Eli Nyt meidän tilanne tämä; toinen meistä vielä hetken opsieklija ja toinen työtön 2 alle kouluikäistä lasta. Asutaan vuokralla rivarikolmiossa, vuokra n. 700e joska KELA maksaa suurimman osan. Jos jo ensi vuonna päästäisiin töihin, ehkä tienattaisiin yhteensä reilut 3oooe. Mitä sitten kannattaisi tehdä? Auto on ensimmäiseksi ostettava! Sitten Vaihtoehto 1. Ostaisimme nykyisen asuntomme (joka vaatii pientä remppaa, lattiat, kylppäri keittiö). Hinta n. 110 000. Asuisimme siinä muutaman vuoden (ahtaasti) ja sitten myisimme sen luultavasti hieman korkeammalla hinnalla.
Vaihtoehto 2. Yrittäisimme heti työpaikat saatuamme saada lainaa ja ostaa vanhan talon (kuitenkin alle 20-v.)....joka luultavasti vaatisi remppaa myös. Tällä seudulla n. 20-vuotta vanha ok kunnossa oleva tiilitalo, reilut 100m2, ok seudulla maksaa n. 200000.
Vaihtoehto 3. Vuokraisimme tontin (n. 500e/vuosi) ja yrittäisimme saada avaimet käteen talon rekennetettua jonka hinta ei ylittäisi 200000:tta. Olen kuullut että on mahdollista jos ei halua mitään prameaa ja suurta taloa, meille riittäisi vähän reilut 100m2.
Työpaikkojen löydyttyä ei viitsisi kauhean kauaa miettiä sitä asuntolainan ottamista koska jos sitä joutuu seuraavat 30 vuotta maksamaan niin olisi kiva saada se maksettua ennen eläkkeelle jäämistä, olemme kuitenkin jo karvaa vaille 30.
Tuntuisi vaan tyhmältä ostaa vanha talo joka maksaa saman verran kuin amaimet käteen rakennettuna uusi! Mutta ongelmahan on se että ei näin pienituloisille varmaan edes myönnettäisi 200 000:n velkaa, ja vaikka myönnettäisiinkin niin onko sitä sitten kiva maksaa lopun elämää eikä ole rahaa tehdä mitään muuta....
Onko kellään mitään mietteitä tai ideoita tähän?
Voiko pankkiin mennä kyselemään tällaista nyt kun se ei vielä ole ajankohtaista? Olen vain sellainen että haluan selvittää asioita ajoissa ja ottaa asioista selvää tulevaisuuden varalle.
Vaihtoehto 2. Yrittäisimme heti työpaikat saatuamme saada lainaa ja ostaa vanhan talon (kuitenkin alle 20-v.)....joka luultavasti vaatisi remppaa myös. Tällä seudulla n. 20-vuotta vanha ok kunnossa oleva tiilitalo, reilut 100m2, ok seudulla maksaa n. 200000.
Vaihtoehto 3. Vuokraisimme tontin (n. 500e/vuosi) ja yrittäisimme saada avaimet käteen talon rekennetettua jonka hinta ei ylittäisi 200000:tta. Olen kuullut että on mahdollista jos ei halua mitään prameaa ja suurta taloa, meille riittäisi vähän reilut 100m2.
Työpaikkojen löydyttyä ei viitsisi kauhean kauaa miettiä sitä asuntolainan ottamista koska jos sitä joutuu seuraavat 30 vuotta maksamaan niin olisi kiva saada se maksettua ennen eläkkeelle jäämistä, olemme kuitenkin jo karvaa vaille 30.
Tuntuisi vaan tyhmältä ostaa vanha talo joka maksaa saman verran kuin amaimet käteen rakennettuna uusi! Mutta ongelmahan on se että ei näin pienituloisille varmaan edes myönnettäisi 200 000:n velkaa, ja vaikka myönnettäisiinkin niin onko sitä sitten kiva maksaa lopun elämää eikä ole rahaa tehdä mitään muuta....
Onko kellään mitään mietteitä tai ideoita tähän?
Voiko pankkiin mennä kyselemään tällaista nyt kun se ei vielä ole ajankohtaista? Olen vain sellainen että haluan selvittää asioita ajoissa ja ottaa asioista selvää tulevaisuuden varalle.
Vastaukset 7
Vanhimmat
on kyllä ihan viisas ratkaisu pitkällä tähtäimmellä.Mutta 200,000 euroa ette saa reillu 3,000 yhteistuloilla.Ehkä saatte lainaa siihen rivariin.En tiedä mitä olette opiskelleet kun arvioit tulevaisuudessa noin matalat yhteistulot.
Kyllä perustuloinen perhe yltää siihen 4,500-5,500 eur/kk.Ja keskiikään ehtineet tonnin kaksi enemmän.
