Asuntolainaa ilman vakuuksia?

Kyllä lainan saanti ilman takaajaa onnistuu. Perustana tässä taitaa olla pitkä asiakasuhde ja huolellisesti hoidetut raha-asiat.
Tämä riippuu tosin pankista. Osuuspankki EI saa antaa lainaa ilman vakuutta, mutta esim. Nordea pystyy tekemään tämän halutessaan.

Itse otimme asuntolainaa vuosi sitten 43000 €. Siihen jäi se normaali 15 % takuuvaje, mutta koska a) emme halunneet ja b) ei ollut ketään, meillä ei ole takaajia. Pankki otti tämän 15 % takuuvajeen omalle riskilleen. Ehkä se näkyi vähän lainan marginaalissa (muistaakseni 1,2), muuta se on pieni hinta siitä, että saa nukkua yönsä rauhassa, eikä ole vaaraa sukulais- tai ystävyyssuhteiden tuhoutumisesta!

Avokkini on ollut koko ikänsä kyseisen pankin asiakas ja hoitanut auto- sun muut lainansa aina ajallaan. Lisäksi ollaan sen verran nuoria, että pankki teki aika fiksusti sitouttaessaan meidät asuntolainalla pitkäaikaisasiakkaiksi. Aiomme nimittäin ottaa isomman lainan omakotitaloa varten jonkin vuoden päästä. Asiaan vaikutti myös se, että minä siirryin samalla myös tämän pankin asiakkaaksi ja kaikki lainat ja lainaturva ovat myös tästä pankista.
Joten rohkeasti vaan kiertämään pankkeja , jos jossain tärppäisi. Jos summa on suuri, on erittäin todennäköistä, että takaaja on pakollinen.

Takaajaton kirjoitti:

Kyllä lainan saanti ilman takaajaa onnistuu. Perustana tässä taitaa olla pitkä asiakasuhde ja huolellisesti hoidetut raha-asiat.
Tämä riippuu tosin pankista. Osuuspankki EI saa antaa lainaa ilman vakuutta, mutta esim. Nordea pystyy tekemään tämän halutessaan.

Itse otimme asuntolainaa vuosi sitten 43000 €. Siihen jäi se normaali 15 % takuuvaje, mutta koska a) emme halunneet ja b) ei ollut ketään, meillä ei ole takaajia. Pankki otti tämän 15 % takuuvajeen omalle riskilleen. Ehkä se näkyi vähän lainan marginaalissa (muistaakseni 1,2), muuta se on pieni hinta siitä, että saa nukkua yönsä rauhassa, eikä ole vaaraa sukulais- tai ystävyyssuhteiden tuhoutumisesta!

Avokkini on ollut koko ikänsä kyseisen pankin asiakas ja hoitanut auto- sun muut lainansa aina ajallaan. Lisäksi ollaan sen verran nuoria, että pankki teki aika fiksusti sitouttaessaan meidät asuntolainalla pitkäaikaisasiakkaiksi. Aiomme nimittäin ottaa isomman lainan omakotitaloa varten jonkin vuoden päästä. Asiaan vaikutti myös se, että minä siirryin samalla myös tämän pankin asiakkaaksi ja kaikki lainat ja lainaturva ovat myös tästä pankista.
Joten rohkeasti vaan kiertämään pankkeja , jos jossain tärppäisi. Jos summa on suuri, on erittäin todennäköistä, että takaaja on pakollinen.

Lue lisää

Höpö höpö. Kyllä sitä vakuudetonta lainaa saa Osuuspankista siinä missä muualtakin. Me olisimme saaneet 90000e lainaa 7% vakuusvajeella kevyesti joka pankista (paitsi Nordeasta, jossa olisi sallittu 3-4%). Enkä nyt puhu pääkaupunkiseudun pankeista. Lopuksi kuitenkin säästimme reilut 15% ja saimme lainan pelkän asunnon toimiessa vakuutena. Jos ei ole omia säästöjä ja vakuudetonta lainaa on esim. 15%, niin huonolla tuurilla voi käydä ohraisesti, jos asuntoa pitää alatakin myymään pian oston jälkeen. Ei sitä ikinä tiedä mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Kunnon omarahoitusosuus on hyvä turva. Totta on, että lainaneuvotteluissa on etua hyvin hoidetuista raha-asioista ja siitä, että on pystynyt säästämään ja että muutenkin hallitsee rahankäytön.

Peijooni kirjoitti:

Höpö höpö. Kyllä sitä vakuudetonta lainaa saa Osuuspankista siinä missä muualtakin. Me olisimme saaneet 90000e lainaa 7% vakuusvajeella kevyesti joka pankista (paitsi Nordeasta, jossa olisi sallittu 3-4%). Enkä nyt puhu pääkaupunkiseudun pankeista. Lopuksi kuitenkin säästimme reilut 15% ja saimme lainan pelkän asunnon toimiessa vakuutena. Jos ei ole omia säästöjä ja vakuudetonta lainaa on esim. 15%, niin huonolla tuurilla voi käydä ohraisesti, jos asuntoa pitää alatakin myymään pian oston jälkeen. Ei sitä ikinä tiedä mitä tulevaisuus tuo tullessaan. Kunnon omarahoitusosuus on hyvä turva. Totta on, että lainaneuvotteluissa on etua hyvin hoidetuista raha-asioista ja siitä, että on pystynyt säästämään ja että muutenkin hallitsee rahankäytön.

Lue lisää

Tämä tieto osuuspankista oli lähtöisin kaupunkini asiakaspalvelupäälliköltä, joka ilmoitti, että Osuuspankki EI saa antaa lainaa ilman vakuuksia, koska osuuspankilla on niin paljon asiakasomistajia, että heidän rahoillaan ei voi pelata riskipeliä. Ja he joutuisivat lailliseen vastuuseen, jos menisivät antamaan lainaa ilman vakuutta.
Täytyy tosin huomata, että OP:n kanta-asiakkaat vaivat käyttää jäsenluottovakuutta hyväkseen ottaessaan lainaa..kuten vanhempani aikovat tehdä.