Hei!Haluaisin mielipiteitä/neuvoja kyseiseen asiaan.Tässä ensin vähän taustatietoa:Ostimme 76 rakennetun omakotitalon v.2004.Vajaan vuoden asuttuamme kävi ilmi että talossa on kosteusvaurio.Perhe alkoi oirehtimaan ja vaatteisiin trttui ummehtunut haju.asiaa alettiin tutkimaan ja kävi ilmi että talon alapohja on kostea ja mattojen alla sädesientä.Olisimme halunneet purkaa kaupan mutta myyjähän ei siihen suostunut joten päädyttiin remonttiin josta myyjä maksoi puolet.Talo revittin auki pohjia myöten,rakenteissa ei ollut vikaa.Salaojia ei aikaisemmin ollut joten nekin tehtiin.Nyt talossa on lattialämmitys että ei pitäisi enää kosteuden päästä jylläämään.Remontin ohessa tehtiin muitakin parannuksia(omaan piikkiin)kuten keittiöremppa ja lämmitys-systeemi uusittiin.Jotain pieniä juttuja vielä on kuten listojen laittoa ym.Muuttuneen elämäntilanteen takia ajttelimme pistää talon myyntiin.Nyt haluaisinkin mielipiteitä ja neuvoja että kuinka iso rasite on myydessä kun on ollut kosteusvaurio.Ja varmaankin pitää hommata puhtaat paperit eli käyttää kuntotarkastajat yms.Eli onko jollain kokemusta.Kiitos!
Talon myyminen kosteusvaurion jälkeen
Sarppa75
81368
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
seikat.
Kauppakirjaan liitteeksi lausunnot joista käy ilmi mitä on ollut ongelmia, milloin korjattu ja kenen toimesta. Selkeät yksityiskohtaiset selvitykset niistä kuten myös muista vaurioista joita tiedätte talossa olevan. Kun kaikki viat yksilöity ja ne ovat uuden ostajan tiedossa ja hän niillä ehdoilla hyväksyy kaupan, voitte olla rauhallisin mielin.
Mikäli päädytte kuntotarkastajaan joka selvitykset tekee, muistakaa että hänellä ei ole mitään vastuuta jos jostakin syystä kauppa riitaantuu myöhemmin. Tarkistakaa siinäkin tapauksessa kuntotarkastus todella tarkasti,vaatikaa lisähuomautuksia jos niitä mielestänne puuttuu.
Onnea!
Kaikissa tuon ikäisissä ja kaikissa muissakin vanhoissa on ollut vesivahinkoja. Ei se niin vakavaa ole. Asiasta pitää ja kannattaa myydessä mainita mutta ei se myyntiin eikä hintaan vaikuta jos korjattu on. Jos joku ostaisi vain vahingottoman vanhan talon niin sitä etsiessä voisi tulla pitkä elämä.
76 rakennettu talo, hei ! tuonikäisiä taloja puretaan jo tai vähintään täys saneeraus. Eiköhän siihen mahdu useampikin kosteusvaurio siellä sun täällä, huh huh.
ja ostaja voi olla varmempi talostanne kuin ei olisi mitään tehty. Uskoisin ammattilaisena näin, ja kyseiseen raporttiin tosiaan tulee tehdä maininnat mitä on tehty ja miksi.
jäisi epäily tehtiinkö remppa oikein eli kaikki saastunut poistettiin. Ainakin 100 digikuvaa rempasta pitää olla.
Kannattaa vähän katsoa ja haastatella ostajaa ennen kuin myy taloa. Usein parissa minuutissa tietää tuleeko vaikeuksia ostajan kanssa. Joka tapauksessa kannattaa hävittää rahat tileiltä välittömästi.
ostimme kuntokartoitetun ok-talon 05 josta olemme tapelleet jo 3v myyjä kertoi kirjallisesti että ei ole ollut vesivahinkoa,vetoamistään nurkista ym .nyt hän on myöntänyt vesivahingon 87 tapahtuneen ja korjattu 97 papereita ei ole vetoa on läpökameran mukaan yli 30 kohtaa talossa home ongelma ja asumiskielossa itse asuimme vain 5kk kun sairastuimme myyjä vain virnuili.kuntotark. ei edes huomannut että viemärin tuuletusputki oli jätetty välikattoon.ym
siirtänyt rahat toisten nimiin eli jos purat kaupan tuskin rahojasi koskaan näet.