Onko kenelläkään tietoa/käytännön kokemusta olisiko minun mielessä ollut temppu mahdollinen vai ei?
Omat lainat: Asuntolaina osuuspankista, summa 7xxxx euroa, GE-money laina, summa 9xxx euroa. Pystyykö näitä yhdistämään samaksi ja yhdeksi lainaksi esim osuuspankissa tai jos siirtyy toisen pankin asiakkaaksi niin olisikohan nämä mahdollista yhdistää?
Pankeistahan tätä saisi suoraan kyseltyä, mutta jos täällä on tietäviä niin tietäisi kannattaako tämän takia lähteä edes pankkeihin jonottamaan. Kiitoksia vastauksista jo etukäteen!
Omat lainat: Asuntolaina osuuspankista, summa 7xxxx euroa, GE-money laina, summa 9xxx euroa. Pystyykö näitä yhdistämään samaksi ja yhdeksi lainaksi esim osuuspankissa tai jos siirtyy toisen pankin asiakkaaksi niin olisikohan nämä mahdollista yhdistää?
Pankeistahan tätä saisi suoraan kyseltyä, mutta jos täällä on tietäviä niin tietäisi kannattaako tämän takia lähteä edes pankkeihin jonottamaan. Kiitoksia vastauksista jo etukäteen!
Vastaukset 6
Vanhimmat
"Yhdistäminen" tapahtuu niin, että otetaan yksi isompi laina, jolla maksetaan vanhat pois. Tämä riippumatta siitä, vaihdatko pankkia kokonaan vai otetaanko uusi laina "vanhasta" pankista.
Jos pompsiin yhdistetään asuntolainaa, niin on muistettava että asuntolainan koroista saa verotuksessa vähennystä, kulutusluotosta ei. Jos siis samassa lainassa on osa asuntolainaa ja osa kulutusluottoa (niin kuin esimerkissäsi tapahtuisi), niin sinne lainaan laitetaan pankissa koneelle tietty koodi ja prosenttiosuudet, esim. 85 % asuntolaina, 15 % kulutusluotto. Tiedot menevät verottajalle suoraan ja osaavat sitten tehdä oikean verovähennyksen sinulle.
pitää olla kunnossa, muuten on turha nykytilanteessa mennä edes kysymään. Tai no miksei aina kysyä voi, mutta...
Kiitoksia näistä! Mitenkähän lie käytännössä tuo takaus menee, eli pitääkö minun sitten entisiltä takaajilta saada vielä takaus tuohon kulutusluottoon, mikä lainaan lisättäis..ehkä parempi käydä pankissa näitä selvittelemässä..Mutta kiitoksia paljon etukäteen näistä jo!
Kun otetaan se yksi iso uusi laina (jossa yhdistetään aiemmat), niin vakuudetkin menee ihan uusiksi. Eli pankki sitten katsoo, että mitä vakuutta tarvitaan. Jos takaajat tarvitaan, niin heidän pitää allekirjoittaa uusi takaussitoumus.
Voihan se olla, että asunnon arvo yksin riittää lainan vakuudeksi, riippuu sitten siitä, että kuinka paljon sitä vanhaa lainaa oli ehditty pois maksella ja mikä on uuden ison lainan määrä verrattuna asunnon vakuusarvoon.
Ja jos asunnon arvo on laskenut (kuten nyt on hinnoille käymässä) niin asunto ei enää kelpaa vakuudeksi samalle summalle kuin alunperin, ja jos velkaa ei ole lyhennetty tarpeeksi, niin...
Lisäksi on huomioitava että kun laina järjestellään uudestaan niin myös marginaali lasketaan uudestaan ja koska korot ovat nousset ja pankkikriisi jyllää niin marginaalit ovat tuplaanutneet vuodentakaisesta.
Hei,
täällä vastaavanlainen tilanne. Aviopari, kummallakin vakituinen työpaikka, mutta rasitteena kulutusluottoja (johtuvat omasta typeryydestä...). Asutaan vuokralla, mutta oma asunto on koko ajan hakusessa.
miten pankissa suhtauduttiin esittämääsi ideaan? näyttivätkö vihreää valoa?