Tällainen ajatus tuli mieleen joten kertokaa mielipiteenne:
Eli, äiti on asunut vuokralla mutta vuokran korotukset alkavat osua jo kipurajaan joten äidin ainoa vaihtoehto olisi muuttaa pienempää asuntoon, sillä hänellä ei ole varaa lyhentää kovin isoa lainaa etenkin kun eläkevuodet ovat vain muutaman vuoden päässä. Tuli mieleen onko huono ajatus ostaa asunto äidin kanssa puoliksi? Katselin paikallista asuntotarjontaa ja sopivan asunnon voisi saada n. 80.000-90.000 eurolla (jonka jakaisimme puoliksi). Molempien pitäisi ottaa lainaa sitä varten, laina-aika 15-20v. Äiti ei voisi maksaa minulle lisäksi vuokraa, mutta onko kohtuullista kun maksaa kuitenkin yhtiövastikkeen 150-200e? Itse en voittoa tavoittelisi, mutta miehelle voisin tällaisen hankinnan perustella vain sillä että hyödymme itse siitä.
Kysymys siis kuuluu, hyötyisimmekö tästä mitään muuta kuin että äiti saisi eläkevuosiksi asunnon? Joudummehan maksamaan lainasta korkoakin?
Eli, äiti on asunut vuokralla mutta vuokran korotukset alkavat osua jo kipurajaan joten äidin ainoa vaihtoehto olisi muuttaa pienempää asuntoon, sillä hänellä ei ole varaa lyhentää kovin isoa lainaa etenkin kun eläkevuodet ovat vain muutaman vuoden päässä. Tuli mieleen onko huono ajatus ostaa asunto äidin kanssa puoliksi? Katselin paikallista asuntotarjontaa ja sopivan asunnon voisi saada n. 80.000-90.000 eurolla (jonka jakaisimme puoliksi). Molempien pitäisi ottaa lainaa sitä varten, laina-aika 15-20v. Äiti ei voisi maksaa minulle lisäksi vuokraa, mutta onko kohtuullista kun maksaa kuitenkin yhtiövastikkeen 150-200e? Itse en voittoa tavoittelisi, mutta miehelle voisin tällaisen hankinnan perustella vain sillä että hyödymme itse siitä.
Kysymys siis kuuluu, hyötyisimmekö tästä mitään muuta kuin että äiti saisi eläkevuosiksi asunnon? Joudummehan maksamaan lainasta korkoakin?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jos olet alle 40-vuotias, niin ota huomioon että voit myös itse joskus haluta ostaa asunnon, tai asunnon miehesi kanssa puoliksi.
Alle 40-vuotiaana saa ensimmäisen asuntosi ilman varainsiirtoveroa. Vero on asunto-osakkeissa 1,6 % ja kiinteistöissä 4 % kauppahinnasta.
Eli jos olette myöhemmin ostamassa kalliimman asunnon, niin kannattaisi säästää tuo varainsiirtoveron etu sinne.
Tämän ongelman voit välttää kun ostat asunnon äitisi kanssa niin että äiti omistaa 51 % ja sinä 49 % (tuon varainsiirtoveron edun saa jos ei ole koskaan omistanut 50 % tai sitä enemmän mistään asunnosta tai kiinteistöstä).
Oma asunto on jo ostettu. Maksellaan edelleen siihen otettua lainaa, mutta pystyisimme hyvin maksamaan toistakin lainaa 300-400e/kk.
Ei ole mitään syytä, miksei kannattaisi. Ideasi on varsin hyvä ja altruistinen. Verottajalta kannattaa vielä kysyä myös asiaa. Olet ymmärtääkseni oikeutettu jonkinlaiseen verovähennykseen, koska asuntoa käytetään noin lähisukulaisen välittömässä asumisessa.
ei siitä mitään verovähennystä saa
verovähennyksen asuntolainan koroista. Huoneisto kun tulee perheenjäsenen/lähisukulaisen välittömään asumiseen. Eli ihan merkittävä etu.
Tuloverolaki, 58 pykälä:
"Verovelvollisella on oikeus vähentää pääomatuloistaan velkojensa korot, jos velka
1) kohdistuu verovelvollisen tai hänen perheensä vakituisen asunnon hankkimiseen tai peruskorjaukseen (asuntovelka"
Veronmaksajain keskusliiton sivulta:
"Perheeseen verotuksessa lasketaan alaikäiset lapset ja aviopuoliso tai avopuoliso, jos hänet rinnastetaan tuloverolain mukaan aviopuolisoon."
Kysyjän äiti EI siis verottajan näkökulmasta kuulu hänen "perheeseensä". Koroista ei saa mitään verovähennyksiä.
Edes täysi-ikäiset lapset eivät verottajan mielestä ole "perheen" jäeeniä, niin että miten sitten äiti??
http://www.taloussanomat.fi/omatalous/2008/07/13/opiskelijalapselle-asunto-vanhemmille-veroyllatys/200818193/139
sisaruksia?