Onko mitään mahdollisuuksia saada asuntolainaa ilman takaajia ja omaa pääomaa? Minulla on vakituinen työ, ja olen jo monta vuotta maksanut kallista vuokraa pääkaupunkiseudulla, jolloin säästämiseen ei ole ollut mahdollisuutta, mutta vuokrasummalla laskureiden mukaan jo lainaakin lyhentäisi, mikä tuntuisi järkevämmältä.
Asuntolainaa ilman vakuuksia?
Tarja
5
2632
Vastaukset
- Pankkiiri
Ostettu asunto käy lainan vakuudeksi 70% arvosta ja 15 %:n voi saada valtion takauksen. Näillä ehdoilla lainaa voi siis saada 85 % asunnon arvosta ja loppu 15 %:n on oltava rahat omasta takaa. Omaakaan rahaa ei välttämättä tarvita, jos saat jonkun antamaan henkilötakauksen jäljelle jäävään 15 %:n.
Siis toisin sanoen tarvitset joko takauksen tai 15 %:n omarahoitusosuuden.- Takaajaton
Kyllä lainan saanti ilman takaajaa onnistuu. Perustana tässä taitaa olla pitkä asiakasuhde ja huolellisesti hoidetut raha-asiat.
Tämä riippuu tosin pankista. Osuuspankki EI saa antaa lainaa ilman vakuutta, mutta esim. Nordea pystyy tekemään tämän halutessaan.
Itse otimme asuntolainaa vuosi sitten 43000 €. Siihen jäi se normaali 15 % takuuvaje, mutta koska a) emme halunneet ja b) ei ollut ketään, meillä ei ole takaajia. Pankki otti tämän 15 % takuuvajeen omalle riskilleen. Ehkä se näkyi vähän lainan marginaalissa (muistaakseni 1,2), muuta se on pieni hinta siitä, että saa nukkua yönsä rauhassa, eikä ole vaaraa sukulais- tai ystävyyssuhteiden tuhoutumisesta!
Avokkini on ollut koko ikänsä kyseisen pankin asiakas ja hoitanut auto- sun muut lainansa aina ajallaan. Lisäksi ollaan sen verran nuoria, että pankki teki aika fiksusti sitouttaessaan meidät asuntolainalla pitkäaikaisasiakkaiksi. Aiomme nimittäin ottaa isomman lainan omakotitaloa varten jonkin vuoden päästä. Asiaan vaikutti myös se, että minä siirryin samalla myös tämän pankin asiakkaaksi ja kaikki lainat ja lainaturva ovat myös tästä pankista.
Joten rohkeasti vaan kiertämään pankkeja , jos jossain tärppäisi. Jos summa on suuri, on erittäin todennäköistä, että takaaja on pakollinen. - Peijooni
Takaajaton kirjoitti:
Kyllä lainan saanti ilman takaajaa onnistuu. Perustana tässä taitaa olla pitkä asiakasuhde ja huolellisesti hoidetut raha-asiat.
Tämä riippuu tosin pankista. Osuuspankki EI saa antaa lainaa ilman vakuutta, mutta esim. Nordea pystyy tekemään tämän halutessaan.
Itse otimme asuntolainaa vuosi sitten 43000 €. Siihen jäi se normaali 15 % takuuvaje, mutta koska a) emme halunneet ja b) ei ollut ketään, meillä ei ole takaajia. Pankki otti tämän 15 % takuuvajeen omalle riskilleen. Ehkä se näkyi vähän lainan marginaalissa (muistaakseni 1,2), muuta se on pieni hinta siitä, että saa nukkua yönsä rauhassa, eikä ole vaaraa sukulais- tai ystävyyssuhteiden tuhoutumisesta!
Avokkini on ollut koko ikänsä kyseisen pankin asiakas ja hoitanut auto- sun muut lainansa aina ajallaan. Lisäksi ollaan sen verran nuoria, että pankki teki aika fiksusti sitouttaessaan meidät asuntolainalla pitkäaikaisasiakkaiksi. Aiomme nimittäin ottaa isomman lainan omakotitaloa varten jonkin vuoden päästä. Asiaan vaikutti myös se, että minä siirryin samalla myös tämän pankin asiakkaaksi ja kaikki lainat ja lainaturva ovat myös tästä pankista.
