Kysyisin verovähennysoikeudesta.
Minulla on yksiö vuokralla ja nyt taloyhtiö ottaa lainaa saunaremonttiin.
Olen ajatellut lyhentää velkaa yhtiövastikkeen osana.
Onko maksamani vastikkeen lisäys verovähennyskelpoinen vuokrasta samalla tapaa kuin vastike?
Saunarempan lainojen vähennys?
Nimetön
4
1247
Vastaukset
- valitettavasti ole
Laina on taloyhtiön nimissä ja se vähentää korot omassa kirjanpidossaan eli ei niitäkään voi kahta kertaa käyttää. Lainanlyhennys ei koskaan ole vähennyskelpoinen meno.
Jotta saisit hyödyn, kannattaa mennä pankkiin ja neuvotella asuntolainan "lisäyksestä", jolloin saat ainakin korot vähennyksiin (et tietenkään silloinkaan lyhennyksiä). Mikäli summa on hyvin pieni, niin lainan kustannukset voivat olla suhteellisen suuret, jos et ole hyvä neuvottelija, joten silloin kannattaa kiristää vyötä ja maksaa laina taloyhtiölle mahdollisimman pian. - ainomaarit
Koska saat pääomatuloa on koko rahoitusvastike vähennyskelpoinen aivan samoin kuin hoitovastike.
Jos menet ja otat lainan pankista on vain korot vähennyskelpoisia.
Kannattaa siis jättää vuokra-asunnon rahoitusvastikkeet hoitumaan kuukausittain asuntoyhtion kautta.
Moni luulee, että on edullisempaa ottaa pankkilaina mutta todellisuudessa asia on päinvastoin tässä vuokratilanteessa.
Jos epäilyttää, kipaise verotoimistoon tarkistamaan asia.
Terkuin parjattu pankkitäti- santtu
syventyä asiaan hieman tarkemmin.
Asia menee seuraavasti:
"Rahoitusvastikkeen vähennysoikeus vuokratulosta riippuu sen käsittelystä taloyhtiön kirjanpidossa. Jos vastike tuloutetaan yhtiölle, sen voi vähentää vuokratulosta kuluna, kuten hoitovastikkeenkin. Tuloutus tarkoittaa, että rahoitusvastike merkitään kirjanpidossa yhtiön verotettavaksi tuloksi.
Tavallista on, että rahoitusvastiketta ei tulouteta, vaan se kirjataan suoraan taseeseen. Tällöin maksetut rahoitusvastikkeet voidaan vähentää vasta osana hankintahintaa, kun asunto myydään. Jos asunto on ollut vaaditun ajan omana vakituisena asuntona, myyntivoitosta tehtävällä vähennyksellä ei ole merkitystä, koska luovutus on verovapaa."
Lähde, verohallinto. - yrität.
harhaanjohtaa, miksi,
ei taloyhtiön lainat ole vähennyskelpoisia osakkaalle,
taloyhtiö saa jo niistä, ei ole kaksinkertaisesti.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m4376210- 875490
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest514507- 834033
- 544006
Vasemmistohallitus palauttaa hintasääntelyn, esim. bensalitra vain 1e.
Tuleva vasemmistolaisista koostuva hallitus ottaa käyttöön vanhat hyvät keinot pitää hinnat kurissa. Tähän tarkoitukse33636SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo1933559Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv1253293Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky713261- 432319