Tietääkö kukaan mikä on isännöitsijän ja/tai taloyhtiön tiedotusvastuu yhtiössä tehtävistä remonteista? Katsoin jo läpi asunto-osakeyhtiölain, eikä vastausta löytynyt.
tapaus: putkivuoto ylimmässä kerroksessa, koko linja märkä ja korjaukset asap. Ilmoitus remontin alkamisesta tuli osakkeenomistajalle 4 päivää ennen Juhannusta. Siis ilmoitus siitä että remontti alkaa heti Juhannuksen jälkeen. Onko tämä kohtuullinen ilmoitusaika?! Samalla päätettiin vaihtaa vuotaneen linjan putket, koska putkiremontin hankesuunnittelu koko taloyhtiöön oli jo vireillä.
Niinhän siinä sitten kävi, että tavaroita ei keretty laittaa suojaan ja jälki sen näköistä. Kuka vastaa? Ei vakuutusyhtiö ainakaan. Tarkistettu on. Onko taloyhtiö tai sen vakuutus korvausvelvollinen osakkaan irtaimelle tapahtuneesta vahingosta/pesulalaskuista?
Miten on isännöitsijän/yhtiön vastuu tiedottamisesta remontin aikana? Tilanne: vakuutusyhtiöltä saatu evakko-asunto.Vakuutus kattaa vain putkivuodon osalta asumisen evakossa, ei putkiremontin. Väliaikatietoja remontin edistymisestä ei ole tullut mistään suunnasta, joten kuka on ilmoitusvastuussa osakkaalle siitä mikä aika lasketaan vuotovahingoksi ja mikä putkiremontiksi?
Kiitollinen kaikesta asiallisesta avusta!
yhtiön/isännöitsijän tiedotusvelvollisuus
9
3481
Vastaukset
- Riittävä
Jos kerran vuoto ollut äkillinen ja korjauksen kanssa ei voi viivytellä, niin tuo aika on aivan riittävä. Ja todella tuollaisen korjauksen kanssa ei voi viivytellä, muuten se korvausvelvoite tulee asunto oy:lle ja vakuutukset eivät maksa.
Ja kyllä asukkaan pitää 4:ssä päivässä saada tavaransa suojaan. Eli jos tuossa ajassa ei saa niitä tavaroitaan suojaan, niin asukas kyllä kärsii menetyksensä itse. Ei niitä kukaan korvaa. Tuo on lähinnä asukkaan omaa saamattomuutta. - Anni
Taloyhtiön olisi mielestäni pitänyt ilmoittaa heti kun asiasta on päätetty, enkä usko, että yhtäkään putkifirmaa olisi saatu töihin neljän päivän varoitusajalla. Lisäksi putkistahan on täytynyt tehdä selvityksiä ja kartoituksia, ei niitä noin vaan lähdetä vaihtamaan tai korjaamaan. Varsinkaan, jos se liittyy suurempaan putkiremonttiin.
Tiedottaminen kuuluu isännöitsijälle ja taloyhtiön hallitukselle ja tuossakin tapauksessa on kyllä tyritty ja pahasti.
Viime aikoina onkin ollut tapetilla se, että pörssissä noteeratuista yrityksistäkin saa paremmin ja enemmän tietoja, kuin taloyhtiön asioista.- Sotket asioita
Tuosta aloittajan jutusta sai sen käsityksen, että siitä putkivuodon korjaamisesta tiedotettiin 4 päivää aikaisemmin, ei muusta putkiremontista. Olen täysin varma, että siitä varsinaisesta putkirempasta on kyllä tiedotettu paljon aikaisemmin.
Putkirempan suunnittelu ja toteutus on niin pitkä prosessi ja sen päättäminen ja toteutus on ollut pakko käyttää myös yhtiökokouksessa, että asukkailla on varmasti ollut tieto sen toteuttamisesta jo kuukausia aikaisemmin. - Anni
Sotket asioita kirjoitti:
Tuosta aloittajan jutusta sai sen käsityksen, että siitä putkivuodon korjaamisesta tiedotettiin 4 päivää aikaisemmin, ei muusta putkiremontista. Olen täysin varma, että siitä varsinaisesta putkirempasta on kyllä tiedotettu paljon aikaisemmin.
