mielellään omaan kotiin. Vuokranmaksu tuntuu täydellisen turhalle. Kolmiossa teini-ikäisten ja leikki-ikäisen kanssa arki on aikamoista taistelua, itselläni ei ole tilanpuutteen vuoksi edes sänkyä, vaan nukun sohvalla... Voi kettu.
ASUNTOLAINAA MINULLE?
Oikianainen
81445
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
6% korolla ja 25 vuoden maksuajalla kuukausieräksi tulisi 808 euroa. Korkoja maksaisit alkuun noin 7000 euroa vuodessa, joten korkovähennyksistä saisit takaisin noin 160 euroa kuukaudessa, joten "itse" maksettavaa jäisi noin suurinpiirtein 650 euroa kuukaudessa, eli miltei sama summa kuin vuokrasi on. Yhtiövastikkeen joutuisit tietysti maksamaan tähän päälle.
Pystytkö kiristämään vyötä päivittäismenoista esimerkiksi 300 euron edestä kuukaudessa? Jos kyllä, niin lainansaanti ei pitäisi olla mahdotonta. Jos Osuuspankki ei auta, niin kysele muista pankeista.
Vakuudet pitää tietysti hankkia. Asunto kelpaisi 87000 euron edestä, valtion takauksesta saisit 18660 euroa lisää. Muita vakuuksia joutuisit sitten hankkimaan 18660 euron edestä. Osan tuosta voisit saada pankista vakuudettomana luottona, mutta tällöin korko voisi tältä osin olla kovempi. Jos saisit pari takaajaa, niin asia saattaisi olla sillä selvä.
Riskeinä on tietysti korkojen nousu. 25 vuoden lainassa on kuitenkin vielä hieman pelivaraa laina-ajan suhteen, jos kukkaro ei kestäisi kuukausierän nousua.
Kumma juttu,
Mä olen 20v nainen ja nettotulot 2100 eur, mulle luvattiin 120 000 eur lainaa. Ei tosin ole lapsia. Kokeile toista pankkia..
joten kierrä läpi muutama niin näet miten siellä suhtaudutaan asioihin. Tärkeintä on että lasket itse miten selviydyt lainasta, pankki katsoo vain numeroita eikä ole kiinnostunut miten arkesi sujuu lainanlyhennysten kanssa.
Vuosia sitten yksi pankki tivasi tarkkaan oliko lapsia, oliko armeija käyty tai minkälaisella autolla ajamme. Toista pankkia ei kiinnostanut meidän elämä pätkääkään. Joku virkailija sanoi että kannattaa tehdä näin ja toinen ei ottanut kantaa mihinkään, eli palvelussa on suuria eroja pankkien välillä.
Tee siistit ja realistiset laskelmat tuloista ja menoista sekä tulevista lainanlyhennyksistä. Valtiontakaus kattaa ostan vakuusvajeesta ja loput saat takausvakuutuksella.
Tuntuu todellakin hölmölle, ettei näillä tuloilla saa asuntolainaa. Kyseessä iso ok-talo hyvällä paikalla. Pikaisesti laskeskelin, että pystyisin lyhentämään lainaa 700-800 € kuussa, muuhun elämiseen jäisi siis n. 1600. Osuuspankissa rutistiin siitäkin kun olen yh. Pitäisikö siis hankkiutua naimisiin vain sen takia, että olisi toinen maksamassa? Typerää. Kyllä ihminen kelpaa työtä tekemään ja vuokraa maksamaan, muuhun ei näköjään kannusteta lainkaan. Menen tänään Nordeaan. Saapa nähdä kuinka ämmä käy...
nainen karkesti 4000 bruttotuloilla ja niillä maksele mukavasti kohtuukokoista 124,000 lainaa.Ja luulisi jonkun pankin sinulle sen myöntävän.Mutta mutta.Pankit saattavat lainakeskusteluissa ottaa huomioon mahdollinen työttömyys.Kävin YTK: sivuilla laittaen laskuriin 4000 eur kk-tulot ja lopputulos oli noin 1800 eur/kk bruttona korvauksia.Verojen jälkeen noin 1300 netto.Tarkoittaa että maksusuunnitelmiesi mukaan perheelle jäisi noin 500 euroa/kk eläämiseen mikä ei minkään normien mukaan riitä.Toki työttömyyden ajalta saa lyhennysvapaata mutta siitä 800 eurosta noin 450 euroa on korkoja joita joutuu aina maksamaan.