Joten rohkeasti vaan kiertämään pankkeja , jos jossain tärppäisi. Jos summa on suuri, on erittäin todennäköistä, että takaaja on pakollinen.Höpö höpö. Kyllä sitä vakuudetonta lainaa saa Osuuspankista siinä missä muualtakin. Me olisimme saaneet 90000e lainaa 7% vakuusvajeella kevyesti joka pankista (paitsi Nordeasta, jossa olisi sallittu 3-4%). Enkä nyt puhu pääkaupunkiseudun pankeista. Lopuksi kuitenkin säästimme reilut 15% ja saimme lainan pelkän asunnon toimiessa vakuutena. Jos ei ole omia säästöjä ja vakuudetonta lainaa on esim. 15%, niin huonolla tuurilla voi käydä ohraisesti, jos asuntoa pitää alatakin myymään pian oston jälkeen. Ei sitä ikinä tiedä mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Kunnon omarahoitusosuus on hyvä turva. Totta on, että lainaneuvotteluissa on etua hyvin hoidetuista raha-asioista ja siitä, että on pystynyt säästämään ja että muutenkin hallitsee rahankäytön.
- Doris
Peijooni kirjoitti:
Höpö höpö. Kyllä sitä vakuudetonta lainaa saa Osuuspankista siinä missä muualtakin. Me olisimme saaneet 90000e lainaa 7% vakuusvajeella kevyesti joka pankista (paitsi Nordeasta, jossa olisi sallittu 3-4%). Enkä nyt puhu pääkaupunkiseudun pankeista. Lopuksi kuitenkin säästimme reilut 15% ja saimme lainan pelkän asunnon toimiessa vakuutena. Jos ei ole omia säästöjä ja vakuudetonta lainaa on esim. 15%, niin huonolla tuurilla voi käydä ohraisesti, jos asuntoa pitää alatakin myymään pian oston jälkeen. Ei sitä ikinä tiedä mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Kunnon omarahoitusosuus on hyvä turva. Totta on, että lainaneuvotteluissa on etua hyvin hoidetuista raha-asioista ja siitä, että on pystynyt säästämään ja että muutenkin hallitsee rahankäytön.
Tämä tieto osuuspankista oli lähtöisin kaupunkini asiakaspalvelupäälliköltä, joka ilmoitti, että Osuuspankki EI saa antaa lainaa ilman vakuuksia, koska osuuspankilla on niin paljon asiakasomistajia, että heidän rahoillaan ei voi pelata riskipeliä. Ja he joutuisivat lailliseen vastuuseen, jos menisivät antamaan lainaa ilman vakuutta.
Täytyy tosin huomata, että OP:n kanta-asiakkaat vaivat käyttää jäsenluottovakuutta hyväkseen ottaessaan lainaa..kuten vanhempani aikovat tehdä.
- Aino
On mahdollista. Itse haimme asuntolainaa 120000 täysin ilman omaa rahaa, takaajia tai vakuuksia. Sampo hoiti asian niin, että otettiin varsinainen asuntolaina ja lisäksi toinen korkeampikorkoinen laina, joka takasi tuon asuntolainan puuttuvat 15 prosenttia. Nyt maksamme ensin tuon korkeampikorkoisen muun lainan pois ja pidämme maksuvapaata asuntolainasta pari vuotta. Siten saamme nopeiten tuon korkeampikorkoisen pois harteilta.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Putin lähti takki auki sotaan....
Luuli, että kolmessa päivässä hoidetaan, nyt on mennyt 3,5 vuotta eikä voitosta tietoakaan. Kaiken lisäksi putin luuli,1033505Näitä venäjä-faneja tuntuu edelleen vaan riittävän - kummallista
ja lähinnä siis ihan suomalaisia. Mitä hienoa ja hyvää he näkevät maassa joka on diktatuuri, maassa jossa ei ole sananv1992248Ulkoistin makuaistini Yleisradiolle
Nyt voimme luottaa siihen, että Virallinen Totuus tekee maistelutyön puolestamme. Me persulandiassa arvostamme priimaa,02100Sanna on pakottaja, domina
Pakotti sadistisessti työttömät hakemaan töitä, josta seurasi hirmuinen työttömyys. Näin on asia, jos uskomme Hesarin k371832Skodan hankintaan painostaminen toi potkut
Kylläpä on kovat keinot käytössä, kun on yritetty pakottaa hankkimaan Skoda painostuskeinoilla. Kyllä valinnan pitää oll91649- 951098
No onneks ei tartte sit olla
Mustis ku se ootki sinä itte 😂😂 Oon pelännyt että ehkä teille kehkeytyy jotain enemmän ku niin paljon yhteistä mut....5850- 49831
Lahden kolarisuma ja automaattinen hätäjarrutusjärjestelmä
Olisiko uudehkojen autojen automaattinen hätäjarrutusjärjestelmä vähentänyt kolareiden määrää tuolla Lahden tiellä? Sumu69827Sinkkuihmisten suppea kuva maailmasta.
Siskoni on jo vannoutunut sinkku. Hän ei haaveile mitään suhdejuttuja. Mutta välillä mietin, miten vähän ja suppeasti129783