Putkirempan suunnittelu ja toteutus on niin pitkä prosessi ja sen päättäminen ja toteutus on ollut pakko käyttää myös yhtiökokouksessa, että asukkailla on varmasti ollut tieto sen toteuttamisesta jo kuukausia aikaisemmin.että: "PutkiVUODON korjaamisesta olisi pitänyt ilmoittaa heti".
- justiinsa
Sotket asioita kirjoitti:
Tuosta aloittajan jutusta sai sen käsityksen, että siitä putkivuodon korjaamisesta tiedotettiin 4 päivää aikaisemmin, ei muusta putkiremontista. Olen täysin varma, että siitä varsinaisesta putkirempasta on kyllä tiedotettu paljon aikaisemmin.
Putkirempan suunnittelu ja toteutus on niin pitkä prosessi ja sen päättäminen ja toteutus on ollut pakko käyttää myös yhtiökokouksessa, että asukkailla on varmasti ollut tieto sen toteuttamisesta jo kuukausia aikaisemmin.Kuten alkuperäisessä viestissäni selvästi kerroin, oli putkiremontin HANKESUUNNITTELU vireillä ja siitä tullut tieto annettu yhtiökokouksessa ja pöytäkirjassa. Putkiremontin oli tarkoitus alkaa koko taloyhtiössä v. 2011. Vuoto sattui siis nyt kesällä 2008, eikä siitä tiedotettu muuta kuin että putkivuoto on tosiasia ja 4 päivän varoitusajalla lomallelähtöviikolla olisi pitänyt siirtää kamat johonkin, siis yht.90m2 tavarat. Melko mahdoton rasti. Tietoa ei tullut myöskään siitä, että samalla tehdään uudet putket tähän rikkinäiseen linjaan. Tieto tuli vasta syksyllä. Väliaika- tai muutakaan raporttia homman edistymisestä en ole tähän päivään mennessä saanut. Asiallista?
- justiinsa
justiinsa kirjoitti:
Kuten alkuperäisessä viestissäni selvästi kerroin, oli putkiremontin HANKESUUNNITTELU vireillä ja siitä tullut tieto annettu yhtiökokouksessa ja pöytäkirjassa. Putkiremontin oli tarkoitus alkaa koko taloyhtiössä v. 2011. Vuoto sattui siis nyt kesällä 2008, eikä siitä tiedotettu muuta kuin että putkivuoto on tosiasia ja 4 päivän varoitusajalla lomallelähtöviikolla olisi pitänyt siirtää kamat johonkin, siis yht.90m2 tavarat. Melko mahdoton rasti. Tietoa ei tullut myöskään siitä, että samalla tehdään uudet putket tähän rikkinäiseen linjaan. Tieto tuli vasta syksyllä. Väliaika- tai muutakaan raporttia homman edistymisestä en ole tähän päivään mennessä saanut. Asiallista?
...sen verran, että toki vuoto korjataan heti, se on selvää. Kylppäri purettiin betonille ja kuivurit sisään ilmeisesti useaksi kuukaudeksi, jonka jälkeen alkoi vasta putkiremontti, joten putkirempan suunnitteluunkin jäi jonkun verran aikaa. Parempi tietysti näin, ettei sitten 3 vuoden kuluttua taas revitä samaa kohtaa auki uudestaan putkirenmontin vuoksi. POINTTI olikin se, että kaikesta tästä olen siis kuullut vasta jälkeenpäin. Tiedotus on olematonta, joten myöskään kotivakuutusyhtiömme ei ole saanut tietoa putkiremontista. Ja sitähän he eivät korvaa...joten kuka sitten korvaa? Taloyhtiökö?
- nähty ja kuultu tämäkin
justiinsa kirjoitti:
...sen verran, että toki vuoto korjataan heti, se on selvää. Kylppäri purettiin betonille ja kuivurit sisään ilmeisesti useaksi kuukaudeksi, jonka jälkeen alkoi vasta putkiremontti, joten putkirempan suunnitteluunkin jäi jonkun verran aikaa. Parempi tietysti näin, ettei sitten 3 vuoden kuluttua taas revitä samaa kohtaa auki uudestaan putkirenmontin vuoksi. POINTTI olikin se, että kaikesta tästä olen siis kuullut vasta jälkeenpäin. Tiedotus on olematonta, joten myöskään kotivakuutusyhtiömme ei ole saanut tietoa putkiremontista. Ja sitähän he eivät korvaa...joten kuka sitten korvaa? Taloyhtiökö?
