olen ostamassa omakotitaloa yksityiseltä, mitä kaikkea pitää ottaa huomioon paperitöissä? pankit tarjoaa palvelupakettiaan avuksi talokauppaan, mutta hinta on aika kova (1% lainasummasta). siis missä järjestyksessä edetään ja mitä kaikkea pitää ottaa selville ennen pankkiin menoa, siis lainhuudot? rasitukset? kaupanvahvistaja? ym APUA !
apua paperisotaan asunnon ostossa
töttöröö
3506
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kirjastosta tai kirjakaupasta: Asunnonostajan opas
Tai kysy kuluttaja-asiamieheltä neuvoa mihin suuntaan edetä.
Voit ottaa yhteyttä välittäjään. Itse myin juuri taloni, ja välittäjä teki kauppakirjan ja hankki tarvittavat paperit ja katsoi, että kaikki menee ok hintaan 200e.
Minusta noiden hankkiminen onkin myyjän asia. Eli kauppakirjassa tulee lukea, että olet saanut kaiken tiedon ja tarvittavat paperit, ennenkun kauppaa voidaan tehdä.
Seuraavat paperit kannattaa ainakin katsoa läpi; kuntokartoitusraportti, lainhuudatustodistus, rasitustodistus, kiinteistörekisteriote, tontin vuokrasopimus(jos siis vuokratontti). Kaupanvahvistajaa tarvitaan vain, jos tontti ei ole vuokralla.
kiitos vastauksista. keskustelu pankinjohtajan kanssa auttoi: laina sidotaan 12 kk euriboriin 0,8 pankin marginaali. lisäksi ensimmäinen 2 vuotta tulee "kiinteäkorkoisena", eli pankki jättää tarkastamatta yhden tarkastusjakson euriborissa. siis ensimmäiset 24 kk tämänhetken euribor 0,8. mitään muita kustannuksia ei tule, eli pankki tekee kaikki paperityöt ilmaiseksi;lainhuudot, kauppakirjat, kaupanvahvistukset ym. ilman kuluja eli mielestäni kohtalaisen kiva diili?