suunnitelmamme on sellainen, että myymme velkaisen talomme ja lähdemme avoliitosta eri suuntiin. Lainat taloon on yhdessä otettuja, jos saamme enemmän kuin velat maksettua, onko jako puoliksi, vaikka toinen on maksanut käytännössä kaikki lainat.
talo myyntiin avoerossa
kimple
5648
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Siis eihän tossa mitää....
Laitatte talon myynttiin, maksatte velkanne ja jaatte ylijäämän keksenänne miten tahdotte...
Yhteisomistus: velat/varat puokkiin.
Jommankumman omistuksessa: velat ja varat yksin omistajan.
Lähtökohta no, että avioerossa velat ja omaisuus jaetaan tasan, ellei ole avioehtoa.
Avioerossa voi vähemmän tienaava vaatia suurempituloista maksamaan elatusapua.
Käytännössä voitte sopia keskenänne miten voitto jaetaan jos olette yksimielisiä. Jos tulee riitaa niin puoliksi menee.
et sillee...
Laina oli puoliksi kaikissa virall.papereissa verotussyistä. Lainaa lyhennettiin palkkojen suhteessa eli minä noin 40% ja avopuoliso n 60%.
Sovimme jo alunperin, että mahdollisen eron /kuoleman (puhuimme tästä asiasta myös sukulaisille) sattuessa asunnon myynnistä saatava myyntihinta jaettaisiin siten, että siltä osin kuin lainaa oli jo lyhennetty jako olisi 40/60, mutta se osuus jonka asunnon arvo oli kasvanut laitettaisiin puoliksi. Eli enemmän maksanut ei hyötyisi markkinatilanteesta toista enemmän, koska onhan molemmat hoitaneet/siivonneet /remontoineet yms yms asuntoa tasaväkisesti ja siten huolehtineet asunnon kunnosta yms.
Tälläinen sopimushan toimii loistavasti jos ero tilanne on sopuisa. Oikeasti jako olisi kuulunut olla 50/50 kaikilta osin.
Se,että aina puhutaan siitä kuka on maksanut mitäkin lainoista, päivittäiskuluista, herättää kysymyksen miksei laina ole sitten vain toisen nimissä ja toinen maksa vain vuokraa "bed and breakfast" tyylillä asunnon omistajalle? Vai eikö enemmän maksava saisi koko lainaa omiin nimiinsä vaan tarvitsee toisen "apua" voidakseen asua arvokkaammassa asunnossa kuin mihin itsellä yksin olisi varaa??
Mikäli erotilanteessa tulee riitaa siitä miten asunnonmyyntirahat jaetaan , kannattaa myös "vähemmän maksaneen kaivaa kaikki mahdolliset tiliotteet esiin ja osoittaa joka ikisen pesuaineen, puuropaketin yms osto koko asuntoa ja molempien elämistä varten.