Kysyisin "typeryyttäni" sellaista,että kun minulle myönnettiin asuntolaina korkojen ollessa korkealla (6kk eurib margi 0.8=6.3%)Pankin kanssa sovimme,että kun otan lainan ulos niin maksan sitä 1300€ kuussa.Nyt kun euri laskenut huomattavasti siitä niin kun nostan ja tarkistutan koron samalla niin enhän lyhennä tuota 1300€ kuussa vaan vähemmän..??Tiedän,että kysymys vaikuttaa typerältä mutta...jospa saisi fiksuja vastauksia niin kiitokset siitä.Samalla lukisin mielelläni kokemuksia miten muilla asunto velallisilla on vaikuttanut korkojen lasku kun/jos ovat koron tarkistaneet jo.Pääekonomistithan veikkaavat vahvasti,että ensi vuoden lopulla 12kk euri olisi 2.5% paikkeilla=)
Asuntolainasta
rakentaja 2009
242360
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
Maksat sen mitä pankin kanssa on sovittu. Jos lainaehdoissa on sovittu 1300 euron kiinteästä tasaerästä, niin ei korkojen lasku kuukausierää mihinkään laske, vaan vähentää korkokulujen osuutta maksettavasta kuukausierästä.
lainasopimuksen olet tehnyt.
Jos olet tehnyt sopimuksen että kk-erä on tuo 1300 niin kauan kuin laina on maksettu, niin siinä se myös pysyy, meni korot mihin suuntaan vaan.
Itse tiedät parhaiten mihin nimesi pistit, jos ei selviä paperista niin mene pankkiin ja kysy.
Itse sovin pankin kanssa et lyhennän 1200e kuussa ja ens vuoden loppuun pelkkiä korkoja eli 1000e...enhän nyt TIETENKÄÄN maksa enää tonnia pässit kun olen tarkistuttanut koron eli rakentajalla putoaa kuukausi lyhennys erä
Älä nyt sotke asioita. Avaaja kertoi maksavansa 1300 euroa kuussa, sinä kerroit LYHENTÄVÄSI 1200 euroa kuussa lainaa. Nuo ovat täysin eri asioita. Jos lainapääoman lyhennys on vakio kuukaudessa, niin silloin tietenkin kuukausierä suuruus riippuu korkotasosta. Mutta jos lainanhoitoerän suuruus on vakio, niin koron muuttuminen ei vaikuta maksettavaan summaan, vaan muuttaa korkomenojen osuutta maksettavasta kiinteästä summasta.
Eikö maksaminen ja lyhentäminen olekkaan sama asia....???Eli jos maksan niin en lyhennä...mihinkäs ne rahat sitten menee???Kysynpä vaan
Huoh.....
Ei ole. Kun tutustut lainaehtoihin, niin huomaat että pankki perii lainasta vähintäänkin korkoa. Jos maksamasi summa olisi sama kuin lyhentämäsi summa, tulisi lainakoron ja lainanhoitomenojen olla pyöreät 0 euroa.
Opettela aluksi kaksi tärkeää taitoa: luku- ja kirjoitustaito, sitten voit oivaltaa senkin, että kaikilla tilanne ei ole sama kuin sinulla itselläsi ja lisäksi ymmärrät, että lainoissa on erilaisia takaisinmaksutapoja. Esim. itselläni on käytössä tasaerälyhennys eli kuukausierä säilyy koron vaihteluista huolimatta koko laina-ajan samana, kuukausittainen lyhennys määräytyy vallitsevan korkokannan mukaan. Alkuperäisellä kysyjällä lienee sama tilanne, mutta asia selviää vain tutustumalla velkakirjaan kirjattuihin ehtoihin.
Koita nyt ääliö ymmärtää: kuukausierä (eli maksu) = pääoman lyhennys korot kulut. Jos korot ja kulut on 1000 e/kk ja maksat 1000 e/kk, niin lainan pääoma ei lyhene yhtään, maksat vain korkoja.
Yli 200 000,otaksun?
280000€
Et tainnut ymmärtää mitä tarkoitin???Jos 5,6% korolla lyhennän korkoa ja sitten korko tippuu esim.3,6%...niin enhän nyt perkele lyhennä enää samaa korko summaa!!!!!!
Onko joku väittänyt, että korkomenosi olisivat samat 5,6%:n korolla kuin 3,6%:n korolla? Mutta jos olet sopinut pankin kanssa lainanhoitoeräksi 1300 euroa/kk, niin silloin maksat sen vaikka korko tippuisi nolliin. Muutos on vain se, että tällä maksusuorituksella lainapääoma tippuu nopeammin kuin korkeiden korkojen aikana.
Millaiset kuukausitulot sinulla on, kun olet uskaltanut ottaa noin paljon lainaa? Minulla on viestiketju tuossa tokana eli sen vuoksi näitä kyselen, kun pohdin uskalletaanko ottaa lisää lainaa vai ei..
Nyt sellainen talo mikä täyttää tarpeet..eikä sitä taloa "tarvita" enää 20:n vuoden päästä,joten kyseessä ei ole ikuinen velkavankeus...vaan talo,joka täyttää tarpeemme=)Samanlainen asunto vuokrattuna samoilla kuluilla..jos riittääkään
Laitahan mailiossa niin voin tarkentaa tilannettamme jos olet tosissasi=)
Koska kaksi osoitetta ovat omalla nimellä-toinen työ ja toinen opiskelua varten.. Vertailun vuoksi olisin vain kiinnostunut kk-tuloistanne ja perheen koosta. Taidatte asua pääkaupunkiseudulla?
keskisessä suomessa ja perheessä 5
netto tulot kuussa siinä nelisen tonnia
Eli meillä saman kokoinen perhe, nettotulot tonnin enemmän kuukaudessa ja puolet vähemmän lainaa. Remontoidun eli ikuisen projektin lisäksi se kesämökki järven rannalla. Tästä voisin vetää johtopäätöksen, että meidän lainamme ovat suhteellisen pienet. Uuden talon rakentaja joutuu nykypäivänä ottamaan tuon 250-300 000 lainaa. Aika hurjia summia, mutta sitten on tietty kaikki kerrralla valmista. Me olemme rempanneet tätä taloa viimeiset 12 vuotta pikku hiljaa ja se on kyllä hermoja vaatinut. Usein on ollut itsellä myös mielessä uuden rakentaminen..Kuinka pitkä maksuohjelma tuolla kk-erällä teillä on?
kolmisenkymmentä vuotta..ja lyhenee kun alamme kilpailuttamaan pankkeja ensi vuonna kun on korot todella alhaalla=)
Eikö yhtään pelota noin suuri asuntolaina? Mä olen jo paniikissa tuon meidän velan kanssa.. Johtuu, ehkä siitä että olen ammatiltani sairaanhoitaja ja näen työssäni miten sairaus tai tapaturma pistää elämän hetkessä ympäri.. Mutta toisaalta samat riskit ne on meillä jokaisella..
Meillä on lainavakuutukset sen varalla,että jos jotain sattuisi tapahtumaan=)
Kannattaa myös katsoa mitä ne lainaturvat korvaavat. Tai oikeammin mitä eivät korvaa. Monilla lienee ikäviä yllätyksiä edessä noiden vakuutusten hyötyjen suhteen.
Ja ennenkaikkea milloin alkaa korvaamaan ja mihin asti ja mitä...JA MILLOIN...saatana,et kiukuttaa kun muisteleekin kyseisen firman käytäntöä...