Ollaan muuttamassa Ouluun/ sinne seudulle ja nyt arvomme, että kannattaako ostaa suoraan oma kerros- tai rivitalo-osake vai muuttaa muutamaksi vuodeksi vuokralle?
Miltä hintataso näyttää nyt? Onko noussu miten paljon parin viime vuoden aikana ja liekö nousussa vai laskussa hinnat tällä hetkellä?
Entinen asunto myydään, mutta tuskin jäädään voitolle eli koko summa olisi otettava lainaa kera takaajien...
Mitäpä mieltä olette?? ;)
Miltä hintataso näyttää nyt? Onko noussu miten paljon parin viime vuoden aikana ja liekö nousussa vai laskussa hinnat tällä hetkellä?
Entinen asunto myydään, mutta tuskin jäädään voitolle eli koko summa olisi otettava lainaa kera takaajien...
Mitäpä mieltä olette?? ;)
Vastaukset 12
Vanhimmat
Oulussa hintataso on pysynyt viime vuodet suhteellisen tasaisena. Ei mitään huimia hinnan nousua ole ollut. Oulussa kaavoitetaan kohtalaisen paljon niin omakoti- kuin muitakin tontteja, joka hillitsee hinnan nousuja. Uusia asuntoja taitaa olla tyhjillään tällä hetkellä aika paljon varsin kaupungin laitamilla (Esim Kaakkurin alueella). Se kertonee jotain liian kovista uusien asuntojen hintapyynneistä.
Ehkä teidän kannattaa aluksi muuttaa vuokralle ja katsella sitten rauhassa omistusasuntoa. Saatte varmasti jo vuodessa hyvän käsityksen siitä, mistä suuntaa Oulua asunnon haluatte ja kuinka paljon niistä kannattaa maksaa.
Iteki just vähän mietin sitä, että siinä mielessä ois hyvä muuttaa ensin vuodeksi-pariksi vuokralle samalle katsastaen markkinoita. Oulu kun on suht vieras paikka niin hankala ajatella, että mihin sitä kamansa meinaa levitää seuraaviksi vuosiksi jos suoraan ostaa oman. Entä jos kaupunginosa ei olekaan sitten se paras mahdollinen!!
Ainoo mitä mietin on se, että kun kouluiässä on jo yksi lapsi, että miltä siitä tuntuu vaihtaa mahdollisesti koulua useampaan otteeseen jos ensin muuttaa vuokralle ja myöhemmin omaan. :(
Kieltämättä kouluikäisen lapsen kanssa toimiminen tuo omat haasteensa asuinpaikan valinnassa. Karkeasti sanottuna en suosittele seuraavia asuinalueita: Rajakylä, Toppila(erityisesti Meri-Toppila), Tuira ja Kaukovainio. Varmasti noiltakin alueilta löytyy rauhallisiakin nurkkia, mutta yleensä noi on ne huonomaineisimmat alueet. Huomaat asian ko alueiden asuntojen hinnoissa ja tarjonnassa. Suhteellisen paljon tarjontaa ja hinnat alhaalla.
Jos meinaatte ostaa rivarin tai okt:n, niin sitten kannattaa varmaan katsella laitakaupungin uusia asuinalueita. Uusia alueita ovat esim Talvikangas, Metsokangas ja Ritaharjun alue. Niitä alueita rakennetaan koko ajan ja noilta alueilta löytyy myös koulut. Vaikka alueelle muuttaisi aluksi vuokralle, niin jatkossa varmasti löytyy myös sopiva omistusasunto. Muita lapsiperheille hyviä alueita voisi olla esim Maikkula, Oulunsuu, Raksila, Karjasilta, Värttö/Intiö, Saarela, Iinatti ja osa Kaakkurin alueesta.
Tämmöisiä ajatuksia, Tervetuloa Ouluun :)
esim kempeleestä löytyy hyviä kohteita ja vain n 20 min matka Ouluun. Ja palvelut suht lähellä jos keskustasta n 2-3 km säteellä. paljon uudisrakennuksia myös.
