Saunarempan lainojen vähennys?

Nimetön

Kysyisin verovähennysoikeudesta.

Minulla on yksiö vuokralla ja nyt taloyhtiö ottaa lainaa saunaremonttiin.

Olen ajatellut lyhentää velkaa yhtiövastikkeen osana.

Onko maksamani vastikkeen lisäys verovähennyskelpoinen vuokrasta samalla tapaa kuin vastike?

4

1252

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • valitettavasti ole

      Laina on taloyhtiön nimissä ja se vähentää korot omassa kirjanpidossaan eli ei niitäkään voi kahta kertaa käyttää. Lainanlyhennys ei koskaan ole vähennyskelpoinen meno.
      Jotta saisit hyödyn, kannattaa mennä pankkiin ja neuvotella asuntolainan "lisäyksestä", jolloin saat ainakin korot vähennyksiin (et tietenkään silloinkaan lyhennyksiä). Mikäli summa on hyvin pieni, niin lainan kustannukset voivat olla suhteellisen suuret, jos et ole hyvä neuvottelija, joten silloin kannattaa kiristää vyötä ja maksaa laina taloyhtiölle mahdollisimman pian.

    • ainomaarit

      Koska saat pääomatuloa on koko rahoitusvastike vähennyskelpoinen aivan samoin kuin hoitovastike.
      Jos menet ja otat lainan pankista on vain korot vähennyskelpoisia.
      Kannattaa siis jättää vuokra-asunnon rahoitusvastikkeet hoitumaan kuukausittain asuntoyhtion kautta.
      Moni luulee, että on edullisempaa ottaa pankkilaina mutta todellisuudessa asia on päinvastoin tässä vuokratilanteessa.
      Jos epäilyttää, kipaise verotoimistoon tarkistamaan asia.
      Terkuin parjattu pankkitäti

      • santtu

        syventyä asiaan hieman tarkemmin.
        Asia menee seuraavasti:
        "Rahoitusvastikkeen vähennysoikeus vuokratulosta riippuu sen käsittelystä taloyhtiön kirjanpidossa. Jos vastike tuloutetaan yhtiölle, sen voi vähentää vuokratulosta kuluna, kuten hoitovastikkeenkin. Tuloutus tarkoittaa, että rahoitusvastike merkitään kirjanpidossa yhtiön verotettavaksi tuloksi.

        Tavallista on, että rahoitusvastiketta ei tulouteta, vaan se kirjataan suoraan taseeseen. Tällöin maksetut rahoitusvastikkeet voidaan vähentää vasta osana hankintahintaa, kun asunto myydään. Jos asunto on ollut vaaditun ajan omana vakituisena asuntona, myyntivoitosta tehtävällä vähennyksellä ei ole merkitystä, koska luovutus on verovapaa."


        Lähde, verohallinto.

      • yrität.

        harhaanjohtaa, miksi,

        ei taloyhtiön lainat ole vähennyskelpoisia osakkaalle,
        taloyhtiö saa jo niistä, ei ole kaksinkertaisesti.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Haluan sinut, kuuletko minua.

      Haluan sinut. Toivon, että voisimme olla yhdessä. Mietin pystynkö täyttämään toiveesi, olemaan arvoisesi. Voisitko saad
      Ikävä
      101
      1825

    2. Hän on tosi

      hyvännäköinen. Ei edes ryppyi oo. :D
      Ikävä
      59
      1190

    3. Alastomat miehet seksikeinussa lasten nähden PRIDEssä!

      https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/adf62289-a0b6-4b4c-9672-9e19c01beb51 Eikö nyt muka mene jo aivan liian pitkälle että
      Maailman menoa
      460
      1169

    4. Kuka sitä naista maalittaa

      Täällä oikeasti?
      Ikävä
      170
      1053

    5. Anteeksipyynnöstä

      Uskotko anteeksipyynnön voimaan? Mikä tekee anteeksipyynnöstä vaikeaa? Onko se mielestäsi joskus turhaa, joko pyytäjän
      Ikävä
      132
      837

    6. Rakastan häntä

      Jumala, rakastan häntä. Haluan olla hänen omansa. Hänen vierellä. Halata häntä.
      Ikävä
      58
      831

    7. Naiselle Kuuleppa Tämä

      Tämä ei ole mikään vitsi. Minulla on ikävä sinua nainen! Naiselle mieheltä
      Ikävä
      49
      776

    8. Oletko päässyt minusta

      Eteenpäin?
      Ikävä
      84
      773

    9. Ei kukaan ole katsonut

      Kuten sinä. Niin välittävä ja hellä katse.
      Ikävä
      51
      728

    10. Onko mun toinen

      Puoliskoni täällä, huhuuu 😍❤️ Ihanista ihanin 😚😚
      Ikävä
      57
      691
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt