Nyt tuntuu, että on asuntoja tullut ennätysmäärin tarjolle, ihan hirveä ruuhka kaikenaikaa. Voitteko edes kuvitella mihin se johtaa? Hintojen polkemiseen, eli nyt on ostajalla mahdollisuus polkea naurettavuuksiin hinnat kun rakennuskustannukset vaan nousee. Kaikki talon laittaminen maksaa tänäpäivänä tolkuttoman paljon. Putkimiehet rikastuu jne. Nyt on tarjousten aika. Neuvon ostajia tekemään vain naurettavia tarjouksia kohteista joita pitää laittaa. Näin myyjät tajuavat, ettei kukaan hullu viiti ostaa taloa vuodelta 50 100000 eurolla tyyliin ja laittaa 50000 kiinni että se paska näyttää edes joltakin.. Mikä järki siinä on? Samaan aikaan 90 luvun asunnoista maksetaan 20000euroa korkeampia hintoja eikä tartte tehdä mitään.
Asunto-ostajan markkinat
LKV
6469
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
mutta ajatteles,kuinka paljon pimeätä hommaa tekevät tienaa,ja hommaa riittää ne ei tekemällä lopu,mutta ei se niin vaarallista ole nykypäivänä.
5,3 prosentissa taitaa olla korot nyt. Taantumahan tästä tulee ja seuraa. Asunnon ostaja hyötyy enemmän kuin sen myyjä. Mutta mitä pitemmälle pitää asuntoa, sen alhasemmaksi "arvo" sinällään käy.
Eli myydä kannattaa ajoissa ja se on nyt, ei ne ihmiset hölmöjä ole. Samaa ihmettelin minäkin, ennätysmäärä on myynnissä asuntoja. Asunnon ostajia jakaantuu entistä isommille apajille, joten tarjouksella on iso merkitys. Myyntiajan pitkittyessä kämpät käy kalliimmaksi kokoajan. Maksat yhtiövastikkeet, rahotusvastikkeen, ylläpitoa jne... Eli kandee myydä tuhansia halvemmalla.
suomalainen pitää talouskurjimuksensakin keskellä kynsin ja hampain kiinni perheensä kodista: kaikesta muusta tingitään viimeiseen saakka. Ne jotka myyvät, myisivät kai muutenkin? Ja suurin osa on asunnon vaihtajia. myyvät ensin pienemmän/isomman alta pois ja sitten ostavat toisen tilalle. Turhaa peloittelua on se, etä nyt pitäisi myydä kotinsa pois! kaukana ollaan vielä edellisen laman korkotasosta, joka olikin sairas silloin. Ehkäpä on kohta oikea aika, jos varaa on, panostaa uuteen kotiin, remontointiin, kodin kohentamiseen... Turha pelko pois. Ja aina ei tarvitse kotiaan omistaa, omistaminen tuo tullessaan "omat riemut ja murheet".
mitä maksaa vuokralla eläminen? mitä maksaa 30 vuoden lainan kanssa eläminen? moni maksaa asuntonsa kahteen kertaan ja häviää vielä kaupoissakin. yhtiövastikkeita kun makselee ja lainaa, se todellakin maksaa paljon omistaa asunto. usein erotuksella yhtiövastike ja vuokra voi asua hemmetin kauan. esim. 50 vuotta vuokralla 300e tekee 180000e. jos maksat yhtiövastikkeen 200euroa, laina 300euroa ja 30 vuoden korot.. ok. saat asunnon, mutta maksoit siitä tuplat ja komeasti. eli plus miinus nolla. eli rahaa pitää olla sidottuna 2 kertaa enemmän.
No onhan niitä kun alkaa olemaan noita vuoden vanhoja kohteita. Ei ole oikeen vaihtuvuutta. Ymmärtäähän sen kun pyynnit ovat poskettomia.
Tuli taannoin juttu että alalla on epäpäteviä kiinteistönvälittajiä. Tunnistaa siita kun myyntiajat ovat pitkiä, hinnat korkeita. Tämän mukaan täällä on pätevät välittäjät harvassa.
Epäpäteviä on silloin myyjät. Koska jokanen haluaa niin kovat hinnat. Yleensä myyjät menevät siihen loukkuun helposti joka lupaa eniten asunnosta. Monelle on arvioitu oman asunnon hinnaksi joku tietty luku. Heti tulee vastaus kuin apteekin hyllyltä. "meidän kummin kaiman siskon tyttö jne. on sitä ja tätä ammatiltaan, se sanoo näin ja näin paljon pitäs saada tai että toinen välittäjä lupasi enemmän, 30000 euroa". Ihmiset ei käsitä ettei juttu ole suinkaan niin, että joku haluaa alihintaan myydä. On vain epäpäteviä jotka lupaa liikoja, jotta saisi toimeksiantoja enemmän. Alennuksetkin tuntuvat mielekkäämmiltä ostajille ja kuvittelevat ostavansa halvempaa kuin onkaan. Mutta mitäpä myyjistä, myyjä luulee tulleensa kusetetuksi enemmän. Yleensä käy niin, että sitte kun on vuodenpäivät myyty jotain kohdetta, niin ei tulekaan kauppaa. Viedään toisaalle, kauppa tulee, mutta realistisin hinnoin. Asunnonvälittäjälläkin on etiikkansa.. ei kaikki ole semmosia jotka haluaa myydä liian halvalla, koska silloin aletaan naukumaan, että "mitäs tässä on vikana" ja teetetään kaikki mahdolliset kuntotarkastuksia myöden, eikä uskalleta ostaa.