kiinnostaisi tietää sellainen asia kun kasvatti-isäni haluiaisi myydä minulle vanhan mökin ja tontin jonka arvo on n.80000€,tämän hinnan on käynyt arvioimassa suullisesti kiinteistövälittäjä....isäpuoleni haluaisi siitä vain nimellisen hinnan, ja isäpuoleni ja äitini saisi asua siellä niin kauan kun eläävät, eli nhän voi laskea rasitteeksi..miten tälläisessä tapauksessa pitäisi osata myynti hintaa muodostaa?? verottajahan puuttuu asiaan jos sen liian halvalla myy? laittaa lahjaveron tms. siihen kauppahinnan päälle? onkohan olemassa jotain "laskukaavaa" tai jotain millä suurinpiirtein osaisi arvioida paljonko tuosta voisi maksaa että ei tarvitsisi pelätä tuota lahjaveroa..
saattaa olla tyhmiä kysymyksiä joidenki mielestä mutta ite ei tajua höykäsen pöläystä näistä asioista :D
saattaa olla tyhmiä kysymyksiä joidenki mielestä mutta ite ei tajua höykäsen pöläystä näistä asioista :D
Vastaukset 3
Vanhimmat
Eli jos kauppahinta on alle 75% todellisesta arvosta, niin silloin verottaja katsoo sen lahjaksi. Eli teidän tapauksessa, jos kauppahinta on alle 60.000€, niin lahjaveron vaara on suuri.
käyttää juristia.Se että lapsilleen/lapsenlapsilleen myy jotain nimellishintaan ei ihan noin vaan onnistu.Muistaakseni vielä 20% alle markkinahinnan on ok muuten menee lahjoiukseksi veron kera.Sinun tilaanteessa kuitenkin rasitteita kuten käyttö oikeudet muuttaa asiaa hieman.Kannattaa todellakin antaa selvitys juristille joka kertoo asiat oikein niin ei tule yllätyksiä.Aina näissä tapauksissa saa mökin kohtuullisesti mutta ei ilmaiseksi...
Ei kannata pihdata muutamaa satasta, kun voi hävitä tonneja.
Ensinnä se voi olla tuo 20% halvemmalla, mutta "rasitteesta" saa vielä alennusta ja sen suuruus riippuu ainakin jotenki, isäpuolesi ja äitisi iästä.
Lisäksi kannattaa hankkia arviointipaperi kiinteistönvälittäjältä ja selittää tilanne.
Meillä oli samanlainen juttu ja melkein loukkaannuin kun välittäjä kierteli ja sanoi jaa, tällainen kuivan maan mökki (sauna on erikseen n. 70 metrin päässä), jätevesijärjestelmät saunassa laittamatta, autollakaan ei pääse aivan mökin oven eteen... ja sitten kirjoitti sellaisen arviohinnan, että olimme hyvin tyytyväisiä, kannattaa myös käyttää sitä ilmaista osaa lahjaverosta, kyllä kannattaa käyttää asiantuntijaa.