Kertokaa kokemuksia vahingonkorvauksen määrästä, kun olet ostaneet kosteusvaurioisen asunto-osakkeen?
Itsellä tuli ostettua asunto, jossa teetimme kosteusmittaukset ilman mitään löydöksiä. Myöhemmin selvisi, että asunnon uusi parketti oli asennettu kosteusvaurioiden päälle, turvonneita lastulevyjä jopa hiottu että saatu parketti paikalleen siististi. Kosteusvauriot syntyneet vanhoista kodinkoneista, joita ei enää ollut paikalla asuntoa ostaessamme. Meille asunto myytiin uusituin kodinkonein. Kosteusvauriot olivat kuivuneet, mutta mikrobikasustoa löytyi.
Myyjä ei suostu kertomaan tarkempia tietoja parketin asennuksesta/asentajasta. Tällä hetkellä viat on jo korjattu, mutta asunnossa tuntuu edelleen kosteaa hajua, joka esim. tarttuu vaatteisiin. Todennäköisesti lattiaa joudutaan avaamaan enemmänkin, jotta selviää onko kosteus levinnyt toisen huoneen puolelle.
Asianajaja on jo tekemässä reklamaatiota, mutta tässä vaiheessa kiinnostaisi kuulla minkälaisia korvaussummia / vahingonkorvauksia prosentuaalisesti voisi vaatia. Omasta mielestämme oleellista tässä on se, että myyjä on jättänyt kertomatta ja korjaamatta vikoja.
Itsellä tuli ostettua asunto, jossa teetimme kosteusmittaukset ilman mitään löydöksiä. Myöhemmin selvisi, että asunnon uusi parketti oli asennettu kosteusvaurioiden päälle, turvonneita lastulevyjä jopa hiottu että saatu parketti paikalleen siististi. Kosteusvauriot syntyneet vanhoista kodinkoneista, joita ei enää ollut paikalla asuntoa ostaessamme. Meille asunto myytiin uusituin kodinkonein. Kosteusvauriot olivat kuivuneet, mutta mikrobikasustoa löytyi.
Myyjä ei suostu kertomaan tarkempia tietoja parketin asennuksesta/asentajasta. Tällä hetkellä viat on jo korjattu, mutta asunnossa tuntuu edelleen kosteaa hajua, joka esim. tarttuu vaatteisiin. Todennäköisesti lattiaa joudutaan avaamaan enemmänkin, jotta selviää onko kosteus levinnyt toisen huoneen puolelle.
Asianajaja on jo tekemässä reklamaatiota, mutta tässä vaiheessa kiinnostaisi kuulla minkälaisia korvaussummia / vahingonkorvauksia prosentuaalisesti voisi vaatia. Omasta mielestämme oleellista tässä on se, että myyjä on jättänyt kertomatta ja korjaamatta vikoja.
Vastaukset 7
Vanhimmat
sellaiselta vauriolta, että siitä saisi yhtään mitään korvauksia. Sen sijaan oikeudenkäyntikulut voivat nousta korkeammiksi kuin koko asunnon arvo, varsinkin, jos häviää jutun ja joutuu maksamaan vastapuolenkin oikeudenkäyntikulut.
Mutta eikö rakenteellisten vaurioiden tutkiminen ja korjaus ole asunto-osakeyhtiön vastuulla,sehän asunnon omistaa (osakkeiden omistajalla on hallintaoikeus asuntoon osakkeiden perusteella).Entinen haltija on mielestäni korvausvelvollinen asunto-osakeyhtiölle jos voidaan pitävästi todistaa että vauriot on aiheutettu huolimattomuutta.Jos yhtiöjärjestyksessä ei korjausvastuusta ole erikseen muuta mainittu.
Jep. Ja taloyhtiön on pitänyt olla mukana aiemman kosteusvahingon korjaamisessakin tai ainakin olla tietoinen asiasta, joten isännöitsijältä kannattaa kysyä. Vesivahingon kulut on voitu maksaa asukkaan tai taloyhtiön vakuutuksista riippuen vahingon syystä.
(tosin ei minulla ole omaa kokemusta tuollaisista)
Jos rakenteisiin asti mennyt vaurio johtuu entisen osakkaan töppäilyistä, niin taloyhtiö on velvollinen korjaamaan sen. Taloyhtiö perii sitten itse korjauskustannukset vahingon aiheuttaneelta entiseltä osakkaalta.
Teidän osallenne voi tulla korkeintaan pintarakenteet eli uusi parketti tms. Sellaisesta pikkuasiasta ei voi vaatia korvausta myyjältä.
Omin nokin ei saa mennä korjaamaan asuntoyhtiössä , vaan yhtiö korjauttaa ja katsoo kuka on maksumies. Näin siksikin, että yhtiöllä on varmaan vakuutus vesivahinkojen varalle. Jos nyt olette itse korjanneet, niin kukaan ei välttämättä ole teille mitään velkaa. Tuommoinen riita menee helposti vakuutuyhtiön hommiksi ja nyt jälkikäteen sieltä tuskin mitään rahaa saa. Kodinkoneen tuottama vesivahinko ei ole huolimattomuutta, niitä sattuu melko usein. Entisen asukkaan olsi kyllä pitänyt hoitaa kuivaus taloyhtiön kanssa yhdessä, mutta kun historiaa ei tiedä, niin paha on mitään sanoa. Jos raastupaan olisi mentävä, niin osallisia ovat entinen omistaja ja taloyhtiö.
Vika on kyllä korjattu taloyhtiön kanssa yhteistyössä. Yhtiö hoitanut korjaukset asiallisesti ja laskuttanut meitä ja muita osakkaita. (Meitä hieman enemmän; pintamateriaalit yms)
Vakuutuksesta voisi todeta vielä sen verran, että harvempi vakuutus korvaa sellaista vesivahinkoa, joka jätetään muhimaan, eikä hoideta heti kuntoon. Meidän tapauksessahan vauriot oli peitetty uuden parketin alle.
Tällä hetkellä näyttää siltä, että emme saa edes omiamme kokonaan pois. Jälkiviisaana voi vaan todeta oppineensa paljon asianajajista, vakuutuksista, ihmisten epärehellisyydestä jne.
Siinä vaiheessa kun itse alamme myydä kämppää, on tosi nastaa mainita asunnon tiedoissa kosteusvaurio... Kun itsekään ei missään tapauksessa olisi ostanut kämppää jossa sellainen on ollut..
Tuosta hommasta nyt ei hyödy muut kuin asianajajat! Asianajajaan uppoavalla rahalla saat jo homman korjattua ja vielä rahaa jääkin...