Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Putkiremppa

    Taloyhtiöömme on tulossa täydellinen putkiremppa vuonna 2010. Olen lukenut, että oma laina kannattaisi ennemmin kuin vastikkeen nostaminen, koska siinä saa verovähennykset.
    MUTTA mitäs jos haluan myydä asuntoni, sanotaan 5 vuoden päästä ja putkiremppalainoja maksetaan n. 15 vuotta? Okei, jos maksan rempan pois vastikkeessa, seuraava asukas jatkaa isomman vastikkeen maksamista. Onko näin?
    Mutta jos otan oman lainan, mun pitää maksaa sitä pankille 15 vuotta (yht.35 000 euroa) vaikka olisin jo myynyt pois asunnon? Ei kai putkiremppalaina nyt uudelle asukkaalle siirry.

    eli siis onko niin, että oma laina kannattaa vain, jos tietää asuvansa asunnossa seuraavat 15 vuotta. Jos taas tietää muuttavansa pois ennemmin tai myöhemmin niin parempi maksaa vastikkeessa??
    3460
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 3

    Vanhimmat

    Oma laina voi kannattaa, riippuu millä korolla asuntoyhtiö on saanut neuvoteltua lainan. Kannattaa laskea kumpi kannattaa.

    Jos maksat rahoitusvastikkeena yhtiölle lainaa ja myyt asuntosi, siirtyy yhtiölaina uudelle asukkaalle ja sinä saat sitten vastaavasti vähemmän rahaa itsellesi.

    Jos otat itse lainan ja maksat yhtiölle osuutesi ja myyt asuntosi ja olet vielä velkaa pankille ko lainasta : Saat asunnostasi kaikki rahat itsellesi ja voit niistä maksaa lainan pois.

    Siis myytäessä ei ole sinulle väliä kohdistuuko asuntoon yhtiövelkaa vai omaa lainaa.

    Ostaja voi olla kiinnostuneempi asunnosta, johon kohdistuu yhtiölainaa, koska silloin osa lainasta on jo valmiina. Ostaja, joka ei pidä yhtiölainasta voi sitten vastaavasti maksaa yhtiölainan pois omalla asuntolainallansa tai vaikka käteisellä. Yleensä tämä on mahdollista parina päivänä vuodessa.

    Äänestä

    • entä jos myydessä joutuu myymään alle asunnon ostohinnan uuden remonttilainan... ? sit parempi ois ollu ottaa vastikkeena maksut..

      Äänestä

    • jos? kirjoitti:

      entä jos myydessä joutuu myymään alle asunnon ostohinnan uuden remonttilainan... ? sit parempi ois ollu ottaa vastikkeena maksut..

      onko putkiremppa maksettu omalla vai talonyhtiön lainalla tuossa tapauksessa. Lopputulos prikullee sama.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    oma laina vai vastike?? kirjoitti:

    Taloyhtiöömme on tulossa täydellinen putkiremppa vuonna 2010. Olen lukenut, että oma laina kannattaisi ennemmin kuin vastikkeen nostaminen, koska siinä saa verovähennykset.
    MUTTA mitäs jos haluan myydä asuntoni, sanotaan 5 vuoden päästä ja putkiremppalainoja maksetaan n. 15 vuotta? Okei, jos maksan rempan pois vastikkeessa, seuraava asukas jatkaa isomman vastikkeen maksamista. Onko näin?
    Mutta jos otan oman lainan, mun pitää maksaa sitä pankille 15 vuotta (yht.35 000 euroa) vaikka olisin jo myynyt pois asunnon? Ei kai putkiremppalaina nyt uudelle asukkaalle siirry.

    eli siis onko niin, että oma laina kannattaa vain, jos tietää asuvansa asunnossa seuraavat 15 vuotta. Jos taas tietää muuttavansa pois ennemmin tai myöhemmin niin parempi maksaa vastikkeessa??

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu