Oltaisiin avomiehen kanssa kiinnostuneita ostamaan asunto. Vanhempani ei tiedä muista lainoistani, esim. opintolainasta ym. Ja kysymys onkin voidaanko me ostaa yhdessä asunto ilman takaajia? käsittääkseni valtio takaa osan ja miten se loppu? Voiko ottaa ylimääräistä lainaa sitten siinä niin että yhdistää ne muut lainat asuntolainan kanssa ? onnistuuko jos takaamme toinen toistamme? emme ole naimisissa, asutaan yhdessä. Kiitos :)
Tarvitaanko takaajia?
marianneli
4828
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
asunto kattaa noin 70 %
valtio takaa 15 % (maksaa hieman, kaikki saavat)
Loput 15 % omaa rahaa tai takaajat tai täytelaina pankista (kallista rahaa)
Ette voi taata ristiin, asuntolainaan ei voi laillisesti yhdistää muita lainoja (korkojen vähennysoikeuden takia), remonttilainan nimellä voisitte saada...tai kulutusluottona...
asuntolaina ilman takaajia ja muita vakuuksia kuin asunto.Mitään säästöä ei myöskään ollut.Tänäpäivänä taitaa olla lainaehdot hieman kiristyneet.Sehän selviää kuin käytte pankissa.Se opintolaina ei varmaan ole ongelma pankille mutta ne muut lainat.Et kerro kuinka monta ja paljon.Pankki saattaa hyväksyä ne mutta miten tiukille menee taloutesi.Niistä pikkulainoista olisi kyllä hyvä päästä eroon nopeasti.Satanen sinne pari tänne ja niistä kertyy helposti suurempikin kuukausikustannus.Sen huomasin itse tässä pari vuotta sitten ja hoidimme ne tinkimällä asioista nopeasti pois.
Se että yhdistäisit ne asuntolainaan ei ole niin yksiselitteinen asia.Asuntolainan korot ovat vähennyskelpoisia verotuksessa ja jos asunnon hinta ollut alhaisempi kuin lainamäärä niin verottaja saattaa vuosia jälkeenpäin kysyä kuitteja rempoista,muuttokustannuksista etc jotka kattaa erotuksen.Kyllä minullakin on tuttuja jotka asuntolainarahalla on vaihtanut autoja mutta riski on olemassa.
perse edellä puuhun.
Teillä ilmeisesti on tällä hetkellä asunto jossa asua.
Nyt kun olette avomiehen kanssa kiinnostuneita ostamaan asunto, niin se tarkoittaa sitä, että kytte läpi omaa taloutta. Pankkien sivuilta löytyy esim. budjetti ja lainalaskureita joita voi käyttää apuna.
Nyt teillä on yhteinen päämäärä. Voitte toki käydä pankissa neuvottelemassa siitä, mitä edellytyksiä teillä on saada lainaa.
Sitten.... elätte vähän aikaa tiukemmalla budjetilla ja maksatte pois kulutusluotot. Ja yritätte sen jälkeen säästää hieman. Eli toisaan ausunto 70%, valtio 15% ja loppu 15% pitäisi säästää. Pankki voi toki joustaa tässä kohtaa.
lainoja tuollaiset 100% lainat. Esim satatuhatta maksava asunto on ostettu täysin velaksi ja sen joutuu myymään pois 2-3 vuoden kuluttua huonompaan aikaan. Saattaa käydä, että on myytävä 70-80 tuhannella ja huonolla lykyllä jää pankille vielä velkaa 20 tuhatta tai enemmän!