Niin, olen miettinyt ekan asunnon ostoa ja minulla olisi lainasummasta jo omaa rahaa 30% kasassa.
Siis miten voin saada lainan paremmilla eduilla? kuin että ei olisi juurikaan omaa rahaa.
ja mitä kannattaa pankeilta kilpailuttaa? Mikä on pankin marginaali?
Siis miten voin saada lainan paremmilla eduilla? kuin että ei olisi juurikaan omaa rahaa.
ja mitä kannattaa pankeilta kilpailuttaa? Mikä on pankin marginaali?
Vastaukset 5
Vanhimmat
30% kasassa tuskinpa antaa sinulle parempia lainaetuja.Helpotta kuitenkin lainan saamista kun olet pienempi riski.Pankille eduksi on juuri se asiakas joka ottaa suuren lainan ja pitkällä maksuajalla.Kannatta kysellä lainatarjouksia eri konttoreilta.Parhaimman tarjouksen saat varmaan kun sinulla on jo se ostettava kohde esittä pankille.Helpottaa heidän riskiarviointia.
Lainatarjouksien huippuajat näyttää olevan pikkuhiljaa ohi.
Aloita sellaisesta, jossa sinulla ei ole sitä säästösummaa tai tiliä. Lupaa siirtää kaikki rahavirtasi sinne. Koroissa ei ehkä ole kovin paljon eroja, mutta muista kysyä myös "palvelumaksut". Me saimme kaikki ilmaiseksi ja olemme laskeskelleet, että säästö vuodessa on ainakin 500€, kun lapsillakin on tilit.
juuri näin kannattaa menetellä. vielä parempi jos käyt ensin omassa pankissasi kysymässä "alustavaa" tarjousta ja sen jälkeen kierrät muut pankit ja muistat mainita oman pankkisi tarjouksen. sitten muista pankeista saadun parhaan tarjouksen kanssa käyt vielä omassa pankissasi ja kerrot muilta saadun tarjouksen (tässä kohtaa voi yrittää valehdella vielä hiukan marginaalia pois ;)).
jos oma pankkisi pitää sinua mieluisana asiakkaana, saanet hyvän diilin.
muista että marginaali ei sitten ole se ainoa oleellinen asia. "lainan toimitusmaksu" on ainakin sellainen että sen saa helposti tingattua pois. samoin kuukausittain lainaerän maksun yhteydessä menevien kulujen suhteen kannattaa nuukailla. ei ole järkevää maksaa tyhjästä parikymppiä vuodessa.
äläkä anna pankkisi mahdollisten "bonuspisteiden" (osuuspankki ainakin) hämätä. laske hyödytkö niistä oikeasti ja paljonko.
Ja tarkoittaako marginaali pankin ottamaa voittoa korosta?? Niin ja meneekö joka kuukausi lyhennyksen yhteydessä "palvelumaksuja".
Niin ne on mahdollista saada kaikki kaupan päälle? Onko ne hyviä etuja että saa lyhennetyä tarvittaessa nopeammin tai vähemmän kk:ssa?
Kiitti.