Mitä ihmettä sinulle vielä pitäisi korvata, jos vakuutusyhtiösi jo maksoi putkivuodon aikaiset evakkopäiväsi? Huoneistoosi on tehty nyt putkiremontti. Muilla osakkailla se on vielä edessä. Ei tulevan putkiremontin aikana osakkaille makseta väliaikaista asumista muualla. Ei maksa vakuutusyhtiö eikä taloyhtiö. Olisit tyytyväinen, että pahin putkiremontin haitta on osaltasi ohi. JA tiedotuksesta: aina voi soittaa tai emailata isännöitsijälle, mikäli tuntee, ettei ole saanut riittäväsi tiedotusta. Mielestäni yhtiösi hallitus on toiminut viisaasti, kun ovat ymmärtäneet samalla korjata koko linjan.
- ei ymmärrä
justiinsa kirjoitti:
Kuten alkuperäisessä viestissäni selvästi kerroin, oli putkiremontin HANKESUUNNITTELU vireillä ja siitä tullut tieto annettu yhtiökokouksessa ja pöytäkirjassa. Putkiremontin oli tarkoitus alkaa koko taloyhtiössä v. 2011. Vuoto sattui siis nyt kesällä 2008, eikä siitä tiedotettu muuta kuin että putkivuoto on tosiasia ja 4 päivän varoitusajalla lomallelähtöviikolla olisi pitänyt siirtää kamat johonkin, siis yht.90m2 tavarat. Melko mahdoton rasti. Tietoa ei tullut myöskään siitä, että samalla tehdään uudet putket tähän rikkinäiseen linjaan. Tieto tuli vasta syksyllä. Väliaika- tai muutakaan raporttia homman edistymisestä en ole tähän päivään mennessä saanut. Asiallista?
Mitkä huoneet teillä remontoitiin ja mihin ne kalut olisi pitänyt siirtää. Putkivuodon takia olisi pitänyt kai tyhjentää kylppäri, ehkä jotain keittiöstä, oliko ylivoimainen asia?
- Lvi-asent.
ei ymmärrä kirjoitti:
Mitkä huoneet teillä remontoitiin ja mihin ne kalut olisi pitänyt siirtää. Putkivuodon takia olisi pitänyt kai tyhjentää kylppäri, ehkä jotain keittiöstä, oliko ylivoimainen asia?
Ikävä että koet osaltasi asian menneen huonosti, sillä valitettavan usein putkirikkoja koudutaan korjaamaan välittömästi eikä vain asap.
Asukkaat monesti asuvat huoneistoissaan linjasaneerausten aikana ja toki harmittavaa on että joudutaan poistamaan mahdollisuus veteen ja viemäriin.. :)
En ymmärrä miten 4 vuorokauden aikana et saanut niitä asioita suojattua mitä olisi pitänyt siirtää ja suojata.
Mielestäni sinua on palveltu hyvin varsinkin kun putkiremontti on tehty tämän äkillisen korjauksen yhteydessä, aina se ei ole mahdollista..
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1302295
Ajattelen sinua nyt
Ajattelen sinua hyvin todennäköisesti myös huomenna. Sitten voi mennä viikko, että ajattelen sinua vain iltaisin ja aamu292188Vaistoan ettei sulla kaikki hyvin
Odotatko että se loppuu kokonaan ja avaat vasta linjan. Niin monen asian pitäisi muuttua että menisi loppu elämä kivasti121559Yritys Kannus
Mää vaan ihmettelen, julkijuopottelua. Eikö tosiaan oo parempaa hommaa, koittas saada oikeasti jotain aikaiseksi. Hävett131464Olen huolissani
Että joku päivä ihastut/rakastut siskooni. Ja itseasiassa haluaisin, ettei hän olisi mitenkään sinun tyyppiäsi ja pitäis701241- 1001131
- 171067
- 88923
Kuin sonnilauma
Taas on Virkatiellä kova meteli keskellä päivää. Ei siinä kyllä toisia asukkaita yhtään ajatella. Tullaan yhden asuntoon18828Syrjintäskandaali Lieksan kaupungin johdossa
Ylen valpas toimittaja kirjoittaa: Lieksan kaupunki kieltäytyi hyväksymästä Vihreiden venäläistaustaista ehdokasta Lieks122798