Asuntolainojen korot nousee vielä ainakin vuodenvaihteeseen saakka - kuka tietää - senkin jälkeen. Mielestäni kannattaisi katsoa vähän aikaa.
oletteko suunnitelleet asuvanne oulussa pitempäänkin? Korothan pyörivät jatkuvasti joten pitkäaikaisessa lainassa heilahtelu vakiintuu. Oulussa vuokra-asunnosta saa maksaa n 10-15 € kuussa joten sillä summalla lyhentää kyllä oman asunnonkin lyhennyksiä ihan mukavasti ja se raha menee kuitenkin sitten omaan taskuun. Ja nyt on enemmän ostajan markkinat joten hinnoissa myös tinkimisen varaa :-)
Oulusta kantsii ostaa asunto erityisesti Meri-toppilasta. Tuttavani kertoi, että se on lähellä kaupunkia, hyvät ulkoilumaastot, uusia asuntoja ja rauhallista aluetta.
en ymmärrä teitä jotka tekevät tuollaista kiusaa tahallaan kun joku joskus edes täällä kysyy asiaa
Moi,
Täällä oulunseudulla myös monta uudiskohdetta joista ei kaikkea ole saatu myytyä valmistuessaan. monikin rakennuttaja myös vuokraa näitä myymättömiä kohteita. ja niissä hyvä puoli että voi sitten sopimuksen mukaan ostaa itselleen jos alue ja asunto miellyttää myöhemmin. Eli soittele suoraan rakennuttajille ja kysele tätäkin mahdollisuutta. Jos laitat jotain meiliosoitetta niin mullakin tiedossa ainakin pari rakennuttajaa jotka tekevät tällälailla. heillehän siitä on vaan kuluja jos asunnot tyhjillään vastikkeiden maksujen suhteen.
on mukava paikka lapsiperheelle.Täällä on Zeppelin,uimahalli,muut kauppapalvelut,hyvät ulkoilu-ja urheilumahdollisuudet,kivat koulut.Nyt keskustaan rakennetaan uutta liikekeskusta,ja keväällä sinne avataan suuri K-Supermarket.
Me muutamme pian täältä omaan taloon Oulun puolelle,Kempelettä tulee ikävä,vaikka alunperin Oulusta ollaan..
Oma kannattaa aina ostaa,jos "se oikea"tulee kohdalle.Välimuuttoja en ainakaan itse jaksaisi vaan haluan "tänne kaikki heti nyt"..:)
TOPPILASSA ASUU PALJON SYRJÄTYNEITÄ. PUUKKU JA PYSSYT HEILUU. POLISILLA ON OMA PARTIO TOPPILASSA. PYSY KAUKANA TOPPILALSTA. OSAT KEMPELEELTÄ
MYYN UUDEN ( 01/09 ) 48 NELIÖTÄ ( 2H S k ) OMALLE TONTILLE VALMISTUNEEN RIVITALO KAKSION KEMPELEEN KESKUSTASTA. KEMPELEELTÄ ON OULUUN MATKAA 13km. LOISTAVAT KULKUYHTEYDET OULUUN. ZEPELIINI ON MATKAA 1.2km. KEMPELEEN KUNNASSA ASUU NOIN 15000 SUOMEN ASUKASTYYTYVÄSINTÄ ASUKASTA.
ASUNNON KAIKKI KALUSTEE ON PUUSTELLIN VIIDEN LUOKAN KALUSTEITA. TALOYHTIÖSSÄ ON VESIKIERTOINEN LATTIALÄMMITYS. ILMANVAIHTO ON KONEELLINEN LÄMPIMÄN ILMAN TALTEEN OTOLLA ( LTO ). AUTOKATOSPAIKKA ON OMALLA HUONEISTOSTA OHJATTAVALLA KELLO OHJAUKSELLA.
VELATON MYYNTI HINTA ON 99 900€. NELIÖHINTA 2081,25€.
AUTOKATOSPAIKANA VELATON MYYNTIHINTA ON 3500€.
YHTEYSTIEDOT
PAULI VUOKILA
KEMPELE
GSM 040 - 721 2319
[email protected]
[email protected]