Mietin mikä tässä tilanteessa järkevintä asuntolainalliselle, eli laina sidottu tällä hetkellä tapiola primeen, mutta olisiko järkevää ottaa 3kk euribor? 1-2kk euribor ei ole mahdollista. Vaihto on ilmainen.
Jos jollain järkeviä mielipiteitä, niin ehdotuksia otetaan vastaan.
Jos jollain järkeviä mielipiteitä, niin ehdotuksia otetaan vastaan.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Mielellään enintään 3 kuukauden Euribor. Toistaiseksi alle vuoden Euriborit ovat olleet edullisempia kuin tasan vuoden Euribor tai Prime-korot jotka tulevat yleensä hieman jälkijunassa, niin hyvässä kuin pahassa. Edullisuus johtuu siitä, että asiakas ottaa riskin korkojen laskusta ja noususta. Kun korko päivittyy viikon - 3 kuukauden välein, voi tilapäisesti laina olla kallis tai edullinen. Jos viitekorko on vuoden tai pidempi, voidaan asiakkaalta veloittaa suurta korkoa kaikessa rauhassa vaikka ne ovat jo pudonneet kuukausia sitten ja toisinpäin.
Korkojen laskiessa 3 kk euribor. Korkojen noustessa pankin prime.
Olen kuullut huhuja, että korkoa vaihtaessa pankit ovat alkaneet periä suurempaa marginaalia, joten hyöty jää pieneksi. Onkohan perää ?
käsittelylulut muuttua jos haluaa muutoksia lainaan.Silloinhan tehdään uusi sopimus pankin kanssa.
3 kk euribor jatkaa laskuaan. Mennään ensi viikolla alle 4,0 % varmaankin.
Nordea Prime on vieläkin 4,9 % eikä lasku tapahdu vielä hetkeen (14 vrk viive ilmoituksesta, eikä ilmoitusta laskusta ole tullut)En usko Prime-korkojen menevän hetkeen alle 4 %. (Hidas liikkeinen korko)
Nyt voi säästää vaihtamalla primen euriboriin. Ero voi olla jopa 1 % luokkaa. YLi 100.000 € lainoissa säästöä tulee huomattavasti kuukausitasolla. Itselläni n. 80 € mitä pidän merkittävänä erona
Suostuuko pankki siihen ...voi olla et tulee bumerangi tai sitten sopiva vaihtomaksu !
Voit tietysti vaihtaa pankkia ,mut aika puljaaminen on ja mikä olisi uusi marginaali...Uudet ovat luokkaa 0,7% markkinakoron päälle...Riippuu velasta/takuista/varallisuudesta.
Prime tulee aina laskussa hieman myöhemmin ,mut nousuissa tulee perässä... et milloin tämä taantuma taittuu yms. asiat vaikuttaa.
Oma veikkaus kyl on et vielä korot laskee 1-2% toivon et ei enempää ,ei sen puoleen et on asuntovelkaa vaan tän talouden rupee olee jo työpaikalla aika pessimistiset odotukset ja odotellaan mitähän tapahtuuuuuuuuu tulee loppu vai jatkuuko ....
Lyhyellä aikavälillä:
Korkojen laskiessa - mahdollisimman lyhyt korko.
Korkojen noustessa - mahdollisimman pitkä korko, verrattuna "lyhyeen aikaväliin"
Asuntolainat ovat kuitenkin usein kohtuullisen pitkiä verrattuna viitekorkojen pituuksiin. Valitsisin viitekoron lähinnä oman korkomuutoksen sietokyvyn mukaan.
Pitkällä aikavälillä:
Pieni sietokyky = pitkä korko.
Hyvä sietokyky = lyhyt korko.
Mainittakoon vielä, että tasaerälainamuoto ei ole lääke koronmuutoksen sietokyvyn parantamiseen, vaikka se pankin kannattavuutta parantaakin.
>1-2kk euribor ei ole mahdollista
Kyllä on. Pankkien omilla nettisivuilla sanotaan asia.
Pankit eivät vaan markkinoi 1 kk euriboria, ja monikaan ei tajua vaatia sitä.
https://www.op.fi/op?cid=150101930
Itsellä laina on ollut sidottuna HB:n primeen aina vuodesta 2003 saakka. Prime:en sidottu laina on ollut edullisinta koko korkojen nousun ajan. Nyt korkojen käännyttyä laskuun on Prime kääntynyt vasta kalliimmaksi. Jos ilmaisia lainan viitekoron vaihtoja on vain yksi, kannattaa mielestäni vielä hetki odotella (6 - 12 kk).