Osaako joku neuvoa:
-miten onnistuu huoneistokauppa, jos ostaja on ulkomaalainen?
-entä jos on maahanmuuttaja, mutta saanut Suomen kansalaisuuden, ja osaa melko vähän suomea, kaupankäyntikieli olisi englanti.
Se riittäisi keskeisimpien
asiakysymysten selvittämiseen.
Olen tehnyt monta asuntokauppaa suomalaisten kanssa, mutta en ulkomaalaisten tai maahanmuuttajien kanssa. Mitä poikkeavaa pitäisi ottaa huomioon tällaisessa tilanteessa?
Entä varainsiirtovero, onko se sama kuin suomalaisille yleensä?
-miten onnistuu huoneistokauppa, jos ostaja on ulkomaalainen?
-entä jos on maahanmuuttaja, mutta saanut Suomen kansalaisuuden, ja osaa melko vähän suomea, kaupankäyntikieli olisi englanti.
Se riittäisi keskeisimpien
asiakysymysten selvittämiseen.
Olen tehnyt monta asuntokauppaa suomalaisten kanssa, mutta en ulkomaalaisten tai maahanmuuttajien kanssa. Mitä poikkeavaa pitäisi ottaa huomioon tällaisessa tilanteessa?
Entä varainsiirtovero, onko se sama kuin suomalaisille yleensä?
Vastaukset 4
Vanhimmat
kannatta kysyä kiinteistövälittäjältä.
kannattaa olla monin tavoin varovainen,
jotta saa rahansa, eikä joudu uhkailun kohteeksi, kun useat, hieman varattomat tuntevat usein myöhemmin itsensä jollain lailla petetyksi.
Suomessa ei laki erottele huoneistokaupoissa ulkomalaaista/suomalaista ostajaa. Menettelet ihan samalla tavalla kuin suomalaisenkin kanssa. Pidä huoli, että saat rahasi; ostajan velvollisuus on selvittää itselleen tärkeät asiat. Kaupantekotilaisuudessa voi käyttää tulkkia kääntämään asiat tai kauppakirjan voi tehdä useammalla kieleellä; mutta Kauppakirjojen on oltava YHTÄPITÄVIÄ eli kaikissa sama sisältö.
Keski-Euroopasta,entinen suomalainen ulkomaalaisine sijoittajakumppaneineen... Halusin vaan kommentoida tahan,kun ulkomaalaisina ostellaan naita asuntoja Suomesta,etta kaytanto on ihan sama ulkomaalaisen kohdalla,kuin suomalstenkin. Ei mitaan eroa. Varainsiirtoverot jne verotus siirtyy ko ostetusta asunnosta Suomeen ja kaupparahat kaupantekohetkella,ainakin meilla on toiminut nain. Missa asutaan taalla ulkomailla ko kaupungin neliohinnat on alkaen 8 tonnia ja ylospain,jotenka Suomen asuntojen hintataso houkuttelee varmasti meikalaisten ohella lisaa ulkomaalaisia sijoittajia Suomen maankamaralle. Alkaa pelatko nk.tavallisia eurooppalaisia ulkomaalaisia tyota tekevia pariskuntia. -Saastamiskulttuuri on Euroopassa ihan erillainen,kuin Suomessa. Yleensa silla,joka on paatynyt ratkaisuun ostaa Suomesta sijoitusasunto;hanella on rutkasti rahaa. Yleensa siina ei ole mitaan pankkilainoja valissa,kun perhe haalii rahat sukulaisiltaan sijoitustoimintaa varten.Nain esim Saksassa jne. Rahat tulee tilille silloin kuin sanotaan ja asiassa ei ole mitaan yllattavaa.
Kaupassa sinänsä ei ole mitään poikkeavaa. Sama välityslaki koskee kaikkia kansallisuudesta riippumatta. Jos ostaja on EU:n ulkopuolelta, pankki vaatii turva-asiakirjat rahan alkuperästä rahanpesulain mukaisesti.