Kun taloudessa on kaksi palkansaajaa niin talous ei kärsi yhtä paljon jos toinen jää työttömäksi.
Esitä pankille kunnon lakselmat tuloista,kuluista ja miten pystyt työttömänä hoitaa lainan.Taita olla olemassa myös erittäin kallis lainaturvavakuutus joka kattaa työttömyyden.
Olen hoitoalalla, joten työttömyydestä tuskin tarvitsee kärsiä. Päinvastoin. Työtä on niin paljon kuin kerkeää tekemään, hoitajia ei ole tarpeeksi. Eli työnäkymät ovat varsin loistavat. Menen tänään iltapäivällä taas kuulemaan tuomion uudesta pankista. Eivät heti tyrmänneet ajatusta kun kävin aamulla lainaa tiedustelemassa. Eivätkä puhuneet sanallakaan yksinhuoltajuudestani. Hyvä niin.
ole oikea vastaus mutta tulee mieleen ""Pitäisikö siis hankkiutua naimisiin vain sen takia, että olisi toinen maksamassa? ""
Kun nuorena miehenä takavuosina hain kaupungin vuokrayksiöötä.Virkanainen piti minut tyhmänä kun en tiennyt että niihin oli yli kolmen vuoden jono.Kerroin hänelle että tässä on nyt hätä kun en enää saa asua opiskelijaboksissani.Tähän hän totesi että lähde kadulle iskemään nainen ja tee hänet raskaaksi.Saisisin kolmion avaimet heti käteen.Et sillei....
se on totta että hoitoalalla on töitä.Itse myynnyt sairaalateknisiä laitteita jo 14 vuotta joten sairaalaympäristö on aika tuttua.
Tuota onko se 4000 eur kiinteä peruspalkka vai sisältääkö se lisiä ja miten suuri osuus ne ovat.Epäilen että pankki pistää kyllä enemmän painoarvoa siihen varmaan peruspalkkaan kuin lisiin.Voi tulla muutoksia työkuvioihin jolloin lisiä ei ehkä tule samaan tahtiin.Todista muutaman vuoden veroselvityksillä että mahdolliset lisät ova olleet jatkuvia.Niin minäkin tein ja ottivat sen paremmin huomioon.
Ikäväähän ja väärin se on jos yksinhuoltajuus aiheuttaa vaikeuksia saada lainaa pankilta.Jossain määrin ymmärrän kyllä pankin huolen.Kaksi tulonsaajaa tasoittaa aina perheen taloutta mikäli toinen jää työttömäksi.
Omalta kohdaltani kävi niin takavuosina lainaa ottaessani olin aika korkeassa asemassa ja tuloni bonusten kera oli aina viime vuoteen asti noin 6-6500 eur/kk.Sitten jokavuotiset organissatiomuutokset koski myös minua ja sain potkut.Tunnettuna alalla sain kyllä heti töitä mutta tulot nykyään 3400 eur/kk eikä juuri lisiä.No kerran vuodessa ehkä jotain pientä.
Olisi ollut aika hankala tilanne mikäli olisin ollut perheen ainoa tulonsaaja.Asuntoon olisi mennyt 50% tuloistani.6 vuoden jälkeen vaimonikin tuloille tuli suuri merkitys talouteemme.Aikaisemmin en ollut niitä edes huomioinnut.
Toivottavasti kaikki menee hyvin niissä laina neuvotteluissa ja valmistaudu hyvin:)