Nii en tiedä noista tuloista,kunhan heitin hatusta...itse viittä vaille valmis tradenomi mutta meidän kunnassa ei ole oikein koulutusta vastaavaa työtä ja lasten takia en voi esim. helsinkii lähtä töihin.Joten jostain toimistohommasta kotikunnassa jos sain vaikka 1800e ja ja mies on vain käynyt lukion joten ei kummiin hommiin pääse,on ollut jo kauan työttömänäkun ei mihinkään huolita kun ei ole koulutusta eikä myöskään ole huolittu aikuiskoulutuskeskukseen koulutukseen johon hän on useasti hakenut. Joten luultavammin pienituloisisksi jäädään. Ehkä tuo 3000 oli vähän alikanttiin mutta ei varmaan ylletä yli 4000:een euroon.
Kiitos hyvästä vastauksesta...ehkäkannattaa miettiä sitä rivarin ostoa näin alkajaisiksi ja sitten kun on sitä jonkin aikaa maksanut ja kenties tulot kasvaneet niin voihan sitten vielä yrittää päästä kiinni siihen taloon.
Jäitä hattuun.
3000e tulot on pienet, suosittelen niillä tuettua vuokra-asumista edelleen. Mutta jos oma asunto on nyt "to do"-listalla, miettikää lainaa siten, että 40xkuukausittaiset bruttotulot ovat maksimilainan määrä ja kuukausinetosta max. 40% asumiseen (laina,korko,vastike jne.). Tradenomin pitäis tämä kyllä tietää kysymättäkin :D
Meidän perheellä bruttotulot n. 10000e/kk ja nettona noin 5900e lapsilisineen (2 muksua). Laitaa nyt 170000e ja paljon enempää ei huvittaisi ottaa.
Mutta jokainen näitä miettii tyylillään, joskus vuokralla asuminen voi olla järkevä ratkaisu.
Tsemppiä.
Mikä hätä nyt on? Hosumalla tulee tehdyksi hätiköityjä päätöksiä.
Jos peruste kiireeseen on että pääsee maksamaan 30 v. lainaa mahd. pian, niin eikä olisi fiksumpaa malttaa muutama hetki, ties vaikka saisitte halvemmalla - hinnat ovat laskussa. Ja selviäisitte vain 20 v. lainalla, siinä säästyy monta euroa.
Hyviä neuvoja kaikilta,kiitos siitä!
Olen tosin edelleen sitä mieltä että vuokralla asuminen ei ole koskaan (lähes) hyvä ratkaisu, esim.meidän taloyhtiössä meni kämpät myyntiin ja meitä asuu nyt 2 perhettä enää vuokralla ja vaikka on luvattu että saadaan jatkaa vuokralla asumista niin kyllähän se silti hirvittää että koska lähtee kämppä alta. Ja oma asunto kun on sijoitusja sitä kun maksaa pois niin saa olla hyvillämielin että kokoajan tulee kotiinpäin, nyt ollaan tavallaan ihan tyhjän päällä. Jos asunnon omistaja päättää myydä, meillä kun ei ole säästöjä eikä töitä eikä mitään.
Mutta teidän hyvistä kommenteista tulin siihen johtopäätökseen että järkevää olisi ostaa kohtuuhintainen esim. rivarikolmio, vaikka se meidän nykyinen, tehdäpientä pintaremonttia ja ostaa se auto ja jatkaa elämää joitain vuosia näin, siten saa kerättyä vähän pesämunaa ja kun tulot vakiintuu/kasvaa niin sitten mietitään uusia ratkaisuja.
Kiva että sain asiallisia vastauksia jotka ohjasivat ajatuksia oikeaan suuntaan.
"Ja oma asunto kun on sijoitus..."
Sijoitus? Jos haluat sijoituksen tehdä niin silloin ehdottomasti kannattaa harkita hetki. Hyvä sijoitus on se kun ostetaan halvalla ja myydään kalliilla. Nyt hinnat ovat ylhäällä.
"...nyt ollaan tavallaan ihan tyhjän päällä. Jos asunnon omistaja päättää myydä, meillä kun ei ole säästöjä eikä töitä eikä mitään."
Eli ratkaisu olisi ostaa se kämppä, vaikka teillä ei ole säästöjä eikä töitä? Yhtä lailla te tyhjän päällä silloinkin olisitte, teillä vain olisi iso velkataakka niskassa. Siis niin kauan kun saisitte kämpän maksettua. Sittenhän ei ole enää mitään hätää kun velka on kuitattu.
Olen siiskeskustelun aloittaja....
nyt on siis puhe siitä että sitten kun saadaan töitä, eihän tässä tilanteessa lainaa saataisikaan eikä sitä edes haluttaisi,minusta olisi vain äärimmäisen tyhmää asua vuokralla ja heittää noin rahaa taivaan tuuliin jos molemmat on töissä!
Tässä nyt vain pohdin jo vaihtoehtoja ensi vuodelle jolloin uskon ja toivon että molemmilla on työpaikka.