Hirssaaressa on vielä töllejä myynnissä vaikka messuista on aikaa. Monet ihmiset ostavat kuulemma kiilto silmissä hienon kämpän ja sitten huomaavat myöhemmin että ei olekaan rahaa maksaa lainoja. Tai ne jotka jäävät asumaan ovat varmaan aika velkaisia.
En siis ole kateellinen mutta huomasin vaan tämän mielenkiintoisen seikan!
En siis ole kateellinen mutta huomasin vaan tämän mielenkiintoisen seikan!
Vastaukset 7
Vanhimmat
Miks et mee ja osta pari pois kuleksimasta.
messutalot on usein vähän kolhoja, toisinsanoen korkea olohuone (turhaa tilaa ylöspäin) metalli/lasikaiteet portaissa. Kodin lämpö puuttuu. liian modernia.
tuossa oli sivupari sitten ketjua aiheesta... ja paljastui että Hirssaaressa poksahtaa Kotkan asuntokupla.
Tietty uusien asuntojen jääminen varastoon ja asuntojen hintojen lasku, erityisesti uusien osalta koskettaa muitakin alueita - mutta keskittyy erityisesti tällaisille ns. kalliin rahan alueille.
Paljon on Hirssaaressa myymättä ja vielä lisääkin tulossa.
esim. luotettavana ja vakavaraisena pidetty Varte Oy rakentaa rantaan parhaille paikoille kahta uutta taloa. Taisi olla as oy Merituulenheikki, jossa suunniteltujen asuntojen määrä 15 kpl.
Vartellakin on kämppiä myymättä ennestäänkin ja ilmeisesti tuon uuden osalta on muutettu suunnitelmia niin että kämppiä tuleekin suunniteltua vähemmän ja asiakkaille tarjotaan suunniteltua enemmän vastinetta rahalla, esim. isompien pihojen ja varustelun kautta.
Hintojen laskettelu ja Pudotuskilpailu on alkanut.
Fiksu ostaja malttaa seurata asuntomarkkinoiden kehittymistä, ja mitä kauemmin malttaa olla ostamatta sitä enemmän 'tienaa'.
Jos pakko on kuitenkin ostaa, on syytä muistaa että Ostaja on nyt kuningas eikä myyjä - kilpailuta kilpailuta kilpailuta!
Ennakkomyynneistä kannattaa pitää näppinsä erossa, vaikka minkälaista houkutinta ja kaupantekijäistä luvattaisiin! hinnat kyllä tippuu moninkertaisesti kaupantekijäisiin nähden.
Tällaisenä aikana erityistä varovaisuutta keneltä ostaa ja rakennusliikkeen taustat Aina! selvitettävä; maine, taloudellinen kunto, pöytälaatikkofirmat, riita-asiat...
Erityisesti näinä aikoina kannattaa välttää paikallisia rakennusliikkeitä, tai muitakin jos rakennusliikkeen liikevaihto on < 10 m€. Vartella vaihto taitaa olla yli 20 m€ joka luo ostajalle jo jotain turvaa.
Voiko joku oikeasti olla niin pönttö että sokaistuu näistä "osta asunto - saat kaupanpäälle pesukoneen" ilmoituksista ja ajattelee että nyt kyllä kannattaa ostaa??? : )
Uutisissakin oli näistä mainintaa ja kerrottiin myös että asuntonäytöillä käy nyt niin vähän porukkaa että pitää tarjota ruokaa ja ohjelmaa, että saadaan edes porukat käymään. Tuleeko paikalle spurkut vai tosiostajat, sitä voi sitten miettiä : )
Kyllä mun mielestä rakennusliikkeet kusee itsensä päälle tällä markkinoinnillaan - on se niin epätoivoista ja läpinäkyvää.
Mielenkiinnolla seuraan mitä kaupantekijäis -lupauksia tässä vielä tullaan näkemään ennen kun tylyin hintalasku alkaa.
Selvittäkää rakennusliikkeiden taustat ja erityisesti paikallisten, vaikka tuntuisivat 'isolta' - lupaan että yllätytte!
ps. eräällä paikkakunnalla rakennusliike jäi nolosti kiinni Harhaanjohtavasta markkinoinnista kun viestitteli että ennakkomyynnissä olevia kämppiä olisi varattu, vaikkei tosiassa oltu varattu yhtään... myöhemmin varauksia tuli muutama muttei tarpeeksi ja asuntoja ei lopulta rakennettu lainkaan
Uusi Suomi lehdestä napattua tuoretta tietoa asuntomarkkinoista
"Inflaatiolla korjatut reaalihinnat ovat laskeneet jo kuukausitolkulla, mutta nyt laskussa puhutaan siis siitä konkreettisesta eurosummasta, jolla kauppoja tehdään.
Asuntomarkkinoiden kannalta huonoja viestejä on viime aikoina pantu merkille jo useampia. Esimerkiksi rakennuttajat kertovat nyt avoimesti rajoittaneensa uusien asuinrakennuskohteiden aloituksia voimakkaasti. Erityisesti kalliimpien rivi- ja pientalokohteiden kauppa ei suju."
t. asuntomarkkinoita työkseen seuraava
Suomen suurin rakentaja antoi tulosvaroituksen 08.09.2008. Varoitus on julkaistu mm. Kauppalehden sivuilla.
"Suomen suurin rakennusliike YIT arvioi, että sen tulos ennen veroja laskee tänä vuonna.
- Arvio tuloskehityksestä on heikentynyt, koska asuntokysyntä Suomessa ja rakentamisen määrä Baltian maissa on vähentynyt edelleen, yhtiö kertoo tiedotteessaan."
Nämä isot rakennusliikkeet eivät tähän taantumaan kaadu, mutta tulokset kyllä rumasti heikkenevät.
Paikalliset rakennusliikkeet ovat todella kurjassa tilanteessa, josta asiakkaat maksavat osansa heikentyvänä laatuna ja takuuriskien kasvuna.
t. asuntomarkkinoita työkseen seuraava
Tilastokeskuksen julkistuksen mukaan asuntojen ostoa suunnittelevien määrä on romahtanut lyhyessä ajassa 30 %.
Vastaavasti suunnittelujakson keskiarvo on kasvanut vuodesta-parista lähemmäksi viittä vuotta ja samoin 'katsotaan kaikessa rauhassa mitä tuleman pitää' tapausten osuus on kasvanut roimasti.
t. asuntomarkkinoita työkseen seuraava