http://iltasanomat.fi/uutiset/kotimaa/uutinen.asp?id=1587368
Parin vuoden päästä saadaan ostaa 20 prosenttia halvempia taloja, jos hyvin käy.
Parin vuoden päästä saadaan ostaa 20 prosenttia halvempia taloja, jos hyvin käy.
Asuntojen hinnat kääntyivät laskuun
laskeskelija_
10681
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Siinä vaiheessa kun asuntojen keskimääräiset reaalihinnat ovat laskeneet 20 prossaa on tuloillesi käynyt samoin.
Reaalihinnathan ovat jo selkeässä laskussa. Stat.fi:
"Ennakkotietojen mukaan vanhojen asuntojen nimellishinnat nousivat hieman huhti-kesäkuussa. Koko maassa hinnat nousivat 0,3 prosenttia ja pääkaupunkiseudulla 0,7 prosenttia edelliseen neljännekseen verrattuna. Muualla maassa hinnat laskivat 0,1 prosenttia. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen reaalihinnat laskivat koko maassa keskimäärin 1,1 prosenttia"
Samaan aikaan inflaatio n. 4% joten muutos reaalihintoihin:
Koko maa -3,7%
pks -3,3%
muu maa -4,1%
Tämä siis huhti-kesäkuu, elokuussa asuntokauppoja 10% vähemmän kuin 2007 elokuu. Suuntaa siis alkaa selviämään..
eli siis:
1.Asuntolainakannan kasvu on hidastunut.
2.korot nousussa.
3.kauppoja vähemmän.
Miten luulet tämän vaikuttavan asuntojen hintoihin?
20 prossaan on vielä pitkä matka.
Nakertaa se inflaatio maksukykyäsi eli palkkaasi yhtä paljon ja poliitikotkin väläyttelevät palkkojen jäädyttämistä jne jne.
Eli ovathan ne hinnat pienoisessa laskussa mutta ei sinulla omaan ole varaa nyt yhtään sen paremmin kuin aikaisemminkaan.
käys lukemassa maikkarin sivuilta. Siitä olemme samaa mieltä että inflaatio nakertaa myös palkkaani, työskentelen tosin suhteellisen pienikokoisessa yrityksessä ja olen myös osakkaana. Joten poliitikkojen palkkajäädyttelyt eivät koske minua. sääli jos olet itse siinä tilanteessa että liitoratkaisut sanelevat palkkasi. Ymmärrän tuskasi, asian kieltäminen ei tosin auta asiaa ollenkaan
ja joissain yksittäisissä tapauksissa ja hintapyynnöissä kuten maikkarinkin mainoksista ilmenee. Ei ne asunto-osakkeiden ja kiinteistöjen keskihinnat kuitenkaan ole merkittävästi laskeneet.
Itse olen siinä onnellisessa asemassa ettei minun tarvitse välittään asuntojen hintakehityksessä - ei ole tarvetta myydä omaa eikä ostaa toista.
Mitenhän ne muutokset yleensä tapahtuvat? alkuun yksittäisissä kohteissa ja siitä pikkuhiljaa leviävät isompaan joukkoon. Siinähän sinulle on ihan faktaa asiasta, ei kyse ole unistani. Sitäpaitsi jos asia ei sinua kiinnosta, niin miksi sitten kommentoit siitä?
miksi ylipäätään asuntojen hintojen pitäisi olla kohtuuttoman kalliit suhteessa ansiotasoon (kuten suomessa). Eihän siitä ole etua kenellekkään muulle kuin pankeille.
Mukava kuulla että olet hyvässä asemassa, moni muu ei ole.
Ennustan tässä vaiheessa ensi vuodeksi n. 20% alennuksia kautta linjan. Mikä on sinun veikkaus? Voidaan sitten palata asiaan ensi vuonna...
on koko ajan.
Ei etteikö asia kiinnostaisi, se ei kuitenkaan elämiseeni vaikuta. Asuntoa vaihdetaan kun siihen on tarvetta, sillä ei spekuloida nopean rahan toivossa.
Asunnot eivät mielestäni ole kohtuuttoman kalliita ellei pääkaupunkiseutua lasketa. Pääkaupunkiseudulla voi olla hintojen laskupaineita ja muu maa seuraa perässä mutta ei niin voimakkaasti. Keskimäärin jäädään muutaman prosentin laskuun, ehkä kymmmenen pahimmillaan /parhaimmillaan mutta tilapäistä se vaan on ja muutaman vuoden kuluttua tehdään taas uusia ennätyksiä hinnoissa (ei mitään radikaaleja voittoja kutenkaan).
Niin hinnat sahaavat, kun raha on halpaa on hinnat korkealla ja kun rahasta joutuu maksamaan on hinnat alhaalla. Summa summarum on sen asunnon hinta kuitenkin saaa luokkaa jos lainarahalla ostelee.
tätä viestiä. nopeasti ne tilanteet muuttuvat. PKS -8,8% ja vielä on vuotta jäljellä..
http://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=96814&tstart=0
Kattokaas tuolta. Kaikkialla muualla maailmassa romahtelee - romahdus tulee olemaan täysin järkyttävä Suomessa.
Asuntojen hinnat suomessa ovat viimeisten vuosien aikana nousseet keskimäärin 6-10%, mikä on esim. Yhdysvaltoihin ja eräisiin Euroopan valtioihin nähden erittäin maltillinen nousu. Esim Irlannissa nousi asuntojen hinnat 25-30%/vuosi eli siellä voidaan puhua kuplasta. Tällaisissa valtioissa todellisuus tulee jyrkkänä mikä on ihan selvääkin. Meillä Suomessa on kuitenkin nousu ollut hyvin maltillista ja niin tulee olemaan laskukin (mikäli sellaista nyt siis tulee). Asunnon ostaja voi toki ja kannattaakin nyt tehdä harkittuja päätöksiä koska tarjontaa asunnoista on. Mutta mikäli lähtee odottamaan hintojen laskua niin aika moni euro menee sitä odotellessa vuokrien maksuun. Sitä paitsi vuokrat tulevat myös nousemaan ja se on varma! Minusta asunnon ostajan pitäisi ajatella kuitenkin asunnon ostoaan pitkäaikaisena sijoituksena. Ei niin että tehdään sillä voittoa ja vaihdetaan kahden vuoden välein. Ei ketään edes kiinteistönvälittäjät voi mitään voittoja lyhyellä aikavälillä luvata.
Tuttavani myyvät juuri tällä hetkellä asuntoaan. Ostivat sen kaksi vuotta sitten. Olen ihmetellyt heidän käsitystään hinnoittelusta. Laskevat maksamansa kauppahinnan päälle verot ja välityspalkkion ja sitten vielä voittoa niin että saavat autovelkansa maksetuksi ja siitä kokonaisuudesta tulee heidän hintansa, millä ovat valmiit myymään.
Hei herätkää myyjät. Ei se asunnon hinnoittelu sillä tavalla mene. Ei ihme jos tällaisia vastaavanlaisen ajattelun omaavia myyjiä on nyt myymässä. Saatte ihan rauhassa myydä mutta tuskin kauppoja tulee... Nämä kyseiset asunnot sitten nostattavat tilastojen myyntiaikoja.
Mikäli nyt joku on myymässä, kannattaa ajatella niin että hinta kohdalleen niin ihan varmasti kauppa käy. Seuraan tosi paljon asuntoilmoituksia ja olen huomannut että järkevähintaiset asunnot eivät montaa kertaa lehdessä näy.