Yhtiövastiketta

Taloyhtiöllämme ei todellakaan mene hyvin. Ei ainakaan nyt, jos useammalta osakkaalta on jäänyt suoraveloitus perimättä. Isännöitsijä vaihtui kesällä ja sen jälkeen ainakin minä olen saanut asua ilmaiseksi. Olen tarkastanut kaikki tilini ja tilitietoni. En rupea makselemaan itse vaan odottelen, että isännöitsijä vaivautuisi hoitelemaan hommiansa ja opettelemaan suoraveloitusten tekoa. Ei hän ole mitään vastannutkaan. Ihmettelen, mikä on oikeusturvaani, jos hän rupeaa minua ahdistelemaan muistutuksilla ja huotaanotolla, vaikka kaikki johtuukin hänen laiminlyönnistään.

kyseisen isännöinnin kanssa kirjoitti:

Taloyhtiöllämme ei todellakaan mene hyvin. Ei ainakaan nyt, jos useammalta osakkaalta on jäänyt suoraveloitus perimättä. Isännöitsijä vaihtui kesällä ja sen jälkeen ainakin minä olen saanut asua ilmaiseksi. Olen tarkastanut kaikki tilini ja tilitietoni. En rupea makselemaan itse vaan odottelen, että isännöitsijä vaivautuisi hoitelemaan hommiansa ja opettelemaan suoraveloitusten tekoa. Ei hän ole mitään vastannutkaan. Ihmettelen, mikä on oikeusturvaani, jos hän rupeaa minua ahdistelemaan muistutuksilla ja huotaanotolla, vaikka kaikki johtuukin hänen laiminlyönnistään.

Sinun velvollisuus on maksaa (aiheellinen) lasku, ei hoitaa laskutusta. Jos laskutusta ei ole hoidettu niin virhe tai laiminlyönti ei ole sinun ja em asioista ei saa aiheutua sinulle lisäongelmia tai -kustannuksia. Jos on sovittu että laskutetaan esim kerran kuukaudessa ja laskutus poikkeaa sovitusta niin sinulla on oikeus kerääntyneiden laskujen sovitteluun, sinun ei tarvitse maksaa esim viiden kuukauden maksuja kerrallaan tai maksaa maksamisen viivästymisestä korkoa tai mitään vaan.

Mahdolliset huomautukset ja haltuunottojutut eivät ole oikeutettuja vaan lainvastaisia koska sinähän et ole laiminlyönyt mitään vaan sinulle ei ole annettu edes vaatiessasi mahdollisuutta maksaa maksut.

Sinun velvollisuus kirjoitti:

Sinun velvollisuus on maksaa (aiheellinen) lasku, ei hoitaa laskutusta. Jos laskutusta ei ole hoidettu niin virhe tai laiminlyönti ei ole sinun ja em asioista ei saa aiheutua sinulle lisäongelmia tai -kustannuksia. Jos on sovittu että laskutetaan esim kerran kuukaudessa ja laskutus poikkeaa sovitusta niin sinulla on oikeus kerääntyneiden laskujen sovitteluun, sinun ei tarvitse maksaa esim viiden kuukauden maksuja kerrallaan tai maksaa maksamisen viivästymisestä korkoa tai mitään vaan.

Mahdolliset huomautukset ja haltuunottojutut eivät ole oikeutettuja vaan lainvastaisia koska sinähän et ole laiminlyönyt mitään vaan sinulle ei ole annettu edes vaatiessasi mahdollisuutta maksaa maksut.

Sinulla (ja muilla?) vastike on jätetty jostain syystä suoraveloittamatta parin kuukauden aikana. Sitten kun kirjanpitäjänne saa suoraveloituksen kuntoon, niin kyllä he suoraveloittavat kaikki rästissä olevat veloitukset kerralla. Vastikesaatava on jokaisen kuukauden kohdalta jo erääntynyt. Jos sitä ei ole peritty, se ei vaikuta sinun maksuvelvollisuuteesi.
Ei niissä kerääntyneissä ja erääntyneissä laskuissa ole mitään soviteltavaa. Rahathan ovat odotelleet veloitusta tililläsi koko ajan.
Jos olet huomattuanut, että suoraveloitusta ei ole tehty, ei sinulla ole syytä hötkyillä, pidät vaan ne rahat tilillä (kasvamassa korkoa). Sinua ei voida huomauttaa maksun viivästymisestä eikä missään nimessä uhkailla asunnon haltuunotolla.