Euribor 12kk, asiasta perillä olevat vastatkaa=)

3 kk:n euriboriin, kulut koronvaihdosta 100 euroa, mutta korko pieneni heti 150 euroa... joten kannatti. pankki nordea.

korkoa kirjoitti:

3 kk:n euriboriin, kulut koronvaihdosta 100 euroa, mutta korko pieneni heti 150 euroa... joten kannatti. pankki nordea.

Vaihdoin oman viitekorkoni 3 kk euriboriin. Netin kautta kävi nopeasti ja maksoi 40 euroa Op:ssa.

korkoa kirjoitti:

3 kk:n euriboriin, kulut koronvaihdosta 100 euroa, mutta korko pieneni heti 150 euroa... joten kannatti. pankki nordea.

Kannattiko tosiaan? Jos korkohyöty oli 150 eurolla, niin lainakoron verohyvityksen jälkeen etuus oli vain vähän reilu sata euroa. Eli suunnilleen sen, minkä maksoit pankille kuluja, mistä taas et veroetuutta saa.

old_profile_23682 kirjoitti:

Kannattiko tosiaan? Jos korkohyöty oli 150 eurolla, niin lainakoron verohyvityksen jälkeen etuus oli vain vähän reilu sata euroa. Eli suunnilleen sen, minkä maksoit pankille kuluja, mistä taas et veroetuutta saa.

150 euroa / kuukausi, seuraava korontarkistus olisi ilman viitekoron vaihtoa ollut vasta syyskuussa. Joten kannattihan se :-)

Miksi pankin sitten pitäisi suostua lainan viitekoron muutokseen? Ei pankkikaan vaatinut sinua muuttamaan viitekorkoa toiseen silloin kun 12kk euriborin valinta oli sinulle edullinen. Jos viitekorkoa muutetaan muulloin kun korontarkistuspäivänä, silloin sopimus tehdään uudestaan ja myös marginaali neuvotellaan uudelleen. Ja tällä hetkellä marginaalit ovat ihan eri luokkaa mitä esim. vielä vuosi sitten.

Teekari kirjoitti:

Miksi pankin sitten pitäisi suostua lainan viitekoron muutokseen? Ei pankkikaan vaatinut sinua muuttamaan viitekorkoa toiseen silloin kun 12kk euriborin valinta oli sinulle edullinen. Jos viitekorkoa muutetaan muulloin kun korontarkistuspäivänä, silloin sopimus tehdään uudestaan ja myös marginaali neuvotellaan uudelleen. Ja tällä hetkellä marginaalit ovat ihan eri luokkaa mitä esim. vielä vuosi sitten.

ihan normaalia aina silloin tällöin muutella lainan maksuohjelmaa, viitekorkoa jne markkinatilanteen mukaan tai henkilökohtaisista syistä. Korkeat muutoskustannukset pitävät huolen ettei sitä kuitenkaan jatkuvasti muutella vaan harkiten. Eri asia on tietenkin lainat joissa etukäteen sovittu että muutoksia ei voi tehdä esim 5 vuoteen, kuten kiinteäkorkoiset.

old_profile_23682 kirjoitti:

Kannattiko tosiaan? Jos korkohyöty oli 150 eurolla, niin lainakoron verohyvityksen jälkeen etuus oli vain vähän reilu sata euroa. Eli suunnilleen sen, minkä maksoit pankille kuluja, mistä taas et veroetuutta saa.

Et vaan tajua yksinkertaista matematiikkaa...

Teekari kirjoitti:

Miksi pankin sitten pitäisi suostua lainan viitekoron muutokseen? Ei pankkikaan vaatinut sinua muuttamaan viitekorkoa toiseen silloin kun 12kk euriborin valinta oli sinulle edullinen. Jos viitekorkoa muutetaan muulloin kun korontarkistuspäivänä, silloin sopimus tehdään uudestaan ja myös marginaali neuvotellaan uudelleen. Ja tällä hetkellä marginaalit ovat ihan eri luokkaa mitä esim. vielä vuosi sitten.

Mikäs spede sä oot? Pankithan ne itse tarjoaa sitä vaihtomahdollisuutta. Jos halvemmalla saa lainan naapurista, niin ei asiakas kauaa katso pankin toimintaa. Viitekoron muutos ei tyypillisissä lainasoppareissa edellytä marginaalin uudelleenneuvottelua.

tarkennusta kirjoitti:

150 euroa / kuukausi, seuraava korontarkistus olisi ilman viitekoron vaihtoa ollut vasta syyskuussa. Joten kannattihan se :-)

No sitten se kannatti :)

juppi jappi kirjoitti:

Et vaan tajua yksinkertaista matematiikkaa...

Jos summia vertaillaan keskenään, niin yleensä niitä sitten vertaillaan koko aikajakson varrelta.