Olemme aikeissa vaihtaa rivarista omakotitaloon . Rivarimme on minun nimissä ja se on ensiasuntoni, vsv 0%. Omakotitaloni aiomme pistää vaimoni nimiin ja se olisi hänelle ensiasunto. Tällöin säästäisimme vsv:n 4% joka es. 200 te talosta olisi muuten 8te. Se on paljon rahaa... turhaa verottajalle
Tuleeko verottajan kanssa erimielisyyksiä, jos maksan vaimoni nimissä olevaa yhteistä asuntoamme rivarista saaduilla 100 te:lla, jolloin okt:sta jäävä todellinen velka olisi talouteemme n.100-120 te. Pitääkö verottaja minua lahjan luovuttajana, jos maksan hänen nimissä olevaa lainaa pois yhtäkkiä tuon 100te?
Pankki ehdotti omistussuhdetta minä 40 % ja vaimoni 60 %. Tällöinkin joutuisin joka tap:ssa maksamaan vsv:a yli 3 te omasta 40%:n omistusosuudestani taloomme?
Ei mielellään arvuutteluvastauksia, kiitos!
Tuleeko verottajan kanssa erimielisyyksiä, jos maksan vaimoni nimissä olevaa yhteistä asuntoamme rivarista saaduilla 100 te:lla, jolloin okt:sta jäävä todellinen velka olisi talouteemme n.100-120 te. Pitääkö verottaja minua lahjan luovuttajana, jos maksan hänen nimissä olevaa lainaa pois yhtäkkiä tuon 100te?
Pankki ehdotti omistussuhdetta minä 40 % ja vaimoni 60 %. Tällöinkin joutuisin joka tap:ssa maksamaan vsv:a yli 3 te omasta 40%:n omistusosuudestani taloomme?
Ei mielellään arvuutteluvastauksia, kiitos!
Vastaukset 9
Vanhimmat
ja vingut.
KÖYHÄ!
lahjaa pukkaa, ei voi mitään.
Itse aikoinaan kun ostin talon josta vaimo maksoi osan ex-talon myynnistä saaduilla tuloilla teimme velkakirjan siitä, että vaimoni lainasi rahat minulle.
Lainasta ei tarvitse periä mitään korkoa eikä kuluja ja voit sitten aina kuukausittain maksaa vaimollesi ruokarahaa "lainanlyhennys" nimikkeellä niin ei tule verottajan kanssa ongelmia.
Petri Nurminen
julkishallinnon asiantuntija
Petri Nurminen
julkishallinnon asiantuntija
--------------------------------------------
puolisolla pitää olla tuohon myös todellista maksukyky,
ajat ovat paljon muuttuneet 2-3 vuoden aikana,
maksun on oltava todellista, ei kannata kokeilla tuuria.
Eli samaa ehdottaisin kuin tuo edellinenkin...
Eli lainaat vaimollesi 100k€, mutta thkää lainasta sopimus mustaa valkoisella johon merkitään lyhennyssuunntelma, korkoa ei tarvitse periä...ei tule verottajan kanssa ongelmia.
Mut sitten tehkää joku avioehtosopimus jos tulee ero ni saat omasi pois...äläkä romantisoi liikaa et ei tule eroo...koskaan ei tiedä ja tiedän mistä puhun.
laina on aina todellisesti ja todisteellisesti malksettava,
siihen onlaitonta käyttää rahan kierrätystä, yms.
pitää toteenäyttää toisen maksukyky.
ei tuolaisia kannata tehdä
täällä on niin paljon kateellisia, joten kysy tuolta
”Vero Palaute”, tuo on tarkoitettu juuri tuollaisille kysymyksille.
http://www.vero.fi/default.asp?path=feedback/taxation.a sp&domain=VERO_MAIN
tietysti on sopivaa kysyä myös omasta verotoimistostasi.
on sopivaa kysyä myös vero:fi sivujen puhelin numeroista,
siellä on numerot aiheittain.
Varainsiirtoveron säästö ei tuossa tapauksessa (oletus 50/50 omistus) ole 8 000 euroa, vaan 4 000 euroa, koska puolisosi saa joka tapauksessa ensiasunnon ostajana tuon verovapauden omistaessaan asunnosta vähintään 50%.
Mielestäni 4 000 euroa on suhteellisen pieni hinta kaikesta säädöstä ja riskeistä mitä maksusta välttämiseen liittyy. Tuossa ehdotettiin mallia, että koko talo on vaimosi nimissä ja sinä lainaat hänelle 100 000 euroa ilman maksuaikamäärityksiä ja korkoa. Kannattaa nyt kuitenkin muistaa että puolet avioliitoista päättyy eroon, vaikka varmaan lähes jokainen naimisiin menevä pari on ajatellut suhteen jatkuvan ikuisesti. Erotilanteessa tilanteesi olisi vähintäänkin tukala: vaimosi omistaisi asunnon ja velkasopimuksenne mukaan voisi lyhentää velkaansa sinulle hyvinkin suurpiirteisesti. Kuulostaa aika riskialttiilta; aina pitää osata varautua ettei asiat menekään niin hyvin kuin on odottanut.
illä sen ex-huorahan hylkäsi sen (kun kriittiseltä rahat loppuivat) siitähän se kriittinen katkeroitui.
Nyt se sitten yksinäisenä ja katkerana istuu koneen ääressä Tampereella
haukkuen muita netin käyttäjiä, yrittäen purkaa pahaa oloaan:D