Ottaisin mielelläni vastaan tietoa asiasta tietävältä.
Tuttavallani on pian kerrostalo-osake myynnissä jota hän nyt tarjoaa minulle.
Minulla on maksuhäiriömerkintä ja yrittäjänä tuloni ovat epäsäännölliset. Eli pankista ei lainaa heru. Vakuuksia minulla ei ole mahdollista saada.
Tuttavani voi "antaa" minulle tietyn prosenttiosuuden (30-40%?) asunnosta jota vastaan ehkä saisin asuntolainan. Hänelle riittää kun saa nyt n.60-70% asunnon hinnasta joka on kokonaisuudessaan n.110.000e
Kummankin lainan lyhennys ei ole ongelma minulle vaikka tulot paperilla onkin pienet.
Onkohan tässä tapauksessa pankista mahdollista saada lainaa ja millä tavalla asia pitäisi pankille esittää? Entä miten paperit olisi fiksuinta tehdä jotta verottaja ei olisi kummankaan kimpussa?
Tuttavallani on pian kerrostalo-osake myynnissä jota hän nyt tarjoaa minulle.
Minulla on maksuhäiriömerkintä ja yrittäjänä tuloni ovat epäsäännölliset. Eli pankista ei lainaa heru. Vakuuksia minulla ei ole mahdollista saada.
Tuttavani voi "antaa" minulle tietyn prosenttiosuuden (30-40%?) asunnosta jota vastaan ehkä saisin asuntolainan. Hänelle riittää kun saa nyt n.60-70% asunnon hinnasta joka on kokonaisuudessaan n.110.000e
Kummankin lainan lyhennys ei ole ongelma minulle vaikka tulot paperilla onkin pienet.
Onkohan tässä tapauksessa pankista mahdollista saada lainaa ja millä tavalla asia pitäisi pankille esittää? Entä miten paperit olisi fiksuinta tehdä jotta verottaja ei olisi kummankaan kimpussa?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Unohda...
kuviolta, että unohtakaa kumpikin suunnitelma ja äkkiä. Lisäksi sinuna yrittäisin saada poistettua aloituksesi täältä ja vähän äkkiä.
Mikään kohta kirjoituksessasi ei kuulosta "hyvältä".
Pahimmalta kuulostaa "vaikka tulot paperilla onkin pienet"
"Minulla on maksuhäiriömerkintä ja yrittäjänä tuloni ovat epäsäännölliset. Eli pankista ei lainaa heru. Vakuuksia minulla ei ole mahdollista saada."
Kaikki mitä pitäisi olla kunnossa, niin ei sitä ole.
"Tuttavani voi "antaa" minulle tietyn prosenttiosuuden (30-40%?) asunnosta"
Ei voi, tai siis voi, mutta kyseessä on silloin lahja, josta verotetaan sen mukaan.
Liian paljon (lue kaikki) epävarmuustekijöitä.
Molempien kannalta parasta unohtaa moinen suunnitelma.
Epäsäännölliset tulot, luottotiedoissa ilmaisu että et hoida raha-asioitasi sopimusten mukaisesti ja ei omaa pääomaa. Lainaisitko itse jollekin noilla lähtökohdilla rahaa?
Jos tuttavasi lahjoittaa (tai "lahjoittaa") sinulle tuon 30-40% asunnosta, niin sen ainoa konkreettinen vaikutus lienee tuossa kokonaistilanteessa se, että joudut maksamaan tuosta lahjaveron.
Se on jännä, että kerrot ettei 110 000 euron laina ole mikään ongelma sinulle, vaikka kuitenkaan sinulle ei ole tähän mennessä kertynyt säästöjä, et ole kyennyt suorittamaan kaikkia laskujasi ajallaan tähänkään mennessä ja kerrot itsekin että tulosi ovat epäsäännölliset.
Tuloja tulee ns. ohi verojen !
Miksi ei voisi onnistua. !?
Teette vaan paperin et omistatte molemmat osan ja sitten kun olet oman osuutesi maksanut niin "ostat" loputkin sillä velalla eihän yrittäjää verottaja katso suopuisasti jos kaivaa 100000€ taskusta...
Itse jouduin hieman samalla tavalla pelaamaan tässä aikaisemmin.
Mut voin sanoo kun tein yli 300h/kk töitä niin en kerennyt edes rahoja käyttämään elin todella surkeasti söin lihapiirakkaa mitään en ostanut niin kertyihän sitä pienistäkin tuloista 10-vuoteen hyvin rahaa ,kun osa meni vielä ohi kaiken niin olisin kanssa voinut ostaa 90000€ osakkeeni käteisellä ,mut oli otettava 70000€ velkaa jonka sain tietysti helposti kun olinhan aina hoitanut kaikki raha-asiat kunnolla ja aina ollut rahaa